Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kentsel dönüşüm sürecinin adım adım anlatıldığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, kentsel dönüşümün uygulama sürecini detaylı olarak açıklamaktadır. Öncelikle riskli yapıların tespiti, mülk sahiplerinin itirazlarının değerlendirilmesi, riskli yapıların yıkılması için gerekli işlemler, tapu kütüğündeki beyanlar hanesinde belirtilmesi ve tasarruf yetkilerinin kısıtlanması anlatılmaktadır. Ayrıca, riskli yapıların yıkılması sonrası taşınmazların kart ittifakı, mülkiyet terki, iflas, tevhid, yeniden bina yaptırılması gibi seçenekler ve bu süreçte Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın rolü de açıklanmaktadır.
- 00:03Kentsel Dönüşümün Uygulama Süreci
- Kentsel dönüşüm süreci riskli yapıların tespit edilmesiyle başlar.
- Riskli yapılarla ilgili mülk sahiplerinin itirazları değerlendirilir ve itiraz prosedürü tamamlandıktan sonra yıkım masrafları gündeme gelir.
- Riskli yapıların tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmesi gerekir, aksi takdirde yapılar alım satıma konu edilebilir.
- 00:37Riskli Alanlarda Tasarruf Yetkilerinin Kısıtlanması
- Riskli alanlarda riskli yapıların bulunduğu taşınmazlarda tasarruf yetkileri kısıtlanır.
- Riskli yapıların yıktırılması öncesi anlaşma, geçici konut, işyeri tahsissi ve kira yardımı gibi işlemler yapılır.
- Bu aşamalar tamamlandıktan sonra riskli yapıların yıkımına geçilir.
- 00:58Yıkım Sonrası İşlemler
- Yıkılan bina arsa haline getirilerek belirlenen taşınmazlara kart ittifakı ve mülkiyet terki sağlanır.
- Yeniden bina yapımında anlaşma sağlanamaması durumunda alanlar arsa olarak değerlendirilir.
- Yeniden bina yapımında TOKİ'nin yetkilileri vardır ve taraflar kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapabilirler.
- 01:36Afet Riskli Alanlarda Yetki
- Afet riskli alanlarda tüm yetki Çevre Şehircilik Bakanlığı'ndadır.
- Risk raporunun alınması, yıkımın ve yeni projelerin yapılmasında Çevre Şehircilik Bakanlığı başrol oynamaktadır.