Mülk

Arsa payı ve daire payı aynı şey değildir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüm için belirlenen arsa hakkını ifade eder. Daire payı ise, bir dairenin net alanının binanın toplam arsa alanına bölünmesiyle hesaplanır. Dolayısıyla, arsa payı ve daire payı farklı kavramları ifade eder; arsa payı, gayrimenkulün toplam arsası üzerindeki her bir bağımsız bölümün payını, daire payı ise bir dairenin toplam arsa üzerindeki oranını belirtir.

Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair yazılacak ifadeler, aşağıdaki gibi olabilir: Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiraya verene, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.

Devre mülk için "devre mülk tapusu" türü tapu kullanılır. Devre mülk tapusunun özellikleri şunlardır: Tapuda, devre mülkün kullanım süresi ve dönemleri belirtilir. Tam mülkiyet hakkı verilmez, sadece kullanım hakkı devredilir. Devre mülk sahibi ile satın alan kişi arasında, kullanım hakkına sahip olunacak tarihler, ödemekle yükümlü olunan giderler, demirbaşlar ve ortak kullanım alanlarındaki hak ve sorumluluklar, devre mülkün bakım ve onarımı gibi konuları içeren bir devre mülk sözleşmesi imzalanır.

Lot 34 Alaçatı, 2023 yılında İstanbul'da kurulan Lot 34 Tasarım Evi'ne aittir. Lot 34 Tasarım Evi, adını müzayedeye çıkarılan değerli eserleri ve şehrin bölgesel kodunu (34) ifade eden "lot" kelimesinden almıştır. Lot 34 Alaçatı adresi: Hacımemiş Mah. 12012 Sokak. No.34 Alaçatı, Çeşme. İletişim: info@lot34istanbul.com.

Kamala Harris'in malikanesinin kaç milyon dolar olduğu bilgisine ulaşılamadı. Ancak, 2025 yılı itibarıyla Kamala Harris ve eşi Doug Emhoff'un toplam net serveti yaklaşık 8 milyon dolar olarak tahmin edilmektedir. Harris'in en önemli gayrimenkul varlığı, Kaliforniya, Brentwood'da bulunan ve 4,4 milyon dolar değerindeki evidir.

Kiracıdan kiralık yazısı istenmez. Ancak, kiracıya gönderilecek ihtarname gibi resmi yazıların noterden onaylatılması ve belirli bir dil kullanılarak hazırlanması gerekir. İhtarname gönderme nedenleri arasında kiracının kira borcunu zamanında ödememesi, mülkü korumama ve bakım yükümlülüklerini yerine getirmemesi gibi durumlar bulunur. Kira sözleşmesinin devri için ise kiraya verenin yazılı onayı gereklidir. Kiracının taşınmazı alt kiraya vermesi için de mal sahibinin yazılı izni alınmalıdır.

Üzerinize kayıtlı kaç tane elektrik aboneliği olduğunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: Türkiye'de birçok elektrik şirketinin abonelik bilgileri e-Devlet üzerinden sorgulanabilir. Elektrik Dağıtım Şirketi: Elektrik dağıtım şirketlerinin müşteri hizmetleri veya şubeleri ile iletişime geçerek abonelik bilgileri öğrenilebilir. Elektrik aboneliği sayısı için bir sınırlama bulunmamaktadır; her mülk veya bağımsız bölüm için ayrı abonelik alınabilir.

İstanbul'daki Giz Tower, Giz İnşaat tarafından üretilmiştir. Ayrıca, İstanbul'da "Giz Kule" adında, 21 ve 11 katlı üç kuleden oluşan bir konut projesi de bulunmaktadır.

Acil satılık mülk, genellikle piyasa koşullarına göre düşük fiyatla ve hızlı bir şekilde elden çıkarmak amacıyla satışa sunulan gayrimenkulleri ifade eder. Bu tür ilanlarda satılan mülkün gerçekten aciliyeti olmayabilir; bazı durumlarda, düşük fiyat veya yüksek fiyat, üçkağıtçılık veya alıcıları yanıltma girişimi olabilir. Ayrıca, "acil satılık" ibaresi, ikinci el araç satışlarında da kullanılır ve bu durumda aracın piyasa değerinin üzerinde bir fiyatla satılmaya çalışıldığını gösterebilir.

14. ve 15. yüzyıl Osmanlı toprak sistemi, miri arazi rejimine dayanır. Bu sistemde: Toprakların mülkiyeti devlete aittir. Kullanım hakkı köylülere verilir, ancak köylüler toprağı satamaz, hibe edemez veya vakfedemezler. Köylüler, topraktan elde ettikleri ürünün bir kısmını vergi olarak devlete öderler. Tımar sistemi uygulanır; bu sistemde köylüler, tımar adı verilen arazileri kiralayarak ekip biçerler. Tımar sahipleri, köylülerin korunması ve kanunların uygulanmasından sorumludur. Ayrıca, özel mülkiyet de mevcuttur; bu topraklar, padişahın fetih sonrası verdiği veya fetih öncesi kullananların ödediği vergilerle elde edilir.

Portföy görüşmesinde sorulabilecek bazı sorular: Yatırımcı profili hakkında sorular: Yatırım geçmişi ve stratejileri; Finansal durum ve risk toleransı; Yatırım hedefleri ve öncelikleri; Tercih edilen gayrimenkul türleri ve yatırım süresi. Piyasa ve portföy analizi hakkında sorular: Bölgesel ve ulusal piyasa trendleri; Arz-talep dengesi ve fiyat hareketleri; Rakip analizi ve firmanın stratejileri. Sunum ve pazarlama hakkında sorular: Pazarlama stratejisi ve fiyatlandırma; Gayrimenkul danışmanının benzersiz avantajları. Genel sorular: "Bugün yatırım yapmak için 1 milyon dolarınız olsaydı ne yatırım yapardınız?"; "Delta hedging nedir ve ne zaman delta-tarafsız bir portföy oluşturmanın en iyi zamanı?". Görüşmede sorulabilecek sorular, görüşmenin amacına ve bağlamına göre değişiklik gösterebilir.

İpar Köşkü'nün son sahibi Şadan Kalkavan'dır. Köşk, 1997 yılında İpar Köşkü'nü Cevher Özden'den (Banker Kastelli) satın almıştır. İpar Köşkü, 20. yüzyılın başında ünlü cerrah Cemil Topuzlu Paşa tarafından yaptırılmış ve 1931 yılında sanayici Hayri İpar'a satılmıştır.

Kira sözleşmesinin uzatılması, belirli koşullara bağlıdır: Kiracı tarafından: Kiracı, belirli süreli kira sözleşmesinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Ev sahibi tarafından: Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, en az üç ay öncesinden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Otomatik uzatma, sözleşmede değişiklik yapma imkanı sunmaz; sadece kira bedeli gibi konularda yasal düzenlemelere uygun olarak değişiklik yapılabilir. Yeni bir sözleşme yapılması: Taraflar, kira ilişkisini yeni bir sözleşmeyle devam ettirirse, 10 yıllık uzama süresi bu yeni sözleşme tarihinden itibaren işlemeye başlar. Kira sözleşmesi uzatma sürecinde bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Şölen Rezidans'ın sahibi, Şölen Çikolata şirketidir. Şölen Çikolata, 2011 yılında rakibi Kent Gıda'nın Mahmutbey'deki arsasını 37.1 milyon dolara satın alarak bu arazide rezidans ve konut projesi yapmayı planlamıştır. Şölen Çikolata'nın inşaat işlerini yürüten grup şirketi Yayla Yatırım Gıda'dır.

Apartman çatısına kaç anten takılabileceği, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine bağlıdır. Genel kurallar: Her kat maliki için arsa payı oranında hak sahipliği vardır. Çatıya anten takılırken, apartmanın dış görüntüsüne zarar verilmemeli ve çatıda hasar oluşturulmamalıdır. Anten, yapının statiğini bozacak nitelikte olmamalıdır. Kullanıma hazır başka bir anten veya merkezi anten sistemi bulunmamalıdır. Ek kurallar: Yöneticilerin, çatıya anten takılması konusunda herhangi bir görevi veya sorumluluğu yoktur. Anten sayısının bir sınırı, yasal olarak belirtilmemiştir; ancak, diğer kat maliklerinin haklarına saygı gösterilmelidir. Bu nedenle, anten kurulumu öncesinde bir avukata veya apartman yönetim kuruluna danışılması önerilir.

Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi, tarafların yaptığı anlaşmaya ve Türk hukuk sistemine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Belirli süreli kira sözleşmeleri: Genellikle 1 yıl, 2 yıl gibi belirli bir süre için yapılır. Süre sonunda, sözleşme otomatik olarak yenilenir veya taraflar arasında anlaşma sağlanırsa uzatılabilir. Süresiz kira sözleşmeleri: Belirli bir süre belirlenmeden yapılır ve taraflardan biri sözleşmenin sona ermesini talep edene kadar devam eder. Fesih bildirimi, genellikle 3 ay öncesinden yapılmalıdır. Türkiye'de kira sözleşmelerinin süresi, Türk Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir ve bu düzenlemeler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumak amacıyla yapılmıştır.

Köşklerin emlak olarak geçmesinin nedeni, her türlü taşınmaz malı kapsayan "emlak" teriminin içinde yer almalarıdır. Emlak; arsa, bahçe, bina, daire gibi taşınmaz malları ifade eder ve konut, ticari ve arsa olarak değerlendirilen mülkleri içerir.

Kamu malları, tahsis amacına göre üç ana kategoriye ayrılır: 1. Sahipsiz Mallar: Herkesin doğrudan kullanımına açık olan, özel mülkiyete geçirilemeyen mallardır. 2. Orta Malları: Devlet veya bir kamu tüzel kişisi tarafından kamunun veya bir kısmının doğrudan kullanımına tahsis edilen yerlerdir. 3. Hizmet Malları: Kamu hizmetlerinin yürütülmesi için tahsis edilen ve tapu siciline kaydedilebilen mallardır.

Ekşioğlu Evleri'nin sahibi, Ekşioğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Dursunali Ekşioğlu'dur. Ekşioğlu Holding bünyesinde, Ekşioğlu İnşaat, Ekşioğlu Turizm, Ekşioğlu Nakliyat ve Ekşioğlu İthalat İhracat gibi çeşitli şirketler bulunmaktadır.

Eşyalı kira sözleşmesinde bulunması gereken bazı maddeler şunlardır: Kiracı ve kiraya veren bilgileri. Kiralanan konut bilgileri. Eşyaların listesi. Kira bedeli ve ödeme koşulları. Kira süresi. Depozito bilgileri. Aidat ve ortak giderler. Mülkte yapılacak tadilatlar. Yazılı bir eşyalı konut kira sözleşmesi yapma zorunluluğu yoktur, ancak uyuşmazlık durumlarında ispat için sözleşme yapılması önerilir.