• Buradasın

    Alt kiracının hakları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Alt kiracının hakları, alt kira sözleşmesinde belirtilen koşullara göre şekillenir. Genel olarak alt kiracının sahip olduğu bazı haklar şunlardır:
    1. Kullanım Hakkı: Alt kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanabilir 34.
    2. Kira Bedeli: Alt kiracı, ana kiracıya karşı kira bedelini ödemekle yükümlüdür 25.
    3. Devir Yasağı: Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan mülkü bir başkasına devredemez veya alt kiralayamaz 35.
    4. Bakım ve Onarım: Alt kiracı, kiralanan mülkü aldığı gibi kullanmak ve mülke zarar vermemekle yükümlüdür 3.
    5. Fesih Durumu: Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin sona ermesi veya tarafların yazılı onayı ile feshedilebilir 3.
    Alt kira sözleşmesinin geçerliliği için, ana kiraya verenin yazılı rızasının alınması gereklidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. missafir.com
        1
      2. sarikayakarayhukuk.com
        2
      3. bahadirhukuk.av.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumlu mudur?

    Evet, kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 313. maddesine göre, kiracı kira bedelini ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Kiracının alt kiralama yapması yasak mı?

    Kiracının alt kiralama yapması, Türk Borçlar Kanunu'na göre genel olarak yasaktır. Ancak, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının alt kiralama yapabilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hor kullanırsa ne olur?

    Kiracı, kiralananı hor kullanırsa, kiraya veren tazminat talep edebilir. Hor kullanma tazminatı için dava açılması gereklidir ve bu durumda kiracı, aşağıdaki durumlardan sorumlu olur: - Kiralanan yerin kasıtlı olarak zarar görmesi; - Kiracının, kiralananı sözleşme sonunda aldığı haliyle teslim etmemesi. Ayrıca, kiraya veren, kiracıyı tahliye etme hakkına da sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracılar, apartmanlarda bazı giderlerden sorumlu değildir. Kiracıların sorumlu olmadığı giderler şunlardır: 1. Bina üzerinde yapılan değişiklikler ve tadilatlar: Çatı onarımı, mantolama, dış cephenin boyanması gibi yenilemeler. 2. Asansör tamiri ve eklenmesi: Asansörle ilgili her türlü masraf. 3. Sigorta ve vergi giderleri: Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta ve vergiler ev sahibine aittir. 4. Depozito: Kiracı, depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir ve bu bedel kira giderlerinden düşülmez. Bu giderler, kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının hakkı ile bağdaşmayan bir hak ileri sürmesi durumunda kiraya veren ne yapmalı?

    Kiracının hakkı ile bağdaşmayan bir hak ileri sürmesi durumunda kiraya veren, kiracının bildirimi üzerine davayı üstlenmek ve kiracının uğradığı her türlü zararı gidermekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?

    Kiracının ev sahibine karşı hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nda belirtilmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Tahliye Güvencesi: Ev sahibi, yasal dayanak olmadan kiracıyı tahliye edemez. 2. Kira Artış Oranları: Kiralar, TÜFE oranına göre belirlenir ve her yıl sözleşmede belirtilen şartlara göre artırılabilir. 3. Depozito Koruması: Kiracıdan alınan depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir ve sözleşme sonunda iade edilmelidir. 4. Onarım ve Bakım Hakkı: Kiracı, evde büyük tadilat gerektiren sorunlar oluşursa, ev sahibinden onarım talep edebilir. 5. Mahremiyet ve Özel Alan Hakkı: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 6. Kira Sözleşmesinin Devamlılığı: Kiracı, sözleşme süresince yasal hakları çerçevesinde konutta oturmaya devam edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kat mülkiyeti kanununa tabi mi?

    Evet, kiracılar kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat mülkiyeti kanunu, 634 sayılı kanun ile düzenlenmiş olup, bu kanun kapsamında kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri belirlenmiştir.
    5 kaynak