• Buradasın

    Devren işyeri almak mantıklı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Devren işyeri almak, bazı avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir:
    1. Zaman Tasarrufu: Sıfırdan bir işletme kurmaktan daha az zaman ve maliyet gerektirir 12.
    2. Mevcut Müşteri Kitlesi: Devren satılık işyerleri genellikle belirli bir müşteri portföyü ile birlikte devredilir, bu da pazarlama ve reklam maliyetlerinden tasarruf sağlar 23.
    3. İşleyen Sistem ve Ekipmanlar: İşletmenin içinde bulunan tüm ekipmanlar ve demirbaşlar yeni sahibine geçer, bu da işin devamlılığını sağlayan unsurların mevcut olduğu anlamına gelir 13.
    Ancak, devren işyeri alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar da vardır:
    1. İşletmenin Mali Durumu: İşletmenin finansal geçmişi, mevcut borçları, kazançları ve olası riskleri detaylıca incelenmelidir 13.
    2. Sözleşmeler ve Hukuki Durum: Kira sözleşmesi, tedarikçi anlaşmaları ve çalışanlarla ilgili yasal yükümlülükler dikkatlice gözden geçirilmelidir 13.
    3. Lokasyon ve Potansiyel: İşletmenin bulunduğu lokasyon, pazar durumu ve gelecekteki potansiyel kazançları doğru şekilde değerlendirmek önemlidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hepsiemlak.com
        1
      2. emlakjet.com
        2
      3. emlakkonulari.com
        3
      4. insaatgundemi.com
        4
      5. projedefirsat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Devren ve kiralık arasındaki fark nedir?

    Devren ve kiralık arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Mülkiyet: Devren işleminde işletmenin mülkiyeti devredilirken, kiralık işleminde sadece işletmenin kira sözleşmesi devredilir. 2. Risk: Devren işlemde mülkiyetin riskleri alıcıya aitken, kiralık işlemde sadece kira sözleşmesinin riskleri alıcıya aittir. 3. Süre: Kiralık işlemler genellikle belirli bir süreyle sınırlı iken, devren işlemler daha uzun vadeli olabilir.
    5 kaynak

    İşyeri devrinde işçinin hakları nelerdir?

    İşyeri devrinde işçinin hakları şunlardır: 1. Mevcut İş Sözleşmesinin Korunması: İşyeri devri durumunda işçinin mevcut iş sözleşmesi ve buna bağlı hakları aynen korunur. 2. Kıdem ve İhbar Tazminatı: Devirden önceki çalışma süresi, yeni işverene aktarılır ve toplam çalışma süresi hesaplanarak işçinin kıdem tazminatı hakkı korunur. 3. Maaş ve Çalışma Koşulları: İşçinin maaşı, çalışma saatleri, izin hakları gibi koşullar, devralan işveren tarafından değiştirilemez. 4. Sosyal Haklar: Yemek, yol yardımı, prim gibi yan haklar da işçinin yeni işverenle çalışma döneminde devam eder. 5. Rızanın Aranmaması: İşyerinin devrinde işçinin rızası aranmaz. Önemli Not: İşyeri devri, tek başına işçiye tazminat talep etme hakkı vermez; ancak belirli durumlarda (örneğin, yeni işverenin işçinin haklarını kötüleştirmesi) tazminat hakkı doğabilir.
    5 kaynak

    Devren kiralık dükkan nasıl bulunur?

    Devren kiralık dükkan bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. İnternet üzerinden araştırma yapmak: Çeşitli emlak ve iş ilanı siteleri, devren kiralık dükkanları bulmak için en iyi kaynaklardan biridir. 2. Sosyal medya ilanlarını incelemek: Facebook ve Instagram gibi platformlarda devren kiralık ilanlarına ulaşmak mümkündür. 3. Yerel emlak ofisleriyle iletişime geçmek: Bulunduğunuz bölgede emlak ofisleri ile iletişime geçmek, devren kiralık fırsatlarının keşfi için etkili bir yöntemdir. 4. Networking ve ilişkiler kurmak: İş hayatındaki bağlantılarınızı kullanarak, devren kiralık bilgilerinin elde edilmesinde yardımcı olabilirsiniz. 5. Yerel gazete ve dergileri takip etmek: Yerel basın, genellikle küçük işletmeler ve devren kiralık fırsatları hakkında ilanlar yayınlamaktadır. 6. Franchise markalarının web sitelerini ziyaret etmek: Bazı franchise markaları, devren kiralık iş modelleri sunmaktadır.
    5 kaynak

    Devren dükkan almak riskli mi?

    Devren dükkan almak, bazı riskler içerebilir. Bu riskleri minimize etmek için dikkatli bir değerlendirme ve araştırma yapmak önemlidir. Devren dükkan almanın potansiyel riskleri şunlardır: 1. Geçmiş sorunlar: Dükkanın geçmişinde yasal veya finansal sorunlar varsa, bu sorunlar yeni sahibine de yansıyabilir. 2. Varlıkların durumu: Dükkanın ekipmanları ve varlıkları eskimiş olabilir, bu da ek yatırım gerektirebilir. 3. Müşteri ve tedarikçi ilişkileri: Mevcut müşteri portföyü ve tedarikçi anlaşmalarının devam edip etmeyeceği belirsiz olabilir. 4. Yüksek maliyet: Devren dükkan satın almak, genellikle sıfırdan bir iş kurmaktan daha maliyetlidir. Güvenli bir devir süreci için kira sözleşmesi, vergi borçları, ruhsat ve izinlerin durumu gibi belgelerin detaylı incelenmesi ve noter huzurunda devir sözleşmesi yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı işyeri satılırsa ne olur?

    Kiracı, işyeri satıldığında mevcut kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Kiracının diğer hakları şunlardır: - Depozito: Depozito, eski işyeri sahibinden yeni işyeri sahibine aktarılır. - Tahliye: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yaparak işyerini tahliye etmesini talep edebilir. - Kira artışı: Yeni malik, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. Kiracının tahliye edilebilmesi için ayrıca kirayı ödememesi, taşınmaza zarar vermesi veya kira ve aidatlarını eksik ödemesi gibi haklı sebeplerin olması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracıdan sonra işyeri nasıl değerlendirilir?

    Kiracıdan sonra işyerinin değerlendirilmesi, işyerinin devri ve kiracının hakları çerçevesinde yapılır. İşyerinin Devri: Kiracı, işyerini devretmek isterse, mal sahibinin yazılı onayını almak zorundadır. Kiracının Hakları: Kiracı, işyerini devretmeden önce mevcut durumu yeni kiracıya bildirmekle yükümlüdür. Yasal Danışmanlık: Kiracı ve mal sahibi arasındaki devir işlemleri sırasında hukuki danışmanlık almak, sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Devren ve ruhsatlı ne demek?

    Devren ve ruhsatlı ifadeleri farklı bağlamlarda kullanılır: 1. Devren: Bir iş yerinin veya mülkün, ekipman, müşteri, ruhsat ve izin gibi belgeleriyle birlikte satılmasını ifade eder. 2. Ruhsatlı: Yapılması, kullanılması, taşınması vb. için gerekli izni olan, ruhsatı olan anlamına gelir.
    5 kaynak