Mülkiyet

Şuyulandırmada hak kaybı yaşanabilir, çünkü bu süreç bazen vatandaşların arazilerinin belediyeler tarafından birleştirilmesi ve kat mülkiyeti halinde sunulması şeklinde gerçekleşir. Ancak, şuyulandırma işlemi yasal bir süreçtir ve vatandaşlara yasalara göre muamele yapılır.

Zilyetli mülkiyet, bir taşınmaza arasız, kesintisiz ve itirazsız uzun süre elinde bulunduran ve ihya ederek kullanan kişinin sahip olduğu hak olarak tanımlanır. Bu durumda, zilyet olan kişi malın sahibi olmayabilir, sadece fiili hakimiyeti elinde bulundurur.

Tapuda ek beyan, taşınmazla ilgili kişisel haklar, mülkiyet dışı kısıtlamalar veya hukuki durumlar hakkında tapu siciline yapılan ek bildirimdir. Bu beyanlar, taşınmazın mülkiyetine doğrudan etki etmez; ancak üçüncü kişilere taşınmazla ilgili belirli durumların bildirilmesini sağlar.

Ortak kullanım alanları, ana taşınmazın projesinde gösterildiği üzere tüm kat maliklerine aittir.

İçerenköy'ün kentsel dönüşüm sürecinin durmasının birkaç nedeni vardır: 1. Mülkiyet Sorunları ve Tapu Problemleri: Binaların hisseli tapulara sahip olması veya mülkiyet haklarının belirsiz olması, hak sahiplerinin anlaşmasını zorlaştırarak projelerin başlamasını geciktirmektedir. 2. Finansman Eksikliği: Kentsel dönüşüm projeleri büyük bütçeler gerektirmekte, devletin sunduğu destekler yetersiz kalmakta ve vatandaşların ek maliyetleri karşılaması zorlaşmaktadır. 3. Siyasi ve Bürokratik Engeller: Farklı siyasi görüşler nedeniyle projeler ya gecikmekte ya da tamamen iptal edilmektedir. 4. Mahkeme Süreçleri ve Hukuki Engeller: Bazı bölgelerde açılan davalar nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri durdurulmaktadır.

Fatih Korusu'nun sahibi Koç Holding ve TEMA Vakfı'dır.

Yurt dışında aile konutuna şerh konulması mümkün değildir, çünkü aile konutu şerhi yalnızca eşlerden birinin mülkiyetinde olan taşınmazlara konulabilir.

Hisseli tarlada kullanım hakkı, birden fazla malike aittir. Kullanım hakkı, her bir hissedarın kendi payı üzerinde bağımsız tasarruf yapabilmesi anlamına gelir.

Arsa tapusu ve daire tapusu (kat mülkiyeti tapusu) arasındaki temel farklar şunlardır: Kullanım Amacı: Arsa tapusu, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsalar için düzenlenir. Daire tapusu, apartman, site veya çok katlı binalarda bağımsız bölümler (daire, iş yeri, dükkan vb.) için düzenlenir. Mülkiyet Hakkı: Arsa tapusu, sahibine yapı yapma hakkı verir ve arsanın sınırlarını belirler. Daire tapusu, mal sahibine sadece kendine ait bağımsız bölümü değil, aynı zamanda ortak alanlar üzerinde de belirli haklar sağlar. Tapu Kayıtları: Arsa tapusu, tapu kayıtlarında görünmez; arsa hissedarı olarak kaydedilir. Daire tapusu, tapu kayıtlarında ayrıntılı bilgileri (büyüklük, kapı numarası, kat vb.) içerir. Kredi Kullanımı: Arsa tapusu için çoğu banka ev kredisi vermez. Daire tapusu için ev kredisi kullanılabilir. Satış ve Kiralama: Arsa tapusu sahibi, alım satım işlemlerinde diğer hissedarlardan onay almak zorundadır. Daire tapusu sahibi, evi satın aldıktan sonra kiralama ve satma gibi işlemleri kendi tasarrufunda yapabilir.

İzmir'deki tarım arazileri çeşitli kurumlara ve kişilere aittir. İzmir Büyükşehir Belediyesi, "Başka Bir Tarım Mümkün" vizyonu doğrultusunda küçükbaş hayvan üreticilerine destek olmak amacıyla kendi arazilerini tarıma açmıştır. Ayrıca, tarım arazilerinin mülkiyeti genellikle özel şahıslar, kooperatifler ve diğer yerel yönetimler arasında dağılmıştır.

Kaybolmuş eşya, belirli bir süre sonunda bulanın mülkiyetine geçebilir. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu'nun 771. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, kaybolan şeyin maliki, ilan veya kolluk kuvvetlerine bildirme tarihinden başlayarak beş yıl içinde ortaya çıkmazsa, bulan kimse yükümlülüklerini yerine getirmiş olmak koşuluyla o şeyin mülkiyetini kazanır.

Muhdesat aidiyetinin kesinleşmesi durumunda şu sonuçlar doğar: 1. Mülkiyet Tespiti: Mahkeme, muhdesatın davacı tarafından yapıldığını tespit eder, ancak bu tespit muhdesatın mülkiyetinin davacıya ait olduğunu değil, sadece aidiyetini belirler. 2. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilirse, muhdesatın değeri ayrıca hesaplanır ve satış bedelinden bu değerin muhdesat sahibine ödenmesi sağlanır. 3. Kamulaştırma: Kamulaştırma durumunda, muhdesatın aidiyeti tespit edilmişse, muhdesat bedeli muhdesat sahibine ödenir. 4. Tapu Siciline Şerh: Karar, tapu siciline şerh edilebilir ve bu, muhdesat sahibinin hakkını üçüncü kişilere karşı bildirir. 5. Alacak Hakkı: Muhdesat sahibi lehine bir alacak hakkı doğar ve bu hak, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre de talep edilebilir.

Tapuda daire hisse oranı, "pay" ve "payda" olarak yazılır. - Pay, daire sahibinin arsa üzerindeki mülkiyet hakkını ifade eder. - Payda, toplam mülkiyet hakkını gösterir ve arsanın tamamını temsil eder. Örneğin, 1/4 oranında bir hisse, arsanın dörtte birine sahip olduğunuzu belirtir.

Ssnı 728 ifadesi iki farklı bağlamda değerlendirilebilir: 1. Türk Medeni Kanunu Madde 728: Bu madde, başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka ve benzeri hafif yapıların, bunların malikine ait olduğunu ve bu tür yapıların taşınır mal hükümlerine tabi olduğunu belirtir. 2. Video İçeriği: "Ssnı 728" ifadesi, internet üzerinde "SSNI728 vücut sıvılarıyla kesişen yoğun tamamen kesilmemiş" başlıklı bir Douyin videosuna atıfta bulunabilir.

Müstakil tapu ve arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Müstakil Tapu: Bir taşınmazın tamamının tek bir kişi veya kuruma ait olduğunu gösteren tapu türüdür. 2. Arsa Tapusu: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsalar için düzenlenen tapu türüdür.

Kıyı kenar çizgisi sorunlarının çözümü için aşağıdaki adımlar atılabilir: 1. Bilimsel ve teknik verilere göre kıyı kenar çizgisinin belirlenmesi. 2. Kıyı kenar çizgisi tespit komisyonunun oluşturulması. 3. Bütünleşik kıyı alanları yönetimi. 4. Mevzuata aykırı kullanımların engellenmesi. 5. Tapu kayıtlarının güncellenmesi.

Sınır çizgileri farklı bağlamlarda çeşitli nedenlerle çizilir: 1. Siyasi Coğrafya: Ateşkes veya mütareke sonucunda, jeopolitik sınırları belirlemek için çizilir. 2. Trafik Güvenliği: Yolların sınırlarını ve yaya geçitlerini belirlemek için karayollarında çizilir. 3. Özel Mülkiyet: Mülk sınırlarını işaretlemek ve izinsiz girişleri önlemek için kullanılır.

Paylı mülkiyet satış kararı, ortaklığın giderilmesi davasının kesinleşmesinden sonra çıkar.

Kök tapu, bir taşınmazın yasal mülkiyetini gösteren ve tapu sicil müdürlüğünce verilmiş ilk tapu kaydı anlamına gelir.

Doğrudan asli borçlar, borç ilişkisinden doğan ve edime doğrudan ilişkin olan borçlardır. Örnek doğrudan asli borçlar: - Kira sözleşmesinde kiralayanın malı devretmesi; - Satış sözleşmesinde satılan şeyin teslimi ve mülkiyetin nakli.