• Buradasın

    Tapu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Eşiniz Sizden Habersiz Evinizi Sattıysa Ne Yapmalısınız?

      Bu video, bir kişinin eşinin kendisinden habersiz evini satması durumunda ne yapması gerektiğini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, eşinizin sizden habersiz evinizi satması durumunda alınabilecek yasal önlemleri açıklamaktadır. Önce aile konutu olarak tapu kaydının nasıl yapılacağı (muhtarlıktan ikametgah, evlilik cüzdanı ve talep dilekçesi ile tapu müdürlüğüne gidilmesi) anlatılmakta, ardından tapuya aile konutu kaydı koymadan ev satılırsa alınabilecek hukuki tedbirler (tapu iptal ve tescil davası) açıklanmaktadır. Video, aile konutu kaydının önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmazlar Üzerindeki İrtifak Hakları

      Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkulün Değerini Tapuda Düşük Göstermenin Sonuçları ve Düzeltilmesi

      Bu video, vergi hukuku ve mali hukuk alanlarında çalışan avukat Burak Aslanpınar tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkulün değerini tapuda düşük göstermenin nedenleri, sonuçları ve riskleri üzerine odaklanmaktadır. İlk bölümde bu durumun tapu harcını düşürme avantajı ve vergi cezaları (tapu harcında %25 ceza ve faiz, gelir vergisi, kurumlar vergisi ve katma değer vergisi kayıpları) gibi ciddi sonuçları açıklanırken, ikinci bölümde 1989 yılında çıkan bir iç genelge üzerinden tapuda değeri düşük gösterilen gayrimenkullerin nasıl düzeltilebileceği anlatılmaktadır. Videoda ayrıca hukuki sakıncalar (önalım hakkı ve tasarrufun iptali) ve geçmişte bu şekilde işlem yapanların nasıl hareket edebilecekleri konusunda bilgiler de verilmektedir. Bir örnek üzerinden (1 milyon TL'ye gösterilen ancak gerçek değeri 5 milyon TL olan gayrimenkul) tapudaki değeri yükseltme süreci ve bu durumun vergi hesaplamalarına etkisi detaylı şekilde açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İnternet Üzerinden Tapu Harcı Sorgulama ve Ödeme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı internet üzerinden tapu harcı sorgulama ve ödeme işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. Video, tapu harcı ödeme işleminin tüm aşamalarını göstermektedir. Önce vergi dairesinin resmi sitesine giriş yapma, kimlik bilgilerini girme, tahsilat seri numarasını ve güvenlik kodunu doldurma, sorgulama butonuna tıklama, ödeme butonuna basma ve kart bilgilerini girerek ödeme işlemini tamamlama adımları detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca ödeme işleminin hangi saatlerde yapılabileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu İptal ve Tescil Davaları Hakkında Bilgilendirme

      "Hukuki Haklarım" programından bir eğitim videosu olup, konuşmacı tapu iptal ve tescil davalarının hukuki dayanaklarını ve uygulamalarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, tapu iptal ve tescil davalarının uluslararası ve ulusal hukuki dayanaklarını açıklayarak başlıyor, ardından bu davaları kimlerin açabileceği, kime karşı açılabileceği ve görevli mahkeme konularını ele alıyor. Daha sonra bu davaların çeşitli açılma nedenleri örneklerle açıklanıyor ve zamanaşımı süreleri hakkında bilgiler veriliyor. Videoda miras muvazası, hukuki ehliyetsizlik, sahte belge ile yapılan tescil, vekalet görevinin kötüye kullanılması, kazandırıcı zamanaşımı, aile konutunun eş rızası alınmadan devri, imar uygulamalarından kaynaklanan hatalar, bağışlama veya şarta bağlı işlemlerin ihlali, hile ve aldatma, tapu kaydındaki maddi hatalar, kadastro tespitine itiraz ve usulsüz haciz veya icra işlemi gibi dava açma nedenleri detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Web Tapu'da Soyisim Değiştirme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Web Tapu sisteminde soyisim değiştirme sürecini anlatmaktadır. Video, Web Tapu'da soyisim değiştirme işleminin nasıl yapılacağını adım adım açıklamaktadır. İşlem, e-devlet kapısı üzerinden veya mobil uygulama üzerinden yapılabilmektedir. Giriş yapıldıktan sonra Web Tapu işlemleri bölümünden soyisim değişikliği için dilekçe doldurulabilir. E-devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, kimlik kartı veya internet bankacılığı gibi farklı yöntemlerle giriş yapılabilir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Sahiplerinin Sosyal Konut Başvurusu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, sosyal konut başvurularında hisseli tapu sahiplerinin durumunu açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilere hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını üç ana başlık altında ele alıyor: tam bağımsız konut sahibi olma, hissenin türü ve değeri. Konuşmacı, yönetmeliklere göre hisseli tapu sahibi olmanın otomatik olarak başvuru reddedilmesine neden olmadığını, ancak başvuranın ve ailesinin tam bağımsız bir konut sahibi olmaması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca hissenin değeri bir milyon TL'yi geçmemesi gerektiğini ve resmi rayiç değerinin dikkate alınması gerektiğini belirtiyor. Video, izleyicilere kendi durumlarını değerlendirmek için üç adımlı bir rehber sunarak sona eriyor.

      • youtube.com

    • Orman Genel Müdürlüğü'nün Tapu İptal Tescil Davası Sonrası Tazminat Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önceki videolarda orman taht sınırları içine alınan taşınmazların kamulaştırması el atma olgusunu anlattığını belirtiyor. Videoda, orman genel müdürlüğü'nün özel mülkiyette bulunan fakat fiilen orman arazisi olan taşınmazlara ilişkin tapu iptal ve tescil davası açması durumunda ortaya çıkacak durum ele alınıyor. Avukat, bu durumda malikin bedel alamayacağını ancak anayasal güvence altına alınan mülkiyet hakkı kapsamında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararları çerçevesinde tazminat davası açma hakkı olduğunu açıklıyor. Ayrıca, tazminat davası için 10 yıllık hak düşürücü sürenin önemini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Topraktan Ev Alırken Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen röportaj formatında bir eğitim içeriğidir. Oğuz Bey, topraktan ev alırken dikkat edilmesi gereken hukuki konuları detaylı şekilde açıklamaktadır. Video, topraktan ev almanın avantajları ve dikkat edilmesi gereken hususları ele almaktadır. İçerikte noterde sözleşme yapmanın önemi, tapu devri, müteahhitle sözleşme yaparken dikkat edilmesi gereken detaylar ve müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmediğinde alıcının hakları anlatılmaktadır. Ayrıca farklı fiyat aralıklarındaki evlerin beklenen işçilik ve malzeme kalitesi arasındaki farklar, arsa sahibinin müteahhite dava açması durumunda tapunun elden gitme ihtimali ve müteahhitin iflas etmesi durumunda alıcının alacağı gibi konular da ele alınmaktadır. Video, izleyicilerin topraktan ev alırken kendilerini garanti altına almak için yapabilecekleri önerilerle sonlanmakta ve ayıplı teslim durumunda yasal yollar (sözleşmeyi feshetme, bedelden indirim isteme, ayıpların giderilmesini talep etme) hakkında bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Vergi Düzenlemeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının vergi düzenlemeleri hakkında bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Video, genel kurulda kabul edilen vergi düzenlemesi kanun teklifini detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, tapuda düşük bedel beyanına ilişkin ceza artışının %25'ten %100'ün üzerinde bir artışa dönüşeceğini, emlak vergisi değerlerinin 2026 için 2025 yılına göre iki katından fazla artamayacağını ve ikinci el araç alım satımında 1000 TL'den az olmayacak devir satışı ve noter harcı şartının konulacağını açıklamaktadır. Ayrıca, vergi değerlerinin tadir edilmesi durumunda 2025 yılındaki asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin esas alınacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapu Uygulaması Bireysel Kullanıcı İşlemleri Tanıtım Videosu

      Bu video, WebTapu uygulamasının bireysel kullanıcı işlemlerini adım adım anlatan bir eğitim videosudur. Video, WebTapu sisteminin nasıl erişileceğini ve giriş yapılacağını göstererek başlıyor. Ardından başvuru yapma süreci detaylı olarak anlatılıyor: başvuru yapma, tapu işlemi seçimi, açıklama girişi, taşınmaz seçimi, tapu müdürlüğü belirleme, başvuru yapan ve alıcı bilgilerinin girilmesi, bilgilendirme ve başvuru tamamlama aşamaları gösteriliyor. Ayrıca başvuru sonrası belge ekleme ve ödeme işlemlerinin nasıl yapılacağı da açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Yaşlı Bir Çiftin Hikayesi

      Bu video, yaşlı bir çift olan Mavi Patik ve eşi ile oğlu Süleyman arasındaki ilişkileri anlatan bir hikaye formatındadır. Mavi Patik, tapu dairesinden evine dönerken oğlunun kendisini doktora götürmesi ve evin tapusunu onun üstüne kaydetmesi konusunda endişelenmektedir. Hikaye, Mavi Patik'in tapu dairesinden evine dönüşü, parkta Cem Karaca'nın şarkısını dinlemesi ve evine varmasıyla başlar. Evde eşi, oğlunun getirdiği mahkeme kararıyla Mavi Patik'in akli muhakemesi yerinde olmadığı ve ekonomik varlığını idare edemeyeceği tespit edildiğini öğrenir. Bu durum karşısında çift, köye gitme planlarını gerçekleştirmeye karar verir ve eşyalarını toplar. Video, çiftin köydeki evine gitme hazırlıklarını ve Mavi Patik'in küçük torununa ördüğü mavi patikleri çantaya koymasıyla sona erer.

      • youtube.com

    • Şengül Hanım'ın Ev Satışı ve Dolandırıcılık Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler Şengül Hanım, Hasan Bey (iş ortağı), Eren ailesi ve Ayla Hanım'dır. Video, Şengül Hanım'ın evini satıp kazandığı paranın dört katı (2.860.000 TL) olduğunu öğrenmesiyle başlar. Eren ailesi bu haberi duyunca kutlama yapmaya hazırlanır. Ancak Şengül Hanım, Hasan Bey'i arayıp parayı almak ister ancak Hasan Bey'in telefonu kullanılmamaktadır. Daha sonra Şengül Hanım evine döndüğünde, Ayla Hanım'ın evini satın aldığını ve tapu belgesini gösterdiğini görür. Şengül Hanım, Hasan Bey'e verdiği parayı alıp kaçtığını düşünerek dolandırıldığını anlar.

      • youtube.com

    • Web Tapu'dan Online Randevu Alma Rehberi

      Bu video, bir konuşmacının Web Tapu'dan online randevu alma sürecini adım adım anlattığı eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemleri için randevu alma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak e-devlet ile giriş yapma, telefon numarasını kaydetme, başvuru işlemleri menüsünden tapu işlemi seçme ve satış başvurusu yapma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca başvuru evraklarının üç gün içinde tapuya verilmesi gerektiği ve harçların nasıl yatırılacağı da açıklanmaktadır. Videoda ayrıca farklı bir müdürlükte işlem yapmanın avantajları, gerçek satış bedelinin doğru belirtilmesi, gerekli belgelerin sisteme yüklenmesi ve bazı illerde harçların tamamının alıcı tarafından karşılandığı gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki Senetsiz Evlerin Ligallaştırılması

      Bu video, emlak meseleleri konusunda uzman bir kişinin Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, belediye senedi ile alınan toprak sahillerindeki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Uzman, bu sürecin bir merhaleden ibaret olmadığını, toprak sahibinin hukuki statüsünden değiştiğini belirtmektedir. Ayrıca, bu süreçte ödenmesi gereken maliyetler (su ve hizmet hakları, teknik pasaport, tapu işlemleri) ve bu işlemlerin yaklaşık maliyetleri hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor