• Buradasın

    Yurt dışında aile konutuna şerh konulabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yurt dışında aile konutuna şerh konulması mümkün değildir, çünkü aile konutu şerhi yalnızca eşlerden birinin mülkiyetinde olan taşınmazlara konulabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. mehmetalihelvaci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdükleri konutun korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Bu şerh, aşağıdaki işlevleri yerine getirir: 1. Tasarruf kısıtlaması: Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, devredemez, ipotek edemez veya kiraya veremez. 2. Hukuki güvence: Boşanma veya ayrılık süreçlerinde malik olmayan eşin ve çocukların barınma hakkı korunur. 3. Üçüncü kişilere karşı koruma: Şerh, tapuda göründüğü için üçüncü kişiler (alıcılar, bankalar) konutu aile konutu olarak bilir ve işlemlerde dikkatli davranır. 4. İcra ve haciz koruması: Aile konutu şerhi olan taşınmaz, borçlu eşin kişisel borçları nedeniyle haczedilemez.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için hangi dava açılır?

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için aşağıdaki dava türleri açılabilir: 1. Aile konutu şerhi konulması davası: Aile konutuna şerh konulması talebi reddedildiğinde, bu kararın iptali için aile mahkemesinde dava açılabilir. 2. Aile konutu tespiti davası: Eşlerden biri, birlikte yaşanılan konutun aile konutu olduğunun tespitini talep ederse, bu dava da aile mahkemesinde görülür. 3. Aile konutu şerhi kaldırılması davası: Aile konutu şerhinin kaldırılması için, şerhin geçersiz olduğunu ispatlayan bir dava açılması gerekir. 4. Aile konutu şerhi tapu iptali ve tescil davası: Aile konutu olarak nitelendirilen taşınmazın satışı durumunda, malik olmayan eşin rızası alınmadan yapılan tasarruf işlemlerinin iptali için açılan davadır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi nasıl konulur?

    Aile konutu şerhi koymak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Kimlik belgesi, evlilik cüzdanı, taşınmaza ait tapu senedi ve aile konutunun kullanıldığını kanıtlayan belgeler (elektrik, su, doğal gaz faturaları) hazırlanmalıdır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Belgeler hazırlandıktan sonra, aile konutunun bulunduğu bölgedeki Tapu Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. Başvuru sahibinin, malikin eşi olması şarttır. 3. Şerhin Tapu Siciline İşlenmesi: Tapu müdürlüğü, sunulan belgeleri inceleyerek aile konutu şerhini tapu siciline kayıt eder. Aile konutu şerhi için herhangi bir ücret alınmaz, işlem tapu müdürlüğü tarafından ücretsiz olarak yapılır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu şerhi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay 2. HD. E. 2020/5993 K. 2021/1988 T. 04.03.2021: Tapuya aile konutu şerhi verilmemiş olsa bile, o konut aile konutu niteliğini taşır ve eşlerin anlaşmasıyla bu hak ortadan kaldırılamaz. 2. Yargıtay 2. HD. E. 2020/3385 K. 2021/476 T. 21.01.2021: Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, diğer eşin açık rızasını gerektirir. 3. Yargıtay 2. HD. E. 2019/5110 K. 2019/8865 T. 18.09.2019: Eşin açık rızası alınmadan yapılan işlem geçersizdir. 4. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2013/2-2056 K. 2015/1201 T. 15.04.2015: Aile konutu şerhi bulunmamasına rağmen, aile konutu üzerinde iyi niyetle ayni hak kazanılması mümkün değildir. 5. Yargıtay 2. HD. E. 2018/3963 K. 2018/13802: Tapu müdürlüğünün, talebi hukuken veya fiilen yerine getirmediği belgelendirilmedikçe, malik olmayan eşin tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını doğrudan dava yoluyla istemesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Eşlerin yasal ön alım hakkı aile konutu şerhi konulmasına engel midir?

    Eşlerin yasal ön alım hakkı, aile konutu şerhi konulmasına engel değildir. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen bir düzenlemedir. Bu nedenle, ön alım hakkı gibi diğer hukuki işlemler bu şerhin konulmasını etkilemez. Aile konutu şerhi, tapu müdürlüğüne başvuru veya mahkeme kararıyla konulabilir.
    5 kaynak