Bu video, emekli olduktan sonra inşaat projelerine danışmanlık hizmeti veren bir uzmanın, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri hakkında bilgilendirme yaptığı eğitim içeriğidir.. Video, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki dayanağını, taraflarını, sorumluluklarını ve ana unsurlarını detaylı şekilde ele almaktadır. İlk bölümde sözleşmelerin borçlar hukuku, medeni kanun ve noterlik kanunu kapsamında resmi olarak düzenlenmesi gerektiği vurgulanırken, ikinci bölümde sözleşmenin hazırlanmasında dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca sözleşmede mutlaka arsa sahiplerinin ve müteahhitin katılması, bağımsız bölümlerin paylaştırılması, teknik şartname hazırlamanın önemi, inşaatın başlama ve bitiş tarihlerinin belirtilmesi ve cezai şart maddesinin konulması gibi önemli hususlar da detaylı şekilde anlatılmaktadır.
1967'de Malatya'da doğdu, ODTÜ İnşaat Mühendisliği'nden mezun oldu. 1993'te Rönesans Holding'i kurdu, 2014'e kadar başkanlık yaptı. Minnesota ve Viyana'da MBA, Paris'te doktora derecesi aldı
Bu video, çocuklar ve anneleri arasında geçen bir animasyon veya çizgi film formatındadır. Hikayede Zeytin, Limon ve anneleri ile müteahhit Pırto karakterleri yer almaktadır.. Video, çocukların sanat evi yapmak için bir bina kiralamaları ve bu binanın hayaletli olduğu söylentisiyle karşılaşmalarıyla başlar. Anneleri evi kiralamak istemezken, çocuklar hayaletleri temizleyerek evi sanat evi yapma kararını alırlar. Gece vakti hayalet avlama aleti kullanarak evi temizlerler ve sonunda müteahhitin hayalet söylentisi çıkardığını öğrenirler. Video, sanatın zenginlik olduğunu vurgulayarak ve basketbol final maçı izlenmesiyle sona erer.
Sözleşme, mevcut binanın yıkılıp yerine yeni binanın yapımını düzenler. Arsa sahibi 70/100 hisseyi müteahhide devreder. Müteahhit 30/100 hisseyi satın alır ve inşaat yapar. İnşaat bedeli arsa bedeli üzerinden ödenir
"Herkesin Avukatı" programında sunucu, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi öğretim üyesi Doçent Doktor Emrahan İnal ile gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi konusunu ele alıyor.. Video, gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinin ne olduğu, hukuki statüsü, avantajları ve Türkiye'deki uygulama alanları hakkında detaylı bilgiler sunuyor. Konuk, bu sözleşme tipinin arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılan, inşaatın tamamlanmasıyla elde edilen gelirin paylaşıldığı bir anlaşma olduğunu açıklıyor ve kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle karşılaştırıyor.. Programda ayrıca gelir paylaşımlı inşaat sözleşmelerinin üçüncü kişi alıcıların haklarını koruma avantajı, TOKİ projelerinden ev almanın faydaları ve bu sözleşme tipinin genellikle resmi şekle tabi olmadığı ancak bazen asgari gelir taahhüdü veya satılamayan bağımsız bölümlerin ayni paylaşımı gibi durumlar yaşanabileceği gibi önemli bilgiler de paylaşılıyor.
Bu video, bir kişinin TOKİ'den satın alınan 2+1 daireyi gezdiği bir daire tanıtım videosu. Videoda bir bekçi eşliğinde daire geziliyor ve konuşmacı dairenin kalitesini detaylı şekilde anlatıyor.. Videoda 70-75 metrekare civarında bir 2+1 daire detaylı olarak gösteriliyor. Konuşmacı, dairenin 250 bin TL civarında olduğunu belirtiyor ve iç mekanın kalitesini övüyor. Dairede Derzli Vario'nun Mudanya parkesi kullanılmış, süpürgeliklerin uyumu iyi, merkezi ısıtma sistemi var ve banyo tesisatı kaliteli. Konuşmacı, bu dairenin piyasadaki diğer müteahhitlerin yaptığı dairelerden daha kaliteli olduğunu ve fiyatına göre çok iyi bir değer olduğunu vurguluyor.
Bu video, bir kişinin yazlık evini tanıttığı bir ev turu formatındadır. Videoda anlatıcı, ablası, annesi, babası ve evin müteahhiti yer almaktadır.. Video, evin dış kısmından başlayarak iç mekanlara doğru ilerlemektedir. Önce bahçe, çimenlik ve barbekü alanları gösterilmekte, ardından evin giriş kısmı, koridor, oturma odası, banyo ve yatak odaları tanıtılmaktadır. İkinci bölümde ise anlatıcı, babasının ev yapım sürecini anlatmaktadır.. Ev, 2020 Nisan ayında boş bir arsa satın alınarak sıfırdan yapılmış olup, ikinci ev olarak daha modern ve büyük bir yapıda sunulmuştur. Anlatıcı, evin mermer detayları, boydan boya camları, geniş alanları ve büyük mutfağın tezgahı gibi özelliklerini özellikle vurgulamaktadır. Ayrıca gelecek planlarını (bahçe alanını kış parçası yapmak) da paylaşıyor.
Ayıp, sözleşmede belirtilen özelliklere uymayan veya eksik olan maldır. Müteahhidin ayıptan sorumluluğu teslimden sonra da devam eder. Alıcı, teslimden sonra evi gözden geçirip ayıpları müteahhide bildirmelidir
Sözleşme örneği taslak niteliğinde olup her olaya özel hazırlanmalıdır. Usul hukuku kurallarına dikkat edilmeli, hukuki destek alınması önerilir. Sözleşme noter huzurunda üç nüsha halinde imzalanmalıdır
Arsa sahibi ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılır. Sözleşme tapu sicil müdürlüğüne şerh ettirilebilir. Arsa sahibi inşaat süresince müteahhit adına vekaletname verir
Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir.. Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Hikayede Hüsamettin Bey, Kerim, Ayşegül, Kadir ve Server gibi karakterler yer almaktadır.. Video, bir inşaat kazasında bir amelin ölümü ve bunun ardından yaşanan olayları konu alıyor. Hüsamettin Bey'in inşaatında bir amelin ölümü üzerine, Kerim'in kardeşi Ayşegül'ün öksüz kalması ve Kadir'in intikam almak için silah bulması anlatılıyor. Hikaye, milyonluk siteler kurmak için insanlara zarar veren bir müteahhitin intikam alması ve bu süreçte yaşadığı duygusal çatışmaları konu alıyor.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin payını müteahhide devrettiği karma bir sözleşmedir. Sözleşme noterlikçe yapılması zorunludur ve tapuya şerh düşülmesi gerekir. Üç tür kat karşılığı inşaat sözleşmesi mevcuttur: teminat ipoteği, arsa payı devri ve satış vaadi
Bu video, avukat Oğuz Bey'in müteahhitle anlaşma ve arsa sahipleri için inşaat sözleşmeleri konusunda bilgi verdiği bir soru-cevap formatındadır.. Videoda öncelikle müteahhitle anlaşma yaparken yazılı sözleşme önemi, sözleşme içeriğinde yer alması gereken temel hususlar (proje, ödeme koşulları, inşaat süresi, cezai şartlar) ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde yapılması gerekliliği anlatılmaktadır. Daha sonra arsa sahiplerinin inşaat sözleşmelerinde dikkat etmesi gereken hususlar, geç teslim durumunda cezai şartlar koyma, iskan masraflarının müteahhitten alınması ve yönetim planının önemi gibi konular ele alınmaktadır.. Video ayrıca müteahhiti seçerken dikkat edilmesi gereken hususlar, projenin hazır olmadığı durumlarda nasıl hareket edilmesi gerektiği, mücbir sebep durumları ve kentsel dönüşüm kapsamında yapılan inşaatlarda kira yardımı ile ilgili hükümler gibi pratik bilgiler sunmaktadır. İzleyicilere tek başına yola çıkmamaları ve avukat, mimar gibi uzmanlardan destek almaları tavsiyesiyle video sonlanmaktadır.
Bu video, İstanbul Ataşehir'deki Murat Apartmanı'nın sakinlerinin yaşadığı sorunları anlatan bir haber formatındadır. Apartman sakinleri ve müteahhit ile yapılan görüşmeler yer almaktadır.. Video, beş yıl önce yapılan Murat Apartmanı'nın projeye uygun olmadığı iddialarını ele alıyor. Bina yamuk olduğu için dolaplar ve kapılar düzgün oturmuyor, eşyalar yerleştirilemiyor ve sakinler mahkemeye başvurmuş durumda. Belediye binayı inceledi ve yıkım kararı aldı, ancak beş yıl geçmesine rağmen bina yıkılmadı ve arsa sahibi yeni bir müteahhitle anlaşamadı. Müteahhit ise apartmanın projeye uygun olduğunu ve belediyenin yanlış karar verdiğini iddia ediyor.
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Berna, Teoman, Serpil, Feridun, Ay ve Barlas Bey (müteahhit) gibi karakterler yer almaktadır.. Video, Berna ve Teoman çiftinin yaşadığı gerilimli ilişkileri ve Berna'nın Teoman'dan kurtulmak için kentsel dönüşüm projesiyle ilgili planlarını konu almaktadır. Ayrıca, karakterlerin yeni ev almak için müteahhit buldukları ve muvafakatnameleri imzaladıkları sahneler de gösterilmektedir.. Videoda ayrıca Feridun ve Ay arasındaki ilişki sorunları ve Ay'ın diyet yapmasıyla ilgili zorlukları da ele alınmaktadır. Berna'nın kentsel dönüşüm projesi kapsamında daireyi verip karşılığında iki daire veya bir daire ve bir dükkan alabileceği seçenekler sunulmaktadır.
Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Ana karakterler arasında Faruk Gökdemir (Türkiye'nin en zengin üç adamından birinin oğlu ve müteahhit firmasının yöneticisi), Banu (manken ve fotomodel), Faruk'un annesi ve babası bulunmaktadır.. Video, Faruk'un iş hayatındaki başarıları ve Banu ile olan aşk hikayesini anlatmaktadır. İlk bölümde Faruk'un Libya, Suudi Arabistan ve Yemen'deki iş başarıları ve ailesinin ona Banu ile evlenmesini teklif etmesi gösterilir. İkinci bölümde ise Faruk ve Banu'nun İstanbul sahil yolunda tanışması, Faruk'un Banu'ya ilgi duyması ve Banu'nun kendi hayat hikayesini anlatması anlatılır. Banu, babasının ölümünden sonra mankenlik mesleğini seçmiş ve yalnız bir hayat sürmektedir.
Bu video, İstanbul'da bir müteahhit ve emlakçı tarafından gerçekleştirilen dolandırıcılık olayını anlatan bir haber formatındadır. Videoda mağdurların ifadeleri ve olayın detayları yer almaktadır.. Videoda, müteahhit ve emlakçı ortak olarak Sancaktepe'de hayali evler satıp üç milyonluk vurgun yaptıkları iddia edilmektedir. Mağdurlar, topraktan daire satın aldıklarını düşünürken tapu başkasının üzerine çıkınca şaşırmışlardır. Ayrıca, senet imzalatıp haciz yollama, bir daireyi birden fazla kişiye satma gibi dolandırıcılık yöntemleri de anlatılmaktadır. Toplam 80-90 kişinin mağdur olduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Ana karakterler arasında Faruk (bir müteahhit), annesi, babası, Banu (Faruk'un sevgilisi) ve Rıza Ertaş (Biltaş şirketinin sahibi) bulunmaktadır.. Video, Faruk'un ailesinin onun Banu ile evlenmesini engellemeye çalışması etrafında dönmektedir. Rıza Ertaş, Faruk'un Banu ile evlenmesini ve iki şirketin birleştirilmesini teklif etmektedir. Ancak Faruk, Banu'yu sevdiği için bu teklifi reddeder ve ailesiyle çatışır. Ayrıca videoda, Faruk'un Banu ile tanışma hikayesi ve bir trafik kazası sahnesi de yer almaktadır.