İmar

Köyde samanlık yapmak yasak değildir, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27. maddesine göre, belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar için yapı ruhsatı aranmaz. Bu kapsamda, samanlık gibi yapılar da bu kapsama dahildir. Ancak, bu tür yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur.

Ankara'da Yenimahalle-Şentepe arasındaki teleferik sistemi, Mimarlar Odası'nın 2013 yılında açtığı dava sonucunda mahkemenin imar planını iptal etmesi nedeniyle süresiz olarak kapatılmıştır.

İdarenin yıkım kararı takdir yetkisi vardır, ancak bu yetki belirli usul ve kanunlara uygun olarak kullanılmalıdır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesine göre, ruhsat alınmadan veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılan yapılar hakkında belediyeler ve il özel idareleri tarafından yıkım kararı alınabilir. Yıkım kararı alırken idarenin, yapının hangi kısmının ne şekilde ruhsata aykırı olduğunu veya neden ruhsat alınmasının gerekli olduğunu ayrıntılı olarak açıklaması gerekmektedir. Hukuka aykırı olarak verilen yıkım kararlarına karşı, ilgili kişilerin itiraz veya iptal davası açma hakkı bulunmaktadır.

Evet, harman yerleri imara açılabilir. Harman yerlerinin imara girebilmesi için, öncelikle tahsis amaçlarının değiştirilmesi ve Hazine adına tescil edilmeleri gerekmektedir. İmara açılan harman yerleri, imar planında tayin edildiği maksada göre vasıf kazanır ve örneğin konut alanına isabet ediyorsa "arsa" vasfıyla tapuya tescil edilir.

Sivas Merkez'de e-imar durumu sorgulaması aşağıdaki adımlarla yapılabilir: 1. Belediyenin resmi web sitesi üzerinden: Sivas Merkez Belediyesi'nin internet sitesinden E-İmar sorgulaması yapılabilir. 2. e-Devlet üzerinden: İmar durum bilgisi, e-Devletin arama kutusuna şehrin adı yazılarak sorgulanabilir. 3. E-plan otomasyon uygulaması üzerinden: Bu uygulama aracılığıyla il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgileri girilerek arazinin veya bölgenin imar planı hakkında detaylı bilgi edinilebilir. Ayrıca, imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi ile birlikte Sivas Belediyesinin imar işlerine başvuru yapılabilir.

Tekirdağ'ın imar planını Promer Planlama şirketi yapmıştır.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği yürürlükten kalkmamıştır, ancak 3/7/2017 tarihinde yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile değiştirilmiştir.

Deniz manzaralı arsa almak için dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: 1. Tapu Durumu: Arsanın hisseli mi yoksa müstakil mi olduğunu öğrenmek ve hisseli tapuların hukuki sorunlara yol açabileceğini göz önünde bulundurmak gerekir. 2. Kıyı Kenar Çizgisi: Kıyı Kanunu'na göre, deniz kenarında ilk 50 metre içerisinde özel mülkiyetlere ait yapıların yapılması yasaktır. Bu nedenle, arsanın kıyı kenar çizgisini kontrol etmek önemlidir. 3. İmar Durumu: Arsanın imara açık olup olmadığını ve imar planını incelemek, olası imar ve ruhsat sorunlarını önceden tespit etmek açısından gereklidir. 4. Zemin ve Deprem Riski: Arsanın zemin yapısını analiz ettirmek ve sel, su baskını ve deprem gibi çevresel riskleri araştırmak gerekir. 5. Ulaşım ve Altyapı: Arsanın ana yollara, havaalanına veya merkeze yakınlığı ve elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin sağlanıp sağlanmadığını kontrol etmek önemlidir. Profesyonel yardım almak, tüm bu süreçleri daha güvenli ve doğru bir şekilde yönetmek için faydalı olabilir.

Ayrık nizam ve bitişik nizam arasındaki temel fark, yapıların diğer yapılarla olan mesafeleridir: Ayrık Nizam: Yapılar arasında belirli bir mesafe (çekme mesafesi) bırakılarak inşa edilir. Bitişik Nizam: Yapılar yan yana, herhangi bir çekme mesafesi bırakılmadan inşa edilir. Özetle: - Ayrık Nizam: Bağımsız yapılar, daha fazla yeşil alan, deprem ve ses yalıtımı avantajı. - Bitişik Nizam: Yoğun yapılaşma, ticari alanlar için avantajlı, yangın yönetmeliklerine uyulması zorunlu.

Geçiş imarlı arsa ifadesi, imarsız arsa ve imarlı arsa kavramlarının arasında bir anlam taşıyor olabilir. İmarsız arsa, üzerine yapı inşa edilemeyen, tarla veya arazi olarak da adlandırılan toprak parçalarını ifade eder. İmarlı arsa ise, belediyeler tarafından yapılaşmaya uygun görülen ve imar planı kapsamında kalan, üzerinde konut, ticari yapı veya sanayi tesisi gibi yapıların inşa edilmesine izin verilen arsalardır. Dolayısıyla, "geçiş imarlı arsa" terimi, bu iki tür arsanın özelliklerini kısmen taşıyan, imar planına dahil edilme sürecinde olan veya imar izni için başvuru yapılmış bir arsa olabilir.

Galeri boşluğunda emsal hesabı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapılır. Bu yönetmeliğe göre, asma kat boşlukları galeri boşluğu kapsamında değerlendirilmez ve %30 hesap dışı ve emsal dışı kabul edilir.

Aksu haritasının önemli olmasının birkaç nedeni vardır: Altyapı projeleri: Aksu'daki harita ve mühendislik hizmetleri, şehirdeki altyapı projelerinin planlanması, tasarımı ve uygulanması süreçlerinde kritik rol oynar. Turistik keşif: Aksu, tarihi ve doğal güzellikleriyle keşfedilmeyi bekleyen bir bölgedir. Coğrafi bilgi: Aksu'nun coğrafi yapısını, mahallelerini ve köylerini detaylı olarak inceleyerek daha iyi anlaşılmasını sağlar.

Binada kat eksiği, imar planında belirtilen kat adedinden daha az katlı olarak inşa edilmiş olması anlamına gelir.

UİP farklı bağlamlarda farklı anlamlara gelebilir: 1. UIP (Universal Pictures): Dünyanın önde gelen film dağıtım şirketlerinden biridir ve Paramount ile Universal'ın iştirakidir. 2. Uygulama İmar Planı (UİP): 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, tasdikli halihazır haritalar üzerine çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, yollarını ve uygulama etaplarını gösteren plandır. 3. uIP (software): Adam Dunkels tarafından geliştirilen, 8- ve 16-bit mikrodenetleyiciler için TCP/IP ağ protokolü yığınlarının açık kaynaklı bir uygulamasıdır.

Trabzon'da imarlı arsa bulmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Milli Emlak İlanlarını Takip Etmek: Milli Emlak Müdürlüğü'nün resmi web sitesinde yayımlanan ilanlarla Trabzon'daki imarlı arsaları takip edebilirsiniz. 2. Belediye Rayiç Değer Sorgulama: Trabzon Ortahisar Belediyesi'nin web sitesi üzerinden arsa metrekare birim değerini sorgulayarak, imarlı arsaların fiyatlarını öğrenebilirsiniz. 3. Gayrimenkul İlan Siteleri: Tapu.com gibi platformlarda Trabzon'daki satılık imarlı arsa ilanlarını inceleyebilirsiniz. Ayrıca, Trabzon'da gayrimenkul danışmanlığı yapan firmalardan da destek alabilirsiniz.

Mecidiyeköy Likör Fabrikası, özelleştirme politikaları ve imar değişiklikleri nedeniyle yıkılmıştır. 2000 yılında üretimin durdurulmasının ardından, fabrika 2002 yılında büro işleviyle kullanılmak üzere kapsamlı bir dekorasyon çalışmasına tabi tutulmuş, ancak bu süreçte yapının özgün karakteri bozulmuştur. Ayrıca, fabrikanın arazisi üzerinde yapılan imar değişiklikleri, mahkeme tarafından kamu yararına aykırı bulunarak iptal edilse de, yeni imar planlarıyla kararın hükümsüz kılınmaya çalışılması da yıkımın bir nedeni olmuştur.

Çorlu Belediyesi Kent Rehberi uygulamasında aşağıdaki bilgiler bulunmaktadır: 1. Eczaneler, hastaneler, okullar, camiler gibi önemli yerlerin bilgileri. 2. Adres, ada/parsel sorgulama imkanı. 3. İmar durumu bilgileri. 4. İmar planı ve plana ait notlar. Ayrıca, uygulama üzerinden yol tarifi de alınabilir.

Aplikasyon, taşınmazların veya yapıların zemin üzerindeki sınırlarını belirleme işlemidir. Proje aplikasyonu ise, yapılan imar planlarını, yapı projelerini, yol projelerini, demiryolu projelerini veya peyzaj tasarım projelerinin zemine uygulama işlemidir. Proje aplikasyonunun aşamaları: Arazi ve parsel bilgileri toplama. Aplikasyon çizimi. Zemin etüdü ve koordinat çıkartılması. Yapı aplikasyonunun onaylanması ve izinler. İnşaatın başlatılması.

Tarlanın etrafını beton duvar çekmek genel olarak yasak değildir, ancak bu işlem bazı durumlarda ruhsata tabi olabilir. Eğer tarla imar planına sahip bir alanda bulunuyorsa, beton duvar inşaatı için belediyeden ruhsat alınması gerekebilir.

Gaziantep'in Şahinbey ilçesine bağlı Zeytinli köyü imarlıdır.