• Buradasın

    83 6122 Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar Nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar" olarak bilinir 123. Bu karar, 11 Mart 1983 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmış ve 1 Ocak 1983'ten itibaren yürürlüğe girmiştir 12.
    Kararın kapsamı:
    • Belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları 123.
    • Belediye sınırları içinde, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskûn halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları 123.
    • Konut, turistik veya sinai tesis yapılmak amacıyla parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve arazi parçaları 123.
    • Deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunan, sınai veya turistik önemi olan yerlerdeki arazi ve arazi parçaları 123.
    Bu karar, bu tür arazilerin hangi durumlarda arsa sayılacağını ve vergi işlemlerini düzenler 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. avevrak.com
        2
      3. emlakmevzuati.com
        3
      4. tbb.gov.tr
        4
      5. auditeyes.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa imar durumu nasıl değişir?

    Arsa imar durumunun değişmesi, mevcut imar planının istenilen amaca uygun olmaması durumunda gerçekleşir. İmar durumunun değişmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Plan değişikliği talebi: Plan yapma yetkisine sahip idareler dışındaki gerçek veya tüzel kişiler, plan değişikliği için talepte bulunabilir. Bilimsel ve teknik gerekçeler: İmar planı değişikliği, bilimsel ve teknik gerekçelere dayandırılmalıdır. Kamu yararı: Değişiklik, kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Yatırımcı görüşleri: Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişikliklerde, ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların görüşü alınmalıdır. İmar durumu değişikliği, yerel yönetimler, özel mülk sahiplerinin talebi veya ilgili bakanlıklar tarafından yapılabilir.
    5 kaynak

    83-6122 Sayılı Karara Göre Arsa Kapsamına Giren Taşınmazların Ticari Faaliyette Kullanılmaları Arsa Olarak Vergilendirilmelerine Engel Teşkil Etmediği Hakkında?

    83/6122 sayılı karara göre arsa kapsamına giren taşınmazların ticari faaliyette kullanılmaları, arsa olarak vergilendirilmelerine engel teşkil etmemektedir. Bu bilgi, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 27.03.2007 tarihinde yayımlanan bir özelgede yer almaktadır. Söz konusu özelgede, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 12. maddesinde, belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazinin arsa sayılacağı, belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin arsa sayılacağının Bakanlar Kurulu Kararı ile belli edileceği hükme bağlandığı belirtilmektedir. 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesinin eki "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar"ın 1. maddesinin (a) ve (b) fıkralarında, belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan veya imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçalarının arsa sayılması, ancak bu yerlerdeki arazi ve arazi parçalarının zirai faaliyette kullanılmaları halinde arsa sayılmayarak araziye ait oran üzerinden vergilendirilmeleri öngörülmüştür.
    5 kaynak

    Parselin imar durumunu kim belirler?

    Parselin imar durumunu belirleme yetkisi, ilgili idarelere aittir. Bu idareler, yapı ruhsatı vermeye yetkili olan belediyeler veya valilikler gibi yerel yönetim birimleridir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi ne zaman yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, kesinleşmiş uygulama imar planına göre yapılır. Belirli zaman aralıkları: 10/7/2019 tarihinden sonra yapılan imar planlarında, kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde. 10/7/2019 tarihinden önce yapılan imar planlarında, 10/7/2019 tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde. Ayrıca, zemindeki fiili durumdan dolayı İmar Kanununun 18. maddesinin uygulanmasının teknik olarak mümkün olmadığı durumlarda da arsa ve arazi düzenlemesi yapılabilir.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Arsa sınırı nasıl tespit edilir?

    Arsa sınırı tespit etmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Tapu kayıtları. Kadastro paftaları. Aplikasyon krokisi. Ayrıca, uydudan görüntüleme sistemleri de arsa sınırı tespit etmek için kullanılabilir. Arsa sınırı tespit işlemleri için bir harita mühendisinden hizmet alınması önerilir. Arsa sınırı tespit davası da arsa sınırı belirlemek için kullanılan bir yöntemdir. Arsa sınırı tespit işlemleri ile ilgili detaylı bilgi ve destek için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak