İmar

Şanlıurfa Belediyesi'nde silüet onayı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişikliklerle getirilen bir uygulamadır. Bu uygulamaya göre, büyükşehir belediyeleri, belirli niteliklere sahip yapılar için silüet onayı zorunluluğu getirebilir: - Müstakil yapı adedi 30 veya daha fazla olan uygulamalar; - Bir parselde toplam yapı inşaat alanı 60.000 m²'den fazla olan yapı veya yapılar topluluğu; - Binanın herhangi bir cephesinden görünen en düşük kottaki bina yüksekliği 60,50 metreyi geçen yapılar.

83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar" olarak bilinir. Kararın kapsamı: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları. Belediye sınırları içinde, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskûn halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları. Konut, turistik veya sinai tesis yapılmak amacıyla parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve arazi parçaları. Deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunan, sınai veya turistik önemi olan yerlerdeki arazi ve arazi parçaları. Bu karar, bu tür arazilerin hangi durumlarda arsa sayılacağını ve vergi işlemlerini düzenler.

Zabıta, çeşitli durumlarda ceza kesme yetkisine sahiptir: 1. Kabahatler Kanunu Kapsamındaki Durumlar: Dilencilik, çevre kirliliği, gürültü gibi konularda ceza kesebilir. 2. İşyeri Denetimleri: Ruhsat veya izinleri olmayan işyerlerine, hijyen kurallarına uymayanlara ceza uygular. 3. Kaçak Ürün Satışı: Seyyar satıcılık ve kaçak ürün satışı yapan kişilere müdahale eder. 4. Trafik İhlalleri: Trafik kurallarını ihlal eden sürücülere ceza keser. 5. İmar Denetimleri: İmar mevzuatına aykırı yapıları tespit ettiğinde işlem yapar. Cezaların kesilmesi için genellikle belediye encümeninin kararı gereklidir.

Selçuklu'da yapılan imar planlarının bitiş tarihleri farklılık göstermektedir: 1. 1/5000 Ölçekli Selçuk Nazım İmar Planı: Bu plan, 2013-2016 yılları arasında hazırlanmış ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanmıştır. 2. Selçuklu'daki son imar planları: 2023 yılında Sarayköy, Sille ve Yazır mahallelerinde yeni düzenleme sahaları oluşturulmuş ve bu sahalardaki imar planları 15 Aralık 2023 tarihinde askıya çıkarılmıştır.

Karaman sokaklarında numaralandırma işlemi, adres tespiti ve adres bulmada yaşanan karışıklıkları önlemek amacıyla gerçekleştirilmiştir. Bu çalışmalar, imar uygulamaları ve çeşitli sebeplerle oluşan aksaklıkların giderilmesi için de yapılmıştır.

Ankara Bölge İdare Mahkemesi 7. İdari Dava Dairesi, iptal davasıyla birlikte açılan tam yargı davaları ve idari işlemin uygulanmasından doğan zararların tazmini istemiyle açılan tam yargı davalarına karşı yapılacak istinaf başvurularını görür. Ayrıca, yürütmenin durdurulması istemleri hakkında verilen kararlara karşı yapılacak itirazlar da bu dairenin görev alanına girer. Diğer idari dava dairelerinin görevleri dışında kalan istinaf başvuruları ise 10. İdari Dava Dairesinde görülür. Daha fazla bilgi için Ankara Bölge İdare Mahkemesi'nin resmi iletişim bilgileri kullanılabilir: Adres: Söğütözü Mahallesi 2178. Sokak No:4 Çankaya/ANKARA. Telefon: 0 (312) 203 71 00.

Innovia projesinin durmasının nedeni, imar sorunları ve arsa maliklerinin muvafakat vermemesi olarak belirtilmiştir. - İmar sorunları: Projenin ruhsat yenileme sürecinde ilerleme kaydedilmiş, ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin imar planlarını iptal etmesi inşaatı durdurmuştur. - Arsa maliklerinin tutumu: Projenin devam edebilmesi için gerekli olan kat irtifakının kurulamaması, bazı arsa sahiplerinin uzlaşmaya yanaşmaması nedeniyle mümkün olmamıştır.

Divan Antalya Talya Oteli, kısmi imar ve inşaat ruhsatının iptali kararı nedeniyle kapandı.

Çankaya'da imarlı arsalar, Dodurga ve Alacaatlı mahallelerinde bulunmaktadır.

Ticaret alanı, imar planlarında ticari kullanıma yönelik şekilde oluşturulan kısımlar anlamına gelir.

Ardahan Karagöl Mahallesi'ndeki 18. madde sorunu, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yapılan imar uygulamasının 2013 yılından beri tamamlanamamasıdır. Sorunun çözülmesinin önündeki engel, Milli Emlak Müdürlüğü'nün açtığı davalardır. AK Parti Ardahan Milletvekili Kaan Koç ve Belediye Başkan Adayı Yunus Baydar, bu sorunu çözmek için çaba göstermekte ve 6-8 ay içinde sorunun çözüleceğini vaat etmektedir.

103 ada 51 parsel ifadesi, belirli sınırlarla çevrili ve imar planına dahil olan bir arazi parçasını ifade eder. Bu terimlerde: - Ada, dört tarafı yol, cadde, meydan, demiryolu, akarsu gibi yapay ve doğal engellerle çevrili parseller topluluğuna verilen isimdir. - Parsel ise, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır ve her parselin benzersiz bir numarası bulunur.

Isparta Şarkikaraağaç Sarıkaya Köyü, imarlıdır. Bu köyde 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları onaylanmıştır.

Evet, konteyner ev için arsa şarttır.

Cumhuriyet'in ilk yıllarında imar faaliyetleri Ankara Şehri İmar Müdürlüğü tarafından yürütülmüştür.

Zara Belediyesi'nde e-imar durumu sorgulaması yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Zara Belediyesi'nin resmi web sitesi: Zara Belediyesi'nin e-imar uygulamasına "http://www.zara.bel.tr/" adresinden erişilebilir. 2. e-Devlet üzerinden: E-Devlet şifresi ile "https://www.turkiye.gov.tr/" adresine giriş yaparak, arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazıp, ilgili belediyeyi seçerek sorgulama yapılabilir. 3. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi: "https://e-plan.gov.tr/imar" adresine giderek, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girip imar durumu sorgulaması yapılabilir. 4. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması: "https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/" adresine girerek, arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaralarını girerek sorgulama yapılabilir.

Arsa türleri şu şekilde sınıflandırılabilir: İmarlı Arsa: Yapılaşma izni olan ve belirli imar planına göre düzenlenen arsadır. İmarsız Arsa: Yapı inşa edilemeyen, genellikle tarım veya hayvancılık için kullanılan arazidir. Kamu Arsası: Devlet veya yerel yönetimlere ait olup, kamu yararı için kullanılan arsadır. Ticari Arsa: Ticari faaliyetler için ayrılan, genellikle iş merkezleri veya alışveriş merkezleri gibi yapıların bulunduğu arsadır.

Dairenin 63 m2 kısmında muvafakat inşaat şerhi, imar planlarında umumi hizmetlere ayrılan yerlerde, geçici inşaat veya tesisata izin verildiğini ve bu durumun tapu kaydına işlendiğini ifade eder. Bu şerh, genellikle 10 yıl süreyle geçerlidir ve sürenin dolmasıyla birlikte ilgili idare tarafından yapının yıktırılması gerekir.

İnşaat yatırımı için imarlı arsalar tercih edilmelidir. Diğer inşaat yatırımı yapılabilecek arsa türleri: Kamu arsaları: Okullar, hastaneler, parklar gibi kamu hizmetlerine yönelik amaçlar için kullanılır. Ticari arsalar: İş merkezleri, mağazalar, ofisler gibi ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için uygundur. Arsa satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenler arasında arsanın lokasyonu, imar durumu, tapu kontrolleri ve altyapı durumu yer alır.

Evet, Kozbeyli imarlıdır. İzmir'in Foça ilçesine bağlı Kozbeyli mahallesi, konut imarlı arsalar bulunmaktadır.