Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konuşmacının Web Tapu'dan online randevu alma sürecini adım adım anlattığı eğitim içeriğidir.
- Video, tapu işlemleri için randevu alma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak e-devlet ile giriş yapma, telefon numarasını kaydetme, başvuru işlemleri menüsünden tapu işlemi seçme ve satış başvurusu yapma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca başvuru evraklarının üç gün içinde tapuya verilmesi gerektiği ve harçların nasıl yatırılacağı da açıklanmaktadır.
- Videoda ayrıca farklı bir müdürlükte işlem yapmanın avantajları, gerçek satış bedelinin doğru belirtilmesi, gerekli belgelerin sisteme yüklenmesi ve bazı illerde harçların tamamının alıcı tarafından karşılandığı gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
- Web Tapu'dan Online Randevu Alma
- Herhangi bir tapuda işlem yapmak için randevu almadan gidemezsiniz.
- Web Tapu sitesine girerek bireysel veya kurumsal olarak online randevu alabilirsiniz.
- Satış, ipotek, intikal, devir gibi her türlü işlem için e-devlet şifrenizle giriş yaparak randevu oluşturmanız gerekiyor.
- 01:01E-devlet ile Giriş Yapma
- Web Tapu sitesinde sağ üstteki "bireysel" seçeneğine tıklayarak e-devlet ile giriş yapabilirsiniz.
- TC kimlik numaranızı ve e-devlet şifrenizi girerek sisteme giriş yapmanız gerekiyor.
- Sisteme giriş yaptıktan sonra cep telefonu numaranızı kaydetmeniz zorunludur.
- 02:24Başvuru İşlemleri
- Sol tarafta "başvuru işlemleri" seçeneğine tıklayarak ilerleyebilirsiniz.
- Tapu işlemleri, kadastro işlemleri, Osmanlıca belgeler ve eski kayıt belge işlemleri gibi seçenekler arasından seçim yapabilirsiniz.
- Satış, ipotek, yabancıya satış veya diğer işlemler için ilgili seçeneği tıklayarak devam edebilirsiniz.
- 03:23Gayrimenkul Seçimi ve Müdürlerlik Belirleme
- Sistemde kayıtlı mülkünüzü seçip "ileri" diyerek ilerleyebilirsiniz.
- İşlemi yapmak istediğiniz tapu müdürlüğünü seçmeniz gerekiyor.
- Gayrimenkulün bağlı olduğu yerin tapu müdürlüğünü seçmek avantajlıdır çünkü herhangi bir problem varsa hemen çözebilirsiniz.
- 05:33Başvuru Bilgileri
- Başvuran kişinin bilgilerini kontrol ettikten sonra "ileri" diyerek devam edebilirsiniz.
- Gerçek kişi mi tüzel kişi mi, bizzat mi vekil aracılığıyla mı yapacağınızı seçmeniz gerekiyor.
- Vekil aracılığıyla yapacaksanız, vekaletname fotoğrafını sisteme yüklemeniz zorunludur.
- 06:20Satış Bilgileri
- Alıcının adı, soyadı, cep telefon numarası ve TC kimlik numarasını girmeniz gerekiyor.
- Taşınmazın belediye emlak beyan değerini (rayiç belgesindeki rakamı) mutlaka yazmanız gerekiyor.
- Gayrimenkulün gerçek satış bedelini yazmanız, maliye ile ilgili gelecekteki sorunları önlemek için tavsiye edilir.
- 08:05Başvuru Tamamlama
- Bina vasıflı taşınmazlarda zorunlu deprem sigortasının (DASK) poliçe sahibinin TC kimlik numarasını ve poliçe numarasını girmeniz gerekiyor.
- Başvurunuzu tamamladıktan sonra başvuru numarası alacaksınız.
- Vekaletname, verasetname gibi gerekli belgeleri sisteme yüklememeniz durumunda başvurunuz onaylanmayacaktır.
- 09:21Tapu Başvurusu ve Evrak Teslim Süreci
- Tapu, başvurunuzu yaptıktan sonra evraklarınızı üç gün içinde teslim etmeniz gerekiyor.
- Başvurunuzu yaptıktan sonra üç gün içinde evraklarınızı vermezseniz, randevunuz sistemden düşüyor.
- Evraklarınızı tapuya verdiğinizde, Tapu işleminizi sıraya sokuyor ve alıcı ile satıcının telefonlarına harç mesajları geliyor.
- 10:49Harç Ödeme Süreci
- Harçlar banka gişelerinden değil, internet bankacılığından veya ATM'lerden yatırılabilir.
- Harçlar yasal olarak satış bedeli üzerinden alıcının yarısını, satıcının yarısını karşılaması gerekiyor.
- Çanakkale gibi bazı illerde harçın tamamını alıcı karşılamaktadır.
- 12:06Harç Miktarları ve İşlem Tamamlama
- 100.000 TL satış bedeli için yaklaşık 4.500 TL tapu masrafı çıkıyor (4.000 TL tapu harcı ve 500 TL döner sermaye harcı).
- Harcı yatırmadan sisteme satış yazı düşmüyor.
- Harcınızı yatırdıktan sonra satıcı parasını aldıktan sonra imzaya geçiş yapabilirsiniz.