• Buradasın

    Kentsel sit alanlarında yapılaşma nasıl olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel sit alanlarında yapılaşma, sıkı yasal düzenlemelere tabidir ve genellikle şu kurallara göre gerçekleşir:
    • Yeni yapı veya imar uygulamaları, koruma bölge kurulunun uygun bulduğu projeler doğrultusunda yapılabilir 15.
    • Tadilat ve tamiratlar, ilgili yönetmelikler kapsamında, koruma bölge kurulunun izniyle gerçekleştirilebilir 15.
    • Zorunlu altyapı uygulamaları, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda yapılabilir 15.
    • Mevcut yapıların esaslı onarımları, koruma bölge kurulunun uygun bulduğu projeler çerçevesinde yapılabilir 5.
    • İfraz ve tevhid işlemleri, koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar genellikle yasaktır 5.
    Kentsel sit alanlarında yapılacak her türlü faaliyet, ilgili Koruma Bölge Kurulu'nun iznine tabidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. uzalproje.com
        4
      5. epikpartnershukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Kentsel sit alanlarında ifraz ve tevhit işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir: Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları bulunmayan kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulaması yapılamaz, ancak tescilli kültür varlığı yapıların esaslı onarımları ve zorunlu altyapı uygulamaları, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirilebilir. Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenmiş kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulamaları, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına uygun proje ile koruma bölge kurulunun izniyle yapılabilir. Koruma amaçlı imar planı onaylanmış kentsel sit alanlarında: Tescilli taşınmaz kültür varlığı parseline komşu olan veya aralarından yol geçse dahi bu parsellere cephe veren parsellerdeki her türlü inşai ve fiziki uygulama ile yeni yapılanma için koruma bölge kurulundan izin alınması gerekir. İfraz ve tevhit işlemlerinin, imar planlarına ve mevzuatına uygun olması gerekir.
    5 kaynak

    1 ve 2 derece sit alanları imara açılır mı?

    1. ve 2. derece sit alanları imara açılamaz. 1. derece sit alanları. 2. derece sit alanları. Sit alanlarında yapılaşma ancak koruma amaçlı imar planlarına göre ve koruma bölge kurulunun izniyle mümkündür.
    5 kaynak

    3. derece sit alanında yapılaşma olur mu?

    Üçüncü derece sit alanlarında yapılaşma, koruma ve kullanma kararları doğrultusunda belirli koşullar altında mümkündür. Bu alanlarda yapılaşma için gereken koşullar şunlardır: Geçiş dönemi yapılanma koşullarının belirlenmesi. Zorunlu altyapı uygulamalarının gerçekleştirilmesi. Üçüncü derece sit alanlarında inşaat izni, ilgili müze müdürlüğü uzmanları tarafından sondaj kazısı yapıldıktan ve koruma kurulundan gerekli izin alındıktan sonra verilebilir.
    5 kaynak

    1. derece sit alanında hangi yapılar yapılabilir?

    1. derece sit alanında yapılabilecek yapılar ve faaliyetler şunlardır: Umuma açık mezarlıklar: Bu alanlarda sadece defin işlemleri yapılabilir. İzinli yapılar: Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) işlemleri yapılabilir. 1. derece sit alanlarında kesinlikle yapılamayacaklar: Yapılaşma: Her türlü yeni yapılaşma yasaktır. Fiziki ve inşai müdahaleler: Bitki örtüsü, topografya ve silüeti bozacak her türlü eylem yasaktır. 1. derece sit alanları, bilimsel ve arkeolojik çalışmalar hariç, kesinlikle korunmalıdır.
    5 kaynak

    Sit alanına ev yapmak suç mu?

    Sit alanına ev yapmak, sit alanının derecesine ve ilgili koruma kurulunun iznine bağlı olarak suç teşkil edebilir. Birinci derece sit alanlarında yapılaşma kesinlikle yasaktır. İkinci ve üçüncü derece sit alanlarında ise belirli kurallar çerçevesinde yapılaşma izni verilebilir, ancak bu izinler koruma kurullarının onayına tabidir. İzinsiz olarak sit alanlarında gerçekleştirilen inşai ve fiziki müdahaleler, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında suç olarak kabul edilir ve 2 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası öngörülür. Sit alanı olan bir bölgede ev yapabilmek için öncelikle gerekli izinlerin alınması gerekmektedir.
    5 kaynak