• Buradasın

    Planlı alanlar tip imar yönetmeliği yürürlükten kalktı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, 3 Temmuz 2017 tarihinde yayımlanan yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile yürürlükten kaldırılmıştır 5.
    Yeni yönetmelik, 1 Ekim 2017 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. legalbank.net
        1
      2. mobil.eosb.org.tr
        2
      3. dergipark.org.tr
        3
      4. lexpera.com.tr
        4
      5. mimarist.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mekansal standartlar imar planında nasıl belirlenir?

    Mekânsal standartlar, imar planında şu şekillerde belirlenir: Eşik Analizi: İmar planlarının hazırlanması sürecinde, topografik, jeolojik-jeoteknik, hidrojeolojik yapı özellikleri ile arazi kullanımı, tarım ve orman alanları, içme suyu havzaları, sit ve diğer koruma alanları analiz edilerek bir arada değerlendirilir. Asgari Standartlar: İmar planlarının yapımı ve değişikliklerinde, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarında EK-2 tablosunda belirtilen asgari standartlara ve alan büyüklüklerine uyulur. Kamuoyu ve Uzman Görüşleri: Planın taslağı, kamuoyunun ve alanında uzman kişilerin görüşlerine sunulur. Plan Notları ve Raporlar: Planlar, plan notları ve ayrıntılı raporuyla birlikte hazırlanır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, planların yapımında esas alınacak ilkeleri, elde edilecek verileri ve araştırma konularını belirler.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.
    5 kaynak

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği nasıl hesaplanır?

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği şu şekilde hesaplanır: Tabii veya tesviye edilmiş zemin: Binanın en düşük kottaki görünen yüksekliği esas alınır. 60,50 metre ve üzeri yükseklik: Bu durumda bina, ön, yan ve arka parsel sınırından en az 15 metre çekilmek zorundadır. Ana kitle yüksekliği: Az katlı bir ana kitle üzerinde yükselen yapılar için, parsel sınırı ile ana kitlenin en yakın noktası arasındaki mesafe 10 metreye kadar düşürülebilir. Kat adedi: Kat yükseklikleri uygulama imar planında belirtilmemişse, genel olarak ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4,5 metre, diğer katlarda 3,8 metre; konut bölgelerinde zemin katlarda 4 metre, diğer katlarda 3,5 metre olarak kabul edilir. Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarları yükseklik hesabına dahil edilmez.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde, kat yükseklikleri ile ilgilidir. Bu maddeye göre, kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla şu değerler geçerlidir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Diğer katlarda 4,00 metre. Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Konut olan diğer katlarda 3,60 metre, konut harici diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre.
    5 kaynak

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ne zaman yürürlüğe girecek?

    11 Mart 2025 tarihli ve 32838 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik'in bazı maddelerinin yürürlüğe giriş tarihleri şu şekildedir: 5. madde ve 57. maddenin ikinci fıkrasının (b) bendine eklenen ibare ile 57. maddeye eklenen otuzuncu fıkra: 1 Ocak 2027 tarihinde. 6. madde ve 57/A maddesine eklenen altıncı fıkra: 1 Ocak 2026 tarihinde. Diğer hükümler: Yayımlandığı tarihte. 13 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklik ise derhal yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde hangi maddeler değişti?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Kapalı Çıkma Yasağı: 12 Ağustos 2023 ve 13 Ocak 2024'teki düzenlemelerle kapalı çıkma yasağı kapsamı genişletilmiş ve sınır, Zemin+4 kattan Zemin+7 kata yükseltilmiştir. 2. Yağmur ve Gri Su Sistemleri: 1 Ocak 2026 itibarıyla, belirlenen kriterlere uygun yeni binalarda yağmur suyu toplama sistemleri kurulması zorunlu hale getirilmiştir. 3. Yeşil Sertifika Zorunluluğu: 2026'dan itibaren, toplam inşaat alanı 10.000 metrekarenin üzerinde olan tüm yeni kamu binalarında YeS-TR Yeşil Bina Sertifikası alma zorunluluğu getirilmiştir. 4. Engelsiz Çocuk Oyun Alanları: Şehir içindeki park alanlarının en az %4'ü engelli çocukların kullanımına uygun hale getirilecektir. 5. Yapı Ruhsatı ve BIM Sistemi: Yapı ruhsatı ek projeleri, hesaplar, resimler ve raporlar BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) standartlarına uygun olarak dijital ortamda saklanacaktır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hangi kanuna tabidir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak