• Buradasın

    Galeri boşluğunda emsal nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Galeri boşluğunda emsalin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, emsal (KAKS - kat alanı kat sayısı) hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Emsal oranının belirlenmesi 1. Emsal oranı, 0,20 ile 3,0 arasında bir değer olabilir 1.
    2. Arsa alanının çarpılması 15. Belirlenen emsal oranı, arsa alanı ile çarpılır 15. Örneğin, KAKS oranı 0,40 ve arsa alanı 900 m² ise, 0,40 x 900 = 360 m² olur 1.
    Emsal değeri, imar planı kapsamında yerel belediyeler tarafından belirlenir ve bölgenin yapılaşma yoğunluğu, nüfus yoğunluğu, çevre koşulları gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir 4.
    Daha detaylı bilgi ve hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yapievreni.com.tr
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. emlakpencerem.com.tr
        3
      4. emlaksat.com
        4
      5. emrahsenturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsal 1 ne demek?

    Emsal 1, "kat alanı kat sayısı (KAKS)" olarak da bilinir ve bir arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Emsal 1 değeri, arsanın yüzde 100'ü kadar inşaat hakkı olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    Bağımsız bölümde galeri alanı nasıl hesaplanır?

    Bağımsız bölümde galeri alanı, brüt inşaat alanı hesaplamalarına dahil edilmez.
    5 kaynak

    Emsale dahil olmayan alanlar nasıl hesaplanır?

    Emsale dahil olmayan alanların hesaplanması için, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde belirtilen maddelere başvurulmalıdır. Bu alanlar arasında: Yangın merdiveni, sığınak, asansör boşlukları, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat alanları gibi belirli yapıların asgari ölçülerdeki alanları. Konutlarda bağımsız bölüm net alanının %10'unu, ticari kullanımlı bağımsız bölüm net alanının %50'sini aşmayan depo amaçlı eklentiler. Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat. Bütün cepheleri tamamen gömülü olan ve ortak alan niteliğinde olan otopark alanları. Emsale dahil olmayan alanlar, toplam emsale esas alanın %30'unu aşamaz. Hesaplamaların doğru ve güvenilir olması için, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Gabari ve emsal aynı şey mi?

    Gabari ve emsal aynı şey değildir. Gabari, bir yapının kaldırımdan çatıya kadar olan maksimum yüksekliğini ifade eden bir inşaat terimidir. Emsal ise, bir arsanın üzerine inşa edilecek yapının kesin sınırlarını belirlemek için kullanılan, toplam inşaat alanını belirten bir ifadedir. Gabari ve emsal, imar durumu ve planında birlikte yer alır.
    5 kaynak

    Emsal harici alanlar nelerdir?

    Emsal harici alanlar, bir arsanın üzerine yapılacak yapının inşaat alanına dahil edilmeyen bölgelerdir. Bu alanlar genellikle şunlardır: Yangın merdivenleri; Mescit; Su ve yakıt depoları; Su sarnıcı ve kazan dairesi; Sahanlıklar ve ışıklıklar; Çöp bacaları ve bacalar; Asansör boşlukları; Otopark ve sığınaklar; İstinat duvarları; Kanopiler ve giriş saçakları. Bu alanların belirlenmesi, belediyelerin imar yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Emsal ve inşaat alanı farkı nedir?

    Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı arasındaki fark şu şekildedir: Emsal (KAKS), bir arsaya yapılacak yapının toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. İnşaat alanı, emsale dahil ve hariç alanlardan oluşur. Dolayısıyla, emsal inşaat alanının sınırlarını belirlerken, inşaat alanı bu sınırlar içinde kalan toplam alanı ifade eder.
    5 kaynak

    Galeri boşluğu bağımsız bölüm sayılır mı?

    Hayır, galeri boşluğu bağımsız bölüm sayılmaz. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, bağımsız bölüm brüt alanı, şaftlar, ışıklıklar, hava bacaları, galeri boşlukları hariç, bağımsız bölümün dış konturlarının çevrelediği alanı ifade eder.
    5 kaynak