Kentsel Dönüşüm Süreci Yönetimi
Müteahhit seçimi riskli yapı tespitinden sonra yapılmalıdır. Belediye ve tapu incelemeleri SPK lisanslı değerleme şirketleriyle gerçekleştirilir
- emlakwebtv.com
Müteahhit seçimi riskli yapı tespitinden sonra yapılmalıdır. Belediye ve tapu incelemeleri SPK lisanslı değerleme şirketleriyle gerçekleştirilir
Bu video, Ezine Belediye Meclisi'nin Kasım ayı olağan toplantısını göstermektedir. Toplantıda belediye başkanı, meclis üyeleri ve zabıta amir vekili Şaban Aygün yer almaktadır.. Toplantıda Barış Pınarı Harekatı'nın desteklenmesi, belediye şirket müdürlüğü seçimi, 2020 yılı analitik bütçe tasarısı, ücret tarifesi, pazar yerinde yer tahsisi, ticari taksi yönetmeliği, itfaiye amirliği iç hizmet yönergesi ve ticari plakaların satışı gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, Baransa Caddesi'ndeki riskli yapıların tahliyesi için verilen 15 günlük sürenin uzatılması konusunda tartışmalar yapılmaktadır.. Toplantıda özellikle pazaryeri yönetmeliği detaylı olarak açıklanmakta, mevcut hak sahiplerinin hakları ve yeni pazar yerinde yer tahsisi için belediye encümeninin yetkileri tartışılmaktadır. Ayrıca, cami Kebir Mahallesi Baran Caddesi'ndeki riskli yapıların tahliyesi için verilen 15 günlük sürenin uzatılması konusunda CHP meclis üyeleri tarafından sunulan önerge belediye başkanı tarafından reddedilmiştir.
Bu video, bir yetkili tarafından İzmir'deki Yeşildere mevkisindeki kentsel dönüşüm projesi hakkında bilgi veren bir açıklamadır.. Videoda, İzmir'in üçüncü büyük şehri olan İzmir'de Vezir Ağa, Lale Mahallesi ve Küçük Kadayı kapsayan bölgede 500 konutla başlayacak bir kentsel dönüşüm projesi anlatılmaktadır. Bu proje, riskli yapıların bertarafını sağlayacak ve vatandaşların daha yaşanabilir alanlarda yaşamasına imkan verecektir. Konuşmacı, altı ay önce belediye başkanına çağrıda bulunduğunu ve Çevre ve Şehircilik Bakanı'nın bu görüntüyü görünce hemen talimat verdiğini belirtmektedir.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu 09.11.2023'te yürürlüğe girdi. Riskli yapı tespiti Başkanlık veya İdare tarafından resen yapılabilecek. Kentsel dönüşüm kararı için salt çoğunluk yeterli olacak. Rezerv yapı alanları mevcut kentsel ve kırsal alanlar olarak tanımlandı
Bu video, kentsel dönüşüm konusunda uzman bir konuşmacı ve Mustafa adlı bir kişi arasında geçen bir röportaj formatındadır.. Video, kentsel dönüşüm kanunundaki değişiklikler, deprem hazırlıkları ve riskli yapılar hakkında bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde kentsel dönüşüm kanunundaki yeni maddeler, rezerv yapı alanlarının belirlenmesi, İstanbul'un yapı stoğu ve "Yarısı Bizden" kampanyası gibi konular ele alınırken, ikinci bölümde evlerin depreme dayanıklı olup olmadığını öğrenmek için yapılması gereken teknik çalışmalar anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca lisanslı ofislerin oluşturulması, yerinde dönüşüm için hibe ve kredi imkanları gibi konular da işlenmektedir. Konuşmacı, evlerin riskli olup olmadığını öğrenmek için teknik çalışma yaptırılması gerektiğini ve ardından lisans kuruluşlarından veya yerel yöneticilerden bilgi alınabileceğini belirtmektedir.
Bu video, bir sunucunun deprem sonrası kentsel dönüşüm konusunda bilgi verdiği bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, 6 Şubat depremi sonrası kentsel dönüşüm ve riskli yapıların tespit edilmesi konusunda önemli bilgiler sunmaktadır. Sunucu, "On Kritik Soru" formatında kentsel dönüşümde kredi destek limitinin 600 bin TL'den 1.250 bin TL'ye çıkarıldığını, faiz oranlarının nasıl belirlendiğini ve kredi başvuru şartlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Ayrıca, riskli yapıların tespit edilmesi, tahliye süreci ve kentsel dönüşüm için gerekli adımlar hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu video, Ozan Hoca tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Ozan Hoca, kentsel dönüşüm kredisi ve riskli yapılar için kredi imkanları hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, kentsel dönüşüm kredisinin ne olduğu, şartları ve faiz oranları hakkında bilgiler sunmaktadır. Ayrıca riskli yapı tespiti sonrası kira yardımı, güçlendirme kredisi ve bu kredilerin nasıl alınacağı konuları ele alınmaktadır. 2023 Mart ayı için geçerli olan kredi şartları, faiz oranları ve başvuru süreçleri detaylı olarak açıklanmaktadır. Video, izleyicilerin kentsel dönüşüm veya güçlendirme konusunda karar verme sürecini değerlendirmelerine yardımcı olacak bir sonraki videonun da duyurulduğu bir sonla tamamlanmaktadır.
Riskli yapı, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma riski taşıyan yapıdır. Riskli alan, can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan Cumhurbaşkanınca belirlenen alandır
Bu video, kentsel dönüşüm sürecinin adım adım anlatıldığı bir eğitim içeriğidir.. Video, kentsel dönüşümün uygulama sürecini detaylı olarak açıklamaktadır. Öncelikle riskli yapıların tespiti, mülk sahiplerinin itirazlarının değerlendirilmesi, riskli yapıların yıkılması için gerekli işlemler, tapu kütüğündeki beyanlar hanesinde belirtilmesi ve tasarruf yetkilerinin kısıtlanması anlatılmaktadır. Ayrıca, riskli yapıların yıkılması sonrası taşınmazların kart ittifakı, mülkiyet terki, iflas, tevhid, yeniden bina yaptırılması gibi seçenekler ve bu süreçte Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın rolü de açıklanmaktadır.
Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi Kiptaş'ın riskli yapılarda oturanlar için başlattığı konut kampanyasını anlatan bir haber formatındadır.. Videoda, Kiptaş'ın deprem farkındalığını artırmak amacıyla Çatalca ve Levent'teki beş farklı projede bulunan 272 daireyi riskli yapılarda oturan mülk sahipleri için satışa çıkardığı belirtiliyor. Kampanyada uygun ödeme koşulları sunulduğu ve 3-16 Şubat tarihleri arasında Kiptaş Genel Müdürlüğü'ne başvurarak detaylı bilgi alınabileceği açıklanıyor.
Kentsel dönüşüm için riskli yapı tespiti veya alan ilanı gereklidir. Karar için maliklerin üçte iki çoğunluğu şarttır. Kararlara katılmayanların arsa payları açık artırmayla satılır
Yönetmelik, riskli yapıların tespiti ve dönüşüm süreçlerini düzenler. Riskli alan, can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan bölgedir. Rezerv yapı alanları, dönüşüm projeleri için Bakanlıkça belirlenir
Kanun, afet riski altındaki alanlarda sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmayı amaçlar. Riskli yapılar, can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlardır. Riskli yapıların tespiti öncelikle maliklerce yapılır, itirazlar teknik heyetlerce incelenir
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Avcılar Belediye Başkanı Turan Hançerli ile görüşmektedir. Turan Hançerli, fiziksel engelli olmasına rağmen başarılı bir belediye başkanı olarak tanıtılır.. Röportajda, Turan Hançerli'nin Ankara'da Kemal Kılıçdaroğlu ile yaptığı görüşmede paylaştığı "sıfır faizi finansmana dayalı dönüşüm modeli" detaylı olarak ele alınmaktadır. Türkiye'de 6.7 milyon riskli yapı olduğu, bunların 1.5 milyonunun acil olarak yenilenmesi gerektiği belirtilir. Bu model, riskli yapılardan güvenli yapılara geçiş yapmak isteyen vatandaşlara faiz yükünü kaldırarak, devletin ekonomisini canlandıracak ve istihdam yaratacak bir çözüm sunmaktadır.
Bu video, İstanbul'da Küçükçekmece'nin Kanarya Mahallesi'nde gerçekleştirilen bir kentsel dönüşüm işbirliği açılış törenini ve konut projesi imza törenini göstermektedir. Törende Büyükşehir Belediye Başkanı, Küçükçekmece Belediye Başkanı, Kiptaş Genel Müdürü Ali Kurt ve diğer yetkililer bulunmaktadır.. Videoda, Kanarya Mahallesi'nde yaklaşık 93 dönümlük bir alanda 912 bağımsız birimin bulunduğu ve riskli yapı statüsünde olduğu kentsel dönüşüm projesi tanıtılmaktadır. Konuşmacılar, İstanbul'un 200 bin yakın yapı stoğunun riskli olduğunu, kentsel dönüşümün siyaset üstü bir süreç olması gerektiğini ve vatandaşların bu süreçte aktif rol oynaması gerektiğini vurgulamaktadır.. Ayrıca, Fikirtepe örneği üzerinden kentsel dönüşümün siyasi bir münazara meselesi haline gelmemesi gerektiği belirtilmekte ve İstanbul'un her ilçesinde benzer projelerin devam edeceği, vatandaşların evlerini elde etme konusunda büyük fedakarlıkla süreç yönetimi anlayışı olduğu vurgulanmaktadır.
Bu video, bir uzmanın 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, yasanın uygulamalarını ve süreçlerini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kentsel dönüşüm yasasının ne olduğu, nasıl başvurulacağı ve sonuçları hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde yasanın 2012'den beri var olduğu, riskli yapı stoğunu eritmek amacıyla uygulandığı ve özellikle deprem riski altında olan bölgelerde önem kazandığı anlatılırken, ikinci bölümde başvuru koşulları, yapabilecek taşınmaz türleri ve başvuru süreci detaylandırılmaktadır.. Videoda ayrıca riskli yapı testi için başvuru süreci, raporların değerlendirilmesi, itiraz hakları, tahliye süreçleri, bakanlık ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin sunduğu kira ve taşınma yardımı gibi destekler hakkında bilgiler verilmektedir. Konuşmacı, sit alanında, tescilli taşınmazlarda, organize sanayi bölgelerinde ve köylerde bulunan taşınmazların da kentsel dönüşüm başvurusu yapabileceğini belirtmekte ve lisanslı şirketlerin nasıl bulunacağı konusuna değinmektedir.
Bu video, KİPTAŞ Genel Müdürü ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacı, İstanbul'daki konut dönüşümü projeleri ve KİPTAŞ'ın yaşadığı zorluklar hakkında bilgi vermektedir.. Röportajda İstanbul'daki riskli yapıların yenilenmesi için "İstanbul Yenileniyor" platformu kapsamında yürütülen çalışmalar, vatandaşların borçlanma zorlukları ve maliyet artışlarının bu süreci nasıl etkilediği ele alınmaktadır. Ayrıca KİPTAŞ'ın borç sorunları, vergi borçları ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile olan ilişkileri de detaylı şekilde incelenmektedir.. Konuşmacı, İstanbul'da 118 bin bağımsız birim ve 434 bin insanın yaşadığı riskli yapıların yenilenmesi için aktif çalışmalar yaptıklarını, ancak maliyet artışları ve tedarik zinciri sorunları nedeniyle hareket serbestisinin kısıtlandığını belirtmektedir. Tuzla Aydınlı'da gerçekleştirilen sosyal konut projesi ve bu tür projelerin gelecekte nasıl devam edebileceği konusunda da görüşlerini paylaşmaktadır.
"Emlak Pencerem" adlı televizyon programında sunucu Hatice Kolçak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu ile kentsel dönüşüm konusunda bir röportaj gerçekleştiriyor. Programda ayrıca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanmaktadır.. Röportajda İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle Fikirtepe planı, riskli alanlar ve riskli yapılar konuları detaylı olarak ele alınmaktadır. Bülent Babaoğlu, Fikirtepe'deki emsal koruma çalışmaları, riskli yapıların plan bazlı çalışma yöntemleri, imar artışları için alternatif çözümler ve afet alanlarının ilan edilmesi gibi konuları açıklamaktadır.. Programda ayrıca sığınak projeleri, risk alan ilan edilen yerler ve riskli yapılarla ilgili destekler (kredi desteği, kira desteği, harç muafiyetleri), hazine arazileri üzerindeki ikamet edenlerin durumu ve 181 numaralı call center üzerinden bilgi alma imkanları gibi konular da ele alınmaktadır. İzleyiciler Twitter, telefon aramaları veya program aracılığıyla sorularını gönderebilmektedir.