İmar

BKÜ belgesi almak için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. İnşaatın Tamamlanması: Yapı ruhsatına uygun olarak inşaatın tamamlanması gerekmektedir. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Yapı ruhsatı fotokopisi, proje onay belgeleri, elektrik, su ve doğalgaz tesisatına ait belgeler, imar durumu belgesi, yangın güvenliği raporu ve zemin etüt raporu gibi belgeler hazırlanmalıdır. 3. İlgili Kurumlara Başvuru: Belirlenen belgelerle birlikte, yapı sahibi veya yetkilendirilmiş bir temsilci, ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvuruda bulunmalıdır. 4. Kontrol ve Denetim: Belediyenin yetkilileri tarafından yapı üzerinde denetim gerçekleştirilir ve yapının ruhsatına uygunluğu kontrol edilir. 5. BKÜ Belgesinin Verilmesi: Denetim sonucunda yapı uygun bulunursa, BKÜ belgesi düzenlenir ve yapı sahibine verilir. Her belediyenin BKÜ belgesi alma prosedürleri ve talep ettiği belgeler farklılık gösterebilir, bu nedenle başvuru yapmadan önce yerel belediyenin ilgili birimiyle iletişime geçmek faydalı olacaktır.

TA ifadesi, imar planlarında "Uygulama İmar Planı" anlamına gelebilir.

İhdas ve yola terk terimleri, imar planları ve taşınmaz mal düzenlemeleri kapsamında kullanılan iki farklı işlemi ifade eder. 1. İhdas: Daha önce yol olarak kullanılan ancak artık ihtiyaç kalmayan bir alanın, kamu mülkiyetinden çıkarılarak özel mülkiyete konu edilmesi işlemidir. 2. Yola Terk: Bir parselin bir kısmının imar planına uygun olarak kamuya devredilmesidir.

"İmar TSM" ifadesi, tapu kaydında "imar uygulaması" yapıldığını belirten bir ibare olup, bu durum imarlı arsa anlamına gelir. İmarlı arsa, belediyeler tarafından imar planı hazırlanmış ve yapılaşmaya uygun hale getirilmiş parselleri ifade eder.

Kentsel sit alanlarında yapılaşma, koruma amaçlı imar planlarına göre şekillenir ve sıkı kurallara bağlıdır. Ana yapılaşma koşulları: 1. Yeni yapılaşma izni: Koruma kurullarından izin alınması zorunludur. 2. Mevcut yapılar: Restorasyon yapılabilir, ancak bu işlemler de koruma kurulunun onayına tabidir. 3. İnşaat ve tadilat: Tarihi ve kültürel yapının korunması şartıyla modern restorasyon projelerine izin verilebilir. 4. Kullanım kısıtlamaları: Alanın derecesine göre tarım veya turizm amaçlı sınırlı kullanımlara izin verilebilir. Kesin yapı yasağı: Birinci derece sit alanlarında herhangi bir yapılaşmaya izin verilmez.

Mera üzerine ev ve ağıl yapılması, belirli koşullara bağlıdır. 4342 sayılı Mera Kanunu'nun 20. maddesine göre, mera, yaylak ve kışlaklara ev ve ahır gibi kalıcı yapılar yapılamaz. Ayrıca, bu yapıların yöresel mimariye uygun ve yöresel malzemeler kullanılarak yapılması zorunludur.

Çatıda bahçe yapmak, imar mevzuatına aykırılık teşkil etmesi durumunda yasal sorunlara yol açabilir. Genel olarak, çatı kat mülkiyeti kanunu gereği ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin açık bir şekilde rızası olmadıkça tek bir kat malikine özgülenemez. Ayrıca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında, tarım arazisi niteliğindeki çatıların amaç dışı kullanımı hapis cezası ve idari para cezaları ile cezalandırılabilir.

EPKAS (Elektronik Proje Kayıt ve Arşiv Sistemi), imar ruhsat süreçlerini dijital ortamda yönetmek için kullanılan bir web tabanlı yazılım platformudur. EPKAS'ın bazı özellikleri: - Tüm süreçler internetin olduğu her yerden kullanılabilir. - Proje kayıtları, gerekli belgeler ve bilgiler dijital ortamda saklanır. - Elektronik imza ile başvuruların kaydı yapılır ve onay, iade ve ret süreçleri elektronik ortamda gerçekleştirilir. - Proje sahipleri ve müellifler, başvuru süreçlerini adım adım takip edebilir. - Gelişmiş rapor ve analizler ile verilere anlık erişim sağlanır. EPKAS, belediyeler, Selçuklu Belediyesi ve Bursa Osmangazi Belediyesi gibi çeşitli kurumlar tarafından kullanılmaktadır.

Evet, Kızılcaören köyü imarlıdır. 1. Uşak İl Özel İdaresi tarafından hazırlanan Nazım Uygulama İmar Planı'na göre, Uşak'ın Banaz ilçesine bağlı Kızılcaören köyünde "yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis alanı" yapılması için 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmıştır. 2. Ayrıca, Çanakkale'nin Merkez ilçesinde de Kızılcaören köyünde konut imarlı satılık arsalar bulunmaktadır.

Kadastro çapı ve pafta farklı kavramlardır. Kadastro çapı, bir arsanın imar planına göre hazırlanan, şeklini, konumunu ve yapılış esaslarını belirlemek için düzenlenen belgeye verilen addır. Pafta ise, büyük ölçekli harita veya planların belirli bir bölümünü gösteren ve genellikle ada ve parsel bilgilerini içeren belgedir.

Evet, Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi'ndeki Küme Evler imarlıdır.

Emsali yüksek arsa, imar planları tarafından belirlenen ve üzerine daha fazla inşaat yapılmasına izin verilen arsalar anlamına gelir. Bu tür arsalarda emsal değeri (KAKS) daha yüksektir, bu da daha fazla kat ve geniş binalar inşa edilebileceği anlamına gelir.

Toplu yönetime geçildiği, aşağıdaki göstergelerle anlaşılabilir: 1. Mimari Projeler: Toplu yapının, bir veya birden fazla imar parseli üzerinde, belirli bir yerleşim planına göre yapılmış olması ve bu projelerin kadastro müdürlüğü tarafından onaylanarak tapu siciline tescil edilmesi. 2. Yönetim Planı: Toplu yapıyı oluşturan bağımsız bölümlerin ve ortak alanların nasıl yönetileceğini düzenleyen, tüm kat maliklerinin oy çokluğuyla kabul ettiği bir yönetim planının bulunması. 3. Toplu Yapı Yönetimi: Yapıların, toplu yapı kurulu veya site yönetimi gibi bir organizasyon tarafından yönetilmesi.

Aksaray Belediye İmar Müdürlüğü, Aksaray Belediyesi'ne bağlıdır.

Hendek'te müstakil evler imarlıdır. Hendek'te imarlı konut arsaları ve müstakil evler, çeşitli mahallelerde satılık olarak bulunmaktadır. Ayrıca, Hendek Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden bölgedeki imar durumunu ve yeni imara açılacak yerleri sorgulamak mümkündür.

Kadıköy Belediyesi imar sorgulama işlemi için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Webgis.kadikoy.bel.tr adresine gidin. 2. "Adres bilgileri" alanlarını doldurun. 3. Ada/parsel bilgilerini girin. 4. "Ara" seçeneğine tıklayın. Bu şekilde imar sorgulama işlemi tamamlanmış olacaktır. Ayrıca, imar durumu belgesi almak için doğrudan Kadıköy Belediyesi'ne başvuru yaparak tapu belgenizle birlikte harç bedelini ödemeniz gerekmektedir.

Bakırköy, İstanbul ilinin Avrupa yakasında yer alan bir ilçedir.

Koruma amaçlı imar planında aşağıdaki unsurlar bulunur: 1. Alan Araştırması: Arkeolojik, tarihi, doğal, mimari ve sosyo-ekonomik verileri içeren alan araştırması. 2. Koruma Esasları ve Kullanma Şartları: Kültür ve tabiat varlıklarının korunması için belirlenen esaslar ve yapılaşma sınırlamaları. 3. Sağlıklaştırma ve Yenileme Projeleri: Koruma alanı içindeki sağlıklaştırma, yenileme alan ve projeleri. 4. Uygulama Etap ve Programları: Planın uygulama etapları ve programları. 5. Açık Alan Sistemi: Yaya dolaşımı ve taşıt ulaşımı ile ilgili düzenlemeler. 6. Altyapı Tesisleri: Altyapı tesislerinin tasarım esasları ve yoğunluklar. 7. Parsel Tasarımları: Parsel tasarımları ve yerel sahiplilik ilkeleri. 8. Plan Notları ve Açıklama Raporu: Planın hedefleri, araçları, stratejileri ve tutumlarını içeren rapor.

Kapalı Çıkma Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan bir düzenlemedir ve 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir. Bu yönetmeliğe göre, içerisinde konut bulunan ve zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılması yasaklanmıştır. Diğer düzenlemeler ise şunlardır: - Kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle emsal haklarının kullanılamaz durumda olduğunda, kayıplar telafi edilecek ve taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe mesafesine en fazla 1 metre taşırılmasına izin verilecektir. - Emsal haklarının arka bahçede de tamamen kullanılamaması halinde, parselin yol sınırlarına 4 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla ön bahçeye en fazla 1 metre taşmaya müsaade edilecektir. - Bitişik yapılacak olan binaların depremde çekiç etkisi oluşturup çarpışmasını önlemek için binaların arasında deprem derz boşluğu kadar mesafe bırakılması zorunlu olacaktır.

Elektrik şaftı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in gerekli gördüğü kaçış yolu içerisinde yer alan, asgari ölçülerde ve adetlerde yapılan merdiven evi olarak tanımlanmaktadır.