İcra

Reşat Balyemez, İstanbul İcra Müdürlüğü'nde görev yapmaktadır.

Tahliye taahhüdü icra takibi örnek no:14, kiraya verenin kiracıyı tahliye etmek amacıyla başlattığı ilamsız icra takibi türüdür. Bu süreçte izlenen adımlar şunlardır: 1. Takip Talebi: Kiraya veren, tahliye taahhüdünde belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde icra dairesine başvurarak takip talebinde bulunur. 2. Tahliye Emri: İcra müdürü, takip talebini aldıktan sonra, kiracıya 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmesini emreden bir tahliye emri gönderir. 3. İtiraz Hakkı: Kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edebilir. 4. Tahliye: Kiracı itiraz etmez veya itirazı reddedilirse, 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmelidir.

Şikayet icra memur muamelesi, icra ve iflas dairelerinin kanuna veya olaya uygun olmayan işlemleri için yapılan bir itirazdır. Bu şikayet, icra memurunun aşağıdaki durumlarda ortaya çıkabilir: - Yasal bir hükmü hiç uygulamaması veya yanlış uygulaması; - Takdir yetkisini haklı bir neden olmadan kullanmaması; - Bir hakkı yerine getirmemesi veya bu hakkı gereksiz yere sürüncemede bırakması. Şikayet, icra memurunun işlem yaptığı yerdeki icra mahkemesine yapılır ve bu mahkeme tarafından incelenip karara bağlanır.

Kapak hesabı eksik yapıldığında, icra takibi durdurulamaz ve borçlunun icra borcunu ödemesi gereken toplam tutar yanlış hesaplanır. Eksik kapak hesabı nedeniyle ortaya çıkan farkın dosyaya depo edilmesi için borçluya muhtıra gönderilmesi talebi, icra müdürlüğü tarafından reddedilirse, ilgili kişi icra mahkemesine başvurarak bu kararın iptalini talep edebilir.

Çeke icra cezası, karşılıksız çek düzenleyen kişiye uygulanan adli para cezası ile hesaplanır. 5941 sayılı Çek Kanunu'na göre, karşılıksız çek düzenlemenin yaptırımları şunlardır: - Adli para cezası: Çekin tutarına göre belirlenen bir oranda, her bir karşılıksız çek için 1.500 güne kadar adli para cezası verilir. - Hapis cezası: Adli para cezası ödenmediği takdirde, hapis cezasına çevrilir. Ayrıca, karşılıksız çek düzenleyen kişi hakkında çek hesabı açma yasağı da uygulanır.

Menfi tespit davasında icra takibi, borçlunun alacağın en az %15'i kadar teminat göstermesi durumunda durdurulabilir.

Hesap kat ihbarnamesine itiraz edilmezse, üçüncü kişi borcu zimmetinde kabul etmiş sayılır ve alacaklı, üçüncü kişi aleyhine icra takibi başlatabilir.

Meclis'ten geçen icra düzenlemesi, İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun Teklifi kapsamında aşağıdaki değişiklikleri içermektedir: 1. İcra Dairelerinin Yapısı: İş yoğunluğunun fazla olduğu icra dairelerinde Adalet Bakanlığı tarafından icra müdürü yetkilerine sahip bir icra başmüdürü görevlendirilebilecektir. 2. İcranın Geri Bırakılması: İcranın geri bırakılması kararı, takibin yapıldığı yerdeki icra mahkemesinden istenecektir. 3. Kıymet Takdiri: Haczedilen sicile kayıtlı mallar hakkında kıymet takdiri, haczi yapan memur yerine bilirkişilerce yapılacaktır. 4. Satış Süreci: Haczedilmiş fakat muhafaza altına alınmamış mallar, satış talebi üzerine muhafaza altına alınacak veya ihale alıcısına teslime hazır hale getirilecektir, aksi takdirde satış yapılamayacaktır. 5. Rızai Satış: Borçluya, talebi halinde hacizli malın rızaen satışı için yetki verilebilecektir. 6. Elektronik Satış: Hacizli malların açık arttırma satışları tamamen elektronik ortamda yapılması öngörülmüştür. Bu düzenlemelerle, icra ve iflas dairelerinin daha hızlı ve düzenli işlemesi, bilişim teknolojilerine uyum sağlanması ve alacaklı ile borçlu arasındaki menfaat dengesinin korunması amaçlanmıştır.

İcrada yetkiye ve borca itiraz süreçleri şu şekilde yapılır: 1. Yetkiye İtiraz: Alacaklının başlattığı icra takibinin, icra dairesinin yetkisiz olması durumunda yapılır. 2. Borca İtiraz: Borcun tamamına veya bir kısmına itiraz edilebilir. İtirazın Sonuçları: İtirazın ardından icra takibi durur ve alacaklı, itirazın kaldırılması veya iptali için dava açabilir.

İtirazın iptali davasında, icra takibinde sunulmayan belgeler genel olarak delil olarak kabul edilmez. Çünkü bu tür davalarda, takibe konu olan alacak ve borç ilişkisi, takip talepnamesinde belirtilen belgelerle sınırlı olup, bu belgelerin dışında başka belgelere dayanılamaz. Ancak, icra mahkemelerinin dar yetkisi nedeniyle inceleyemediği deliller, genel mahkemede serbestçe ancak borca bağlı olarak ileri sürülebilir.

İcra edilebilir şerhli dava, anlaşmanın taraflarından biri yükümlülüklerini yerine getirmediğinde icraya konulur. İcra edilebilirlik şerhi, arabuluculuk sürecinde çıkan kararların yasal hale getirilmesi için Sulh Hukuk Mahkemeleri'ne yapılan başvuru sonucunda alınır.

İstanbul 1. İcra Dairesi, İstanbul Adalet Sarayı'nın ek hizmet binasında yer almaktadır.

44 numaralı icra hukuk mahkemesinin ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak icra hukuk mahkemelerinin görevlerinden bazıları şunlardır: İcra takibine itirazların incelenmesi. İstihkak davalarının görülmesi. İhalenin feshi davalarının karara bağlanması. Haciz işlemlerinin denetlenmesi. Para ve tazminat davalarının görülmesi. İhtiyati haciz ve tedbir kararlarının verilmesi.

İstanbul 3. İcra Dairesi, Şişli Kuştepe'de kiralanan ek hizmet binasına taşınmıştır.

Ödeme emrine itiraz düzeltme dilekçesi, ilgili icra dairesine verilir.

Evet, istihkak davası sonucu verilen kararın istinafı satışı durdurur. İcra ve İflas Kanunu'nun 363/4. maddesine göre, istinaf yoluna başvuru satıştan başka icra işlemlerini durdurmaz; ancak istihkak davaları bu hükmün istisnasıdır.

İstanbul 32. İcra Dairesi, İstanbul Adalet Sarayı bünyesinde yer almaktadır.

Teminat olarak gösterilen bir taşınmazın satışı, genellikle iki farklı süreçte gerçekleştirilir: ipotek kaldırma ve icra yoluyla satış. 1. İpotek Kaldırma: Taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması için öncelikle borcun kapatılması gerekir. 2. İcra Yoluyla Satış: Taşınmaz, borç ödenmediği takdirde alacaklı tarafından icra yoluyla satılabilir. Bu süreç şu adımları içerir: - İlan: Taşınmazın satışı, icra dairesi tarafından en az bir ay önce ilan edilir. - Açık Artırma: Birinci ve ikinci artırma işlemleri yapılır, en yüksek teklifi veren kişiye taşınmaz satılır. - Satış Bedeli: Satış bedeli peşin olarak ödenir veya icra memuru alıcıya bir süre verebilir. - Mükellefiyetler Listesi: Taşınmaz üzerindeki tüm ayni hak sınırlamaları listelenir ve bu liste alıcı için tapu sicili hükmündedir.

Banka hesap haczinde sıra cetveli, İcra ve İflas Kanunu'nun 140. maddesi uyarınca şu şekilde yapılır: 1. Haczedilen malların satışı gerçekleştirilir ve elde edilen tutar, alacaklıların alacaklarını karşılamak için kullanılır. 2. Satış tutarı tüm alacaklıların alacağını karşılamaya yetmezse, icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar. 3. Alacaklar, öncelik sırasına göre sınıflandırılır: - Rehinli alacaklar: Borçlunun malvarlığı üzerinde rehin hakkı olan alacaklılar önceliklidir. - İşçi alacakları ve nafaka: Çalıştırılan işçilerin maaş, kıdem tazminatı ve ihbar tazminatı gibi alacakları ikinci sırada yer alır. - Devlet alacakları: Vergi borçları ve prim borçları gibi kamu alacakları üçüncü sıradadır. - Adi alacaklar: Diğer ticari borçlar veya banka kredileri gibi alacaklar, ilk üç sıradaki alacaklar ödendikten sonra kalan paradan karşılanır. Sıra cetveli, icra dairesi tarafından ilgililere tebliğ edilir ve alacaklılar, tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde sıra cetveline karşı şikayet veya itiraz yoluna gidebilirler.

İstanbul 34. İcra Dairesi, Şişli Kuştepe'deki İstanbul Adalet Sarayı'nın ek hizmet binasına taşınmıştır.