• Buradasın

    Binada kat eksiği ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Binada kat eksiği, imar planında belirtilen kat adedinden daha az katlı bina yapılması anlamına gelir 1.
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, belirli koşullar sağlandığında imar planında belirlenen kat adedinden daha eksik katlı bina yapılmasına izin verilmektedir 1. Bu koşullar şunlardır:
    • Planla veya yönetmeliklerle belirlenen kat adedine uygun olarak bahçe mesafesi bırakılması 1;
    • İlgili idarenin uygun görmesi 1;
    • İlave kat yapılamayacağının ilgilisine tebliğ edilmesi 1.
    Ayrıca, eksik katlı binalarda yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve enerji kimlik belgesi sadece yapılan kısım için düzenlenir 1. Daha sonra tamamlanması istenirse, yürürlükteki plan ve mevzuat hükümlerine uygun olarak ilave ruhsat ve binanın tamamı için enerji kimlik belgesi alınması zorunludur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. akarbasiemlak.blogspot.com
        2
      3. insapedia.com
        3
      4. ilkayhukukburosu.com
        4
      5. medeniyetmuhendisleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat eksiği olan bina depreme dayanıklı olur mu?

    Kat eksiği olan bir binanın depreme dayanıklı olup olmayacağı, binanın genel yapısına ve eksik katların nasıl eklendiğine bağlıdır. Depreme dayanıklı bir bina için, projeye uygunluk ve doğru inşaat teknikleri önemlidir. Bu nedenle, bir binanın depreme karşı güvenli olup olmadığını kesin olarak öğrenmek için, uzman bir ekibin yapacağı deprem testi ve risk analizi gereklidir.
    5 kaynak

    Bina şeması nedir?

    Bina şeması, bir binanın mimari özelliklerini ve yapısal unsurlarını görsel olarak yansıtan bir belgedir. Bina şeması iki ana bölümden oluşur: 1. Metin bloğu: devam eden kadastro çalışmaları hakkında bilgi; ilk veriler, ölçümler ve hesaplamalar hakkında bilgi; arsanın içindeki binanın yeri hakkında bilgi; nesnenin ana özellikleri; binanın belirli bölümleri hakkında bilgi. 2. Grafik blok: jeodezik yapıların yapısını yansıtan bir diyagram; arsanın içindeki nesnenin yerleşimi; nesnenin konturunun çizimi; bir nesnenin veya bir bütün olarak binanın kat planı.
    5 kaynak

    Kat sayısı nasıl belirlenir?

    Bir yapıda kaç kat bulunabileceğini belirlemek için TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri kullanılır. TAKS ile kat sayısının hesaplanması: TAKS oranı ile binanın taban alanının arsa alanına oranı hesaplanır. KAKS ile kat sayısının hesaplanması: KAKS (emsal) değeri ile toplam inşaat alanı hesaplanır, ardından bu alan kat sayısına bölünerek kat yüksekliği bulunabilir. Kat sayısı ayrıca imar planlarına göre de belirlenir; planlarda belirtilen bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri dikkate alınır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti ne anlama gelir?

    Kat mülkiyeti, inşası tamamlanmış ve iskanı alınmış bir yapının belirli bölümlerinin bağımsız bölüm olarak ayrılıp, tapu kütüğüne tescil edilmesiyle oluşan bir mülkiyet hakkı sahipliği biçimidir. Kat mülkiyetinin bazı özellikleri: Bağımsız kullanım: Her bağımsız bölüm, ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişlidir. Mülkiyet ve kullanım: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkına sahip olup, bu bölümleri kiraya verebilir veya üzerinde tasarrufta bulunabilirler. Ortak alanlar: Merdiven, asansör gibi müşterek kullanılan alanlar için ortak mülkiyet geçerlidir. Yönetim ve bakım: Ortak alanların yönetim ve bakımı, kat malikleri ve kiracıların toplu iradesiyle aldıkları kararlar üzerinden yürütülür.
    5 kaynak

    Bina ne anlama gelir?

    Bina, içinde barınmak veya başka amaçlarla kullanmak üzere dayanıklı malzemelerden inşa edilen, kapalı ve genellikle çok bölmeli yapı anlamına gelir. Türk Dil Kurumu'na (TDK) göre bina kelimesinin üç farklı anlamı vardır: 1. Yapı. 2. Arapça fiil çatısını konu edinen bilim veya kitap. 3. Çatı. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre bina; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri, oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenme ya da ibadet etme gibi amaçlarla yapılan yapılardır.
    5 kaynak

    Tapuda kat mülkiyeti nasıl anlaşılır?

    Tapuda kat mülkiyetinin anlaşılması için tapu üzerinde "kat mülkiyeti" kısmının işaretli olması yeterlidir.
    5 kaynak

    İskanlı bina kaç kat olmalı?

    İskanlı bir binanın kaç kat olması gerektiğine dair bir sınırlama bulunmamaktadır. İskan belgesi, binanın tamamının veya kısmen tamamlanan kısımlarının kullanıma uygun olduğunu belirtir ve bu belge, binanın kat sayısı ile ilgili bir kısıtlama içermez. Ancak, iskan belgesi alabilmek için binanın onaylanan projeye uygun olarak tamamlanmış olması ve gerekli tüm yasal şartların yerine getirilmiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak