Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul rayiç bedeli kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, rayiç bedelinin tanımını ve önemini açıklayarak başlıyor. Gayrimenkul rayiç bedelinin alım-satım işlemlerinde belirleyici bir rol oynadığı, tapu dairesine teslim edilecek belgeler arasında yer aldığı ve satış bedelinin rayiç bedelinin üzerinde olması gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, arsa rayiç bedelini öğrenmek için belediyenin emlak bölümüne başvurulması gerektiği ve bu bilgilerin nasıl edinilebileceği detaylı olarak anlatılıyor.
- 00:09Rayiç Bedelinin Tanımı ve Kullanımı
- Rayiç kelimesi anlamına gelmektedir ve rayiç bedeli bu anlamla birlikte satış değeri olarak kullanılmaktadır.
- Genellikle arsa, bina gibi taşınmaz malların satış fiyatı anlamında kullanılan rayiç bedeli, o taşınmazın fiyatının tespiti sonrası ortaya çıkan nesnel fiyatı ifade etmektedir.
- 4706 sayılı hazineye ait taşınmaz malların değerlendirilmesi ve katma değer vergisi kanununda değişiklik yapılması hakkında kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedel demektir.
- 00:48Gayrimenkul Rayiç Bedelinin Önemi
- Gayrimenkul rayiç bedeli alım satım işlemlerinde birinci derecede belirleyicidir.
- Gayrimenkul satış esnasında tapu dairesine teslim edilecek belgeler içinde rayiç bedeli gösterir evrakta istenmektedir.
- Bu bedelin altında satış yapılamaz, en doğrusu gayrimenkulün satış bedelini göstererek satış yapılmasıdır.
- 01:25Arsa Rayiç Bedelini Öğrenme Yöntemleri
- Arsa rayiç bedelini öğrenmek için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyenin emlak bölümüne başvurulması gerekiyor.
- Belediyelerin ilgili biriminden arsanın yer aldığı ada ve parsel bilgilerini söyleyerek veya arsa sahibinin isminden emlak beyan kayıtları sorgulanarak arsa rayiç bedeli öğrenebilirsiniz.
- Bunun dışında telefonla belediyenin ilgili birimini arayarak da bilgi edinebilirsiniz.