• Buradasın

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler şu şekillerde yapılabilir:
    • Kira Yardımı: Riskli yapı sahipleri, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde başvuru yaparak kira yardımından faydalanabilir 12. Maliklere, aynı türden en fazla bir bağımsız bölüm için kira yardımı yapılır 1.
    • Kredi Desteği: Gecekondu sahipleri, yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenler ve diğer hak sahiplerine, konut veya işyeri yapımı için kredi verilebilir 35.
    • Hibe ve Yarı-Maliyet Ödemeleri: Yarısı Bizden kampanyası gibi projelerle, devlet tarafından hibe ve kredi destekleri sağlanabilir 4. Örneğin, bu kampanyaya hak kazanan bir malike devlet, konut için 875.000 TL hibe ve 875.000 TL kredi desteği verir 4.
    Ödemeler, inşaatın tamamlanma oranlarına göre parça parça yapılabilir ve kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının düzenlenmesinden 2 yıl sonra, 10 yıla kadar vadeyle başlar 4.
    Detaylı bilgi ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet üzerinden sunulan hizmetleri kullanılabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. anilinsaat.com
        1
      2. vakifkatilim.com.tr
        2
      3. emsal.com
        3
      4. acunhukuk.av.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi, aşağıdaki adımları izleyerek yapılabilir: 1. Müteahhit Seçimi. 2. Sözleşmenin Şekli. 3. Avan Projesi. 4. Ruhsat, Teslim ve İskan Süreleri. 5. Taşınmazın İnşa Bedeli ve Ödeme Vadeleri. 6. Teknik Şartname. 7. Tazminat ve Cezai Şartlar. 8. Fesih Hükümleri. Kentsel dönüşüm sürecinde hukuki güvence için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümün amacı nedir?

    Kentsel dönüşümün temel amacı, deprem riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek can ve mal güvenliğinin sağlanmasıdır. Bunun yanı sıra kentsel dönüşümün diğer amaçları şunlardır: Şehirdeki yaşam kalitesini artırmak. Kentlerdeki ekonomik faaliyetleri canlandırmak. Yoksul bölgelerin yenilenerek kent merkezleriyle gelişmişlik farklarını azaltmak. Kaçak yapıları yıkarak binaları mevzuata uygun hale getirmek. Yeni sağlam yapıların ekonomik ömürlerini uzatmak ve değerlerini artırmak. Eskimiş tarihi ve kültürel yapıları korumak.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, hak sahiplerinin kendi arsalarında, istedikleri firmaya inşa ettirerek sürece dahil olmaları anlamına gelir. Yerinde dönüşüm süreci: 1. Ön başvuru: Hak sahipleri, yerinde dönüşüm projesine ön başvuru yapar. 2. Salt çoğunluk: Mülklerine ilişkin gerekli salt çoğunluk sağlanır. 3. Sözleşme ve yapım: Sözleşme akdi ile birlikte projelendirme, inşaat izni/ruhsatlandırma süreci tamamlanır. Yerinde dönüşüm kapsamında sağlanan destekler: Konut bağımsız birimler için 750.000 TL hibe ve 750.000 TL kredi desteği. İşyeri bağımsız birimler için 400.000 TL hibe ve 400.000 TL kredi desteği. Proje ve ruhsat işlemleri için her konut veya dükkan başına 40.000 TL hibe desteği. Önemli noktalar: Kira yardımı yapılmaz. AFAD hak sahipliğinden feragat edilmelidir. Birden fazla konut veya işyeri olan hak sahipleri, en fazla 3 bağımsız birim için destek alabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yarısı bizden kampanyası nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde "Yarısı Bizden" kampanyasından yararlanmak için şu adımlar izlenir: 1. Risk Tespiti: Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırılarak yapının risk durumu tespit ettirilir. 2. Yüklenici Seçimi: Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararıyla belirlenecek bir yükleniciyle sözleşme imzalanarak projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. 3. Kat İrtifakı: Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulur. 4. Sözleşme İmzalama: Bakanlıkça belirlenen randevu gününde, hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır. 5. Başvuru: İlçe belediyesine "Yarısı Bizden" desteği için başvuru yapılır. Kampanya kapsamında: Hak sahibi, bir konut için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi alabilir. İlk konut için alınan desteğin ardından diğer konutlar için 1 milyon 750 bin TL kredi desteği sağlanabilir. İş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi desteği verilir. Ödemeler, hak sahibi adına yükleniciye yapılır ve belirli iş aşamaları tamamlandığında gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?

    Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir. 2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir. 3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır. 4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir. 5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır. Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır.
    5 kaynak

    Ortak tapulu ev kentsel dönüşümde ne olur?

    Ortak tapulu evin kentsel dönüşüm süreci, elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyet veya kat mülkiyeti durumuna göre değişiklik gösterebilir. Elbirliği mülkiyeti: Ortaklı yapılarda kentsel dönüşüm ile elbirliği mülkiyetine konu yapının yıkılması sonucunda arsa üzerindeki mülkiyet, elbirliği mülkiyeti olarak devam eder. Paylı mülkiyet: Paylı mülkiyette her paydaş, kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklere sahiptir. Kat mülkiyeti: Kentsel dönüşüm kapsamında kat mülkiyetine tabi yapının yıkılması ile kat mülkiyeti sona erer ve arsa üzerindeki mülkiyet paylı mülkiyet olarak devam eder. Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı tespiti, kat malikleri kararı, müteahhit seçimi ve yeniden yapılaşma aşamalarını içerir. Süreci doğru yönetmek ve hak kayıplarını önlemek için profesyonel hukuki ve teknik destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde daire başı fiyat nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde daire başı fiyat, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: Gayrimenkulün konumu. İnşaatın niteliği. Malzeme seçimi. İşçilik maliyetleri. Altyapı çalışmaları. Yasal masraflar. Metrekare fiyatları. 2025 yılı için kentsel dönüşüm metrekare fiyatları 15.000 TL ile 25.000 TL arasında değişmektedir. Kentsel dönüşüm projelerinde maliyet hesaplama karmaşık bir süreçtir ve profesyonel destek almak, bu süreci kolaylaştırır ve hataları önler.
    5 kaynak