• Buradasın

    Kira sözleşmesinde depozito ne kadar olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde depozito miktarı, Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında üç aylık kira bedelini aşamaz 134.
    Uygulamada depozito miktarı, kiraya veren ile kiracının anlaşmasına, mülkün özelliklerine ve sözleşmenin koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir 2.
    Depozito miktarı belirlenirken dikkate alınması gereken bazı kriterler:
    • Kira bedeli 2. Aylık kira bedelinin belirli bir oranı kadar depozito talep edilebilir 2.
    • Mülkün değeri ve durumu 2. Mülkün yaşı, genel durumu, mobilyalı veya mobilyasız olması gibi faktörler depozito miktarını etkileyebilir 2.
    • Kiralama süresi 2. Kısa dönemli kiralamalarda depozito genellikle düşük tutulurken, uzun dönemli sözleşmelerde depozito miktarı artabilir 2.
    • Özel koşullar 2. Ev sahibi, ek teminatlar talep ediyorsa, depozito miktarı buna göre revize edilebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. sahinhukuk.org
        2
      3. sozcu.com.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. fenerhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Depozito vermek faiz olur mu?

    Depozito vermek, doğrudan faiz anlamına gelmez. Ancak, depozito iadesinde faiz işlenmesi mümkündür. - Elden veya bankaya TL olarak yatırılan depozitonun iadesinde: Depozitoya faiz işlemez, çünkü depozito mülk sahibine verildiği günden itibaren faiz işlemeye başlamaz. - Yasal düzenlemelere göre: Depozito, kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren faiz işlemiş haliyle kiracıya geri ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depozito nasıl yazılır örnek?

    Kira sözleşmesinde depozito ile ilgili örnek bir madde şu şekilde yazılabilir: > "Kiracı, kiraya verene üç aylık kira bedeline karşılık gelen bir güvence bedeli (depozito) ödeyecektir. Depozito, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırılacaktır. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir". Örnek sözleşme maddesinde yer alması gereken unsurlar: Depozito tutarı ve ödeme şekli. Kesinti ve iade şartları. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Kira sözleşmesi hazırlanırken depozito ile ilgili tüm maddelerin açıkça belirtilmesi, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için önemlidir.
    5 kaynak

    Ev satılınca kiracı depozito alabilir mi?

    Evet, ev satıldıktan sonra kiracı depozitosunu alabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi devam ederken ev sahibi, tapuda şerh olmaması halinde evi satabilir. Depozito iadesi, kesinleşmiş icra takibi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak yapılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı depozitoyu TL mi döviz mi?

    Kiracı depozitosunu Türk Lirası (TL) olarak ödemek zorundadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 99. maddesi, kira sözleşmelerinde belirlenen depozito bedelinin ülke parası (TL) ile ödeneceğini öngörmektedir. Ancak, kiracı ve kiralayanın yurt dışında yerleşik olması veya taşınmazın Türkiye'de bulunmaması gibi özel durumlarda depozito döviz cinsinden belirlenebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair ne yazılır?

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair yazılacak ifadeler, aşağıdaki gibi olabilir: Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiraya verene, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı depozito iadesi kaç gün sürer?

    Kiracı depozito iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren genellikle 1-3 ay içinde tamamlanır. Bu süre, ev sahibinin depozitoyu iade etme süresine ve işlemlerin hızına bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak