• Buradasın

    Kira sözleşmesinde depozito ne kadar olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde depozito miktarı, Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında üç aylık kira bedelini aşamaz 134.
    Uygulamada depozito miktarı, kiraya veren ile kiracının anlaşmasına, mülkün özelliklerine ve sözleşmenin koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir 2.
    Depozito miktarı belirlenirken dikkate alınması gereken bazı kriterler:
    • Kira bedeli 2. Aylık kira bedelinin belirli bir oranı kadar depozito talep edilebilir 2.
    • Mülkün değeri ve durumu 2. Mülkün yaşı, genel durumu, mobilyalı veya mobilyasız olması gibi faktörler depozito miktarını etkileyebilir 2.
    • Kiralama süresi 2. Kısa dönemli kiralamalarda depozito genellikle düşük tutulurken, uzun dönemli sözleşmelerde depozito miktarı artabilir 2.
    • Özel koşullar 2. Ev sahibi, ek teminatlar talep ediyorsa, depozito miktarı buna göre revize edilebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. sahinhukuk.org
        2
      3. sozcu.com.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. fenerhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair ne yazılır?

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair yazılacak ifadeler, aşağıdaki gibi olabilir: Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiraya verene, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı depozitoyu TL mi döviz mi?

    Kiracı depozitosunu Türk Lirası (TL) olarak ödemek zorundadır. 13 Eylül 2018 tarihinde yayımlanan 85 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'ne göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında yapacakları sözleşmelerde, sözleşme bedelleri döviz olarak belirlenemez. Ancak, 13 Eylül 2018 tarihinden önce yapılan sözleşmelerde döviz cinsinden belirlenmiş depozito ödemeleri geçerlidir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı depozito iadesi kaç gün sürer?

    Kiracı depozito iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren belirli bir süre içinde yapılmalıdır. Banka yoluyla ödenmiş depozitolar: Genellikle üç ay içinde iade edilir. Elden ödenen depozitolar: Kiralananda hasar olmadığı tespit edilirse, derhal iade edilmelidir. Uygulamada, depozitonun iadesi için maksimum 15 ila 30 günlük bir süre de kabul edilmektedir. Depozito iadesi konusunda anlaşmazlık yaşanması durumunda, kiracı yazılı bir ihtarname ile mülk sahibine başvurabilir veya hukuki yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depozito nasıl yazılır örnek?

    Kira sözleşmesinde depozito ile ilgili örnek bir madde şu şekilde yazılabilir: > "Kiracı, kiraya verene üç aylık kira bedeline karşılık gelen bir güvence bedeli (depozito) ödeyecektir. Depozito, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırılacaktır. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir". Örnek sözleşme maddesinde yer alması gereken unsurlar: Depozito tutarı ve ödeme şekli. Kesinti ve iade şartları. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Kira sözleşmesi hazırlanırken depozito ile ilgili tüm maddelerin açıkça belirtilmesi, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için önemlidir.
    5 kaynak

    Ev satılınca kiracı depozito alabilir mi?

    Evet, ev satıldıktan sonra kiracı depozitosunu alabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi devam ederken ev sahibi, tapuda şerh olmaması halinde evi satabilir. Depozito iadesi, kesinleşmiş icra takibi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak yapılabilir.
    5 kaynak

    Depozito vermek faiz olur mu?

    Depozitoya faiz işlemez, ancak depozito verilme anındaki kira bedeli ile sözleşmenin sonlandığı andaki kira bedeli oranı, depozito için de uygulanır. Türk lirası cinsinden verilen depozitonun enflasyon karşısında erimemesi için bankaya yatırılması ve iki tarafın rızası olmaksızın bankadan çekilememesi gerekmektedir. Kira sözleşmesinde özel bir düzenleme yoksa, depozitoya faiz uygulanmaz. Depozito iadesi ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak