KentselDönüşüm

En-Sa Yapı A.Ş. iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. Ankara'da İnşaat İşleri: En-Sa Yapı A.Ş., Ankara'da konut inşaatı, müstakil evler, çok aileli binalar ve gökdelenlerin inşası gibi inşaat işleri yapmaktadır. 2. Beşiktaş'ta Kentsel Dönüşüm Projeleri: Ayrıca, Samet Arslan liderliğindeki SA Yapı olarak, Beşiktaş ilçesinde Dikilitaş, Abbasağa ve Cihannüma mahallelerinde kat karşılığı ve taahhüt inşaat işleri ile kentsel dönüşüm projeleri yürütmektedir.

Kentsel dönüşümden sonra üst katların değeri genellikle artar. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri bölgedeki emlak fiyatlarını genel olarak yukarı yönlü etkilediği için, yenilenen üst katların emlak değeri de bu durumdan olumlu etkilenebilir.

Kentsel dönüşüme giren bir ev için idare mahkemesine başvurulur.

Güngören'de TOKİ tarafından inşa edilen iki proje bulunmaktadır: 1. Şişecam Blokları: Güngören'de deprem riski taşıyan Şişecam Blokları, TOKİ tarafından modern standartlara uygun şekilde yeniden inşa edilerek 223 bağımsız birimden oluşan konutlar hak sahiplerine teslim edilmiştir. 2. Tozkoparan Kentsel Dönüşüm Projesi: TOKİ, Tozkoparan Mahallesi'nde kentsel dönüşüm kapsamında 224 konut inşa edecektir.

Yeşilkent Mahallesi, İstanbul'da riskli bölgeler arasında yer almaktadır çünkü: 1. Faya Yakınlık: Marmara Fay Hattı'na yakınlığı nedeniyle deprem riski yüksektir. 2. Eski Yapı Stoğu: Mahallede 1999 depreminden önce inşa edilmiş, deprem yönetmeliklerine uygun olmayan binalar bulunmaktadır. 3. Zemin Koşulları: Alüvyon ve dolgu zemin üzerine inşa edilmiş olması, sarsıntıyı artırarak binaların daha fazla zarar görmesine neden olabilir. 4. Kentsel Dönüşüm İhtiyaçları: Mahallede acil dönüşüm gerektiren birçok semt bulunmaktadır.

Arnavutköy Belediyesi çeşitli hizmetler sunarak ilçenin gelişimini ve halkın refahını artırmayı amaçlar. Bu hizmetler arasında: Temizlik Hizmetleri: Çöp toplama, sokak temizliği ve geri dönüşüm projeleri ile çevre temizliğini sağlamak. Altyapı Çalışmaları: Su, kanalizasyon, doğalgaz altyapısını iyileştirme ve yol yapım-onarım hizmetleri. Park ve Bahçe Düzenlemeleri: Yeni yeşil alanlar kazandırmak ve mevcut parkları yenilemek. Sosyal Hizmetler: Sağlık hizmetleri, eğitim destekleri ve kültürel etkinlikler düzenlemek. İtfaiye ve Zabıta Hizmetleri: Yangın güvenliği, kurtarma operasyonları ve halkın sağlığını koruma çalışmaları yapmak. Kentsel Dönüşüm Projeleri: Eski yapıları modernize etmek ve yeni yaşam alanları oluşturmak.

100. Yıl Çarşısı, Ulus Meydanı ve çevresini yenileme planları kapsamında yıkıldı. 2000'li yıllarda, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan anket sonucunda katılımcıların %69'u çarşının yıkılarak yerine kentsel bir meydan yapılmasını tercih etti. Mimarlar Odası'nın koruma başvurusu reddedilince, 2020 yılında yıkım ihalesi duyuruldu, ancak süreç mahkeme kararıyla durduruldu.

Öz Kuzey İnşaat iki farklı şirket tarafından farklı alanlarda hizmet vermektedir: 1. Kuzey İnşaat Gönen: Balıkesir'in Gönen ilçesinde faaliyet gösteren bu şirket, kentsel dönüşüm, mimarlık ve iç mimarlık alanlarında projeler yürütmektedir. 2. Kuzey Grup: Fatsa merkezli bu şirket ise inşaat ve gayrimenkul geliştirme sektörlerinde faaliyet göstermektedir.

Kentsel dönüşüm sonrası site yönetimini kat malikleri kurulu seçer.

Kentsel dönüşümün amacı, şehirlerin fiziksel, sosyal ve ekonomik yapısını iyileştirerek daha modern, güvenli ve yaşanabilir hale getirmektir. Kentsel dönüşümün faydaları ise şunlardır: 1. Deprem Güvenliği: Dayanıksız yapıların güçlendirilerek veya yenilenmesiyle afetlere karşı dayanıklılık sağlanır. 2. Çevre Dostu Yaşam Alanları: Enerji verimliliği yüksek, çevreye duyarlı binalar inşa edilir. 3. Şehir Estetiği: Eski ve çöküntü halindeki yapılar yerine modern ve estetik binalar yükselir. 4. Ekonomik Canlanma: İnşaat sektöründe hareketlilik sağlanır ve istihdam artar. 5. Altyapı ve Ulaşım İyileştirmeleri: Yollar, su, elektrik ve kanalizasyon sistemleri modernize edilir. 6. Sosyal Uyum: Farklı sosyo-ekonomik grupların bir arada yaşamasına olanak tanır.

Kentsel dönüşümde çıkan hurdalar çeşitli şekillerde değerlendirilir: 1. Geri Dönüşüm: Yıkılan binalardan çıkan demir, çelik, alüminyum, bakır, çinko, krom gibi malzemeler ayrıştırılarak geri dönüşüm tesislerine gönderilir. 2. Çevre Koruma: Geri dönüşüm, atıkların doğaya atılmasını önleyerek çevre kirliliğini azaltır. 3. Ekonomik Katkı: Hurda alım-satımı, istihdam yaratır ve sanayiye ham madde temini sağlar. 4. Planlı Yıkım: Kentsel dönüşüm sahalarında malzemeler sahada ayrıştırılır ve tehlikeli atıklar uzman ekiplerce toplanır.

"Saf" filmi, gerçek bir hikayeye dayanmaktadır. Film, İstanbul'un Fikirtepe semtinde kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan olayları ve bir gecekonduda yaşayan çiftin hayatını konu almaktadır.

6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler üç şekilde yapılır: 1. Hibe Desteği: Yapıdaki hisse sahipleri, bir konut için 700 bin liraya kadar hibe alabilir. 2. Kredi Desteği: 700 bin liraya kadar kredi sağlanır ve bu kredi, hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmaksızın verilir. 3. Tahliye Desteği: Bağımsız bölümde ikamet etmek şartıyla maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine, bir kereye mahsus ve karşılıksız 100 bin lira tahliye desteği verilir.

Belediyelerin yetkilerinin kısıtlanması, 25 Haziran 2019 tarihinde yürürlüğe giren Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği değişikliğiyle gerçekleşmiştir.

İZBETON'un logosunun neden değiştiğine dair doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, İZBETON'un kentsel dönüşüm ve altyapı çalışmalarında aktif rol oynadığı ve bu alanlarda önemli projeler yürüttüğü bilinmektedir. Bu projelerin yönetimi ve iş süreçlerinin değişmesi, logonun güncellenmesine yol açmış olabilir.

Kentsel dönüşüme girecek bir ev almak mümkündür, ancak bu süreçte bazı önemli hususlar dikkate alınmalıdır. Kentsel dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Risk Tespiti: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurumlara başvuru yapılarak binanın risk durumu tespit ettirilir. 2. Yıkım Kararı: Riskli yapı tespit edilirse, tapuya riskli yapı olduğuna dair şerh düşülür ve yıkım kararı çıkar. 3. Anlaşma ve Yıkım: Mülk sahipleri, ister bir müteahhit ile anlaşarak yıkımı gerçekleştirebilir, isterlerse de Bakanlığın yıkım sürecini üstlenmesini bekleyebilirler. Ev alıcıları için devlet destekleri de mevcuttur: - Kira Yardımı: Kentsel dönüşüm kapsamına giren yapılardaki mülk sahiplerine kira desteği sağlanır. - Kredi Desteği: Yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme veya düşük faizli kredi imkanı sunulur. Bu süreçte, satın alınacak evin imar planlarında riskli alan içerisinde kalmadığından emin olunması önemlidir.

Kentsel dönüşümde müteahhite para verilmesi mümkündür. Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahipleri isterlerse anlaşma yaptıkları bir müteahhit firma ile çalışarak yeni bina yaptırabilirler ve bu durumda ödemeleri kendileri yaparlar.

Yiğit Üstün İnşaat ve Üstün Yapı İnşaat farklı firmalar olup, farklı alanlarda faaliyet göstermektedirler. Yiğit Üstün İnşaat: 2010 yılında kurulmuş bir firmadır ve Ankara'da kentsel dönüşüm projelerine katkıda bulunmaktadır. Üstün Yapı İnşaat: 1996 yılında şahıs firması olarak kurulmuş olup, konut, fabrika binaları, sanayi tesisleri ve işyerleri gibi çeşitli inşaat projeleri yürütmektedir.

Başkan Tugay, Ballıkuyu ziyaretinde şu mesajları verdi: 1. Kentsel Dönüşüm: Ballıkuyu Mahallesi'nde kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması gerektiğini belirtti ve bu konuda çalışacaklarını ifade etti. 2. Sosyal Yardımlar: İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin dezavantajlı mahallelerdeki sosyal yardımlarının artarak devam edeceğini söyledi. 3. Vatandaşlarla Buluşma: Bölgedeki esnaf ve muhtarlarla bir araya gelerek, vatandaşların talep ve ihtiyaçlarını dinledi.

Alemdar İnşaat iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. Alemdar Yapı: İstanbul merkezli bu firma, tadilat ve mimarlık hizmetleri sunmaktadır. 2. Alemdar Grup: 1997 yılında kurulan bu grup, inşaat ve kentsel dönüşüm sektöründe öncü bir rol üstlenmektedir.