• Buradasın

    Arsa türleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa türleri şu şekilde sınıflandırılabilir:
    • İmarlı Arsa: Yapılaşma izni olan ve belirli imar planına göre düzenlenen arsadır 135.
    • İmarsız Arsa: Yapı inşa edilemeyen, genellikle tarım veya hayvancılık için kullanılan arazidir 135.
    • Kamu Arsası: Devlet veya yerel yönetimlere ait olup, kamu yararı için kullanılan arsadır 135.
    • Ticari Arsa: Ticari faaliyetler için ayrılan, genellikle iş merkezleri veya alışveriş merkezleri gibi yapıların bulunduğu arsadır 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. pekmak.com.tr
        1
      2. arsadan.com.tr
        2
      3. arzarsa.com
        3
      4. soaarsa.com.tr
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Arsa payının yüksek olması iyi mi?

    Arsa payının yüksek olması, bazı açılardan avantaj sağlayabilir: Değer belirleme: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. Kentsel dönüşüm: Kentsel dönüşüm gibi yeniden yapılandırma durumlarında, arsa payı oranı hak sahiplerinin arsa üzerindeki paylarını belirler. Aidat ve ortak giderler: Bazı apartman ve sitelerde aidatlar, arsa payı oranına göre belirlenir ve yüksek arsa payına sahip bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapmakla yükümlüdür. Ancak, arsa payı oranının yüksek olmasının dezavantaj oluşturabileceği durumlar da olabilir. Örneğin, bir binada arsa payı yüksek olan bir daire, diğer dairelerle eşit büyüklükte değilse, bu durum maliklerin farklı genel giderler ödemesine sebep olabilir. Arsa payı oranının avantajlı olup olmadığı, kişisel ihtiyaçlara ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, bir gayrimenkul satın almadan önce bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Arsa almak mı daha karlı arazi almak mı?

    Arsa almak, genellikle arazi almaktan daha karlı kabul edilir. Arsa yatırımının avantajları: Yapılaşma izni: Arsaların imar planı mevcuttur, bu da kısa veya orta vadede konut veya ticari yapılar inşa etmeyi mümkün kılar. Hızlı değer artışı: Gelişen bölgelerde arsaların değeri hızla yükselir. Kredi kolaylığı: Bankalar, arsa alımlarına daha kolay kredi verebilir. Arazi yatırımının avantajları: Düşük maliyet: Araziler genellikle daha hesaplıdır. Yüksek getiri potansiyeli: İmara açılan araziler, satın alma maliyetinin çok üzerinde değer kazanabilir. Tarım geliri: Arazi üzerinde tarımsal faaliyet yapılarak ek gelir elde edilebilir. Yatırım kararı verirken, yatırım hedefleri, bütçe ve bölgenin uzun vadeli gelişim planları gibi faktörler dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve ne şekilde uygulanacağını ve bu düzenlemelerle ilgili diğer kavram ve hususları açıklamak amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmeliğin kapsamı: Belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini kapsar. Bazı tanımlar: Arsa: İmar planı ve imar mevzuatına göre oluşmuş imar parselidir. Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki ve bölgedeki yaşayanların kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet ve kamu hizmet alanlarını elde etmek amacıyla, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden, imar planındaki kullanım kararlarına göre %45'e kadar düşülebilen miktardır. Yönetmeliğin tamamına şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; resmigazete.gov.tr; webdosya.csb.gov.tr.
    5 kaynak

    Arazi çeşitleri nelerdir?

    Arazi çeşitleri farklı kriterlere göre çeşitli şekillerde sınıflandırılır. En yaygın sınıflandırmalar şunlardır: Mülkiyet durumuna göre: Hazine arazileri; Şahıs arazileri; Köy, otlak ve mera arazileri. Kullanım amacına ve tarımsal potansiyele göre: Tarım arazileri: Mutlak tarım arazileri; Özel ürün arazileri; Dikili tarım arazileri; Marjinal tarım arazileri; Örtü altı tarım arazileri. Ham toprak; İmarsız arsa; İmarlı arsa; Kamu arsası; Ticari arsa. Ayrıca, Kadastro Kanunu'nun 18. maddesi gereğince, tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan yerler "ham toprak" ya da "hali arazi" olarak adlandırılır.
    5 kaynak

    Arazi ne anlama gelir?

    Arazi, en geniş anlamıyla herhangi bir yeryüzü veya toprak parçasıdır. Üzerindeki dağlar, taşlar, ovalar, dereler, göller ve çayırları da kapsayabileceği gibi, bu doğal şekillerin sınırlandığı alanları da ifade eder. Arazi, rakımı, eğimi ve yönü gibi özellikleriyle de tanımlanabilir. Emlak literatüründe ise arazi ve arsa kavramları sıklıkla karıştırılır.
    5 kaynak