• Buradasın

    Kiracı işyeri satılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, işyeri satıldığında mevcut kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder 13. Yani, yeni işyeri sahibi ile tekrar kontrat yapılmasına gerek yoktur 1.
    Kiracının diğer hakları şunlardır:
    • Depozito: Depozito, eski işyeri sahibinden yeni işyeri sahibine aktarılır 1.
    • Tahliye: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yaparak işyerini tahliye etmesini talep edebilir 23. Bu durumda, kiracı 6 ay içinde işyerini boşaltmalıdır 3.
    • Kira artışı: Yeni malik, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz 2.
    Kiracının tahliye edilebilmesi için ayrıca kirayı ödememesi, taşınmaza zarar vermesi veya kira ve aidatlarını eksik ödemesi gibi haklı sebeplerin olması gerekir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. clouds.com.tr
        1
      2. cbhukuk.com
        2
      3. oran.av.tr
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracıdan sonra işyeri başkasına kiralanırsa ne olur?

    Kiracıdan sonra işyerinin başkasına kiralanması durumunda, alt kira sözleşmesi yapılmış olur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracının işyerini alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Eğer kiraya veren rızasını vermişse, alt kiracı ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi, kiracı ile mal sahibi arasında ise başka bir kira sözleşmesi yapılmış olur.
    5 kaynak

    Kiracıdan sonra işyeri nasıl değerlendirilir?

    Kiracıdan sonra işyerinin nasıl değerlendirileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiracı ile ilgili bazı hususlar şunlardır: Kira sözleşmesinin devri: Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça kira ilişkisini başkasına devredemez. Tahliye: Kiracı, kira ödemelerini sürekli aksatıyor veya işyerini sözleşmede belirtilen aktivitelerin dışında kullanıyorsa, kiraya veren tahliye talep edebilir. Erken tahliye: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden işyerini tahliye ederse, kiraya veren zararının tazminini talep edebilir.
    5 kaynak