• Buradasın

    Tahliye taahhüdü icra takibi örnek no:14 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhüdü icra takibi örnek no:14, kiraya verenin, kiracının tahliyesini sağlamak amacıyla başlattığı ilamsız icra takibidir 123.
    Bu takip türü, yazılı bir kira sözleşmesi veya tahliye taahhüdüne dayanarak uygulanır 23.
    Örnek No:14 tahliye emrinin süreci şu adımlardan oluşur:
    1. Takip talebi 13. Kiraya veren, tahliye taahhüdünde belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde icra dairesine başvurarak takip talebinde bulunur 13.
    2. Tahliye emrinin tebliği 13. İcra müdürü, takip talebini aldıktan sonra, kiracıya 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmesini emreden bir tahliye emri gönderir 13.
    3. İtiraz hakkı 13. Kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edebilir 13.
    4. İtirazın kaldırılması veya tahliye davası 13. Kiracının itirazı durumunda, kiraya veren, icra mahkemesinde itirazın kaldırılması veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir 13.
    5. Tahliye 13. Kiracı itiraz etmez veya itirazı reddedilirse, 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmelidir 13. Aksi takdirde, icra dairesi zorla tahliye işlemini gerçekleştirir 13.
    Kiracı, tahliye emrine şu gerekçelerle itiraz edebilir:
    • Tahliye taahhüdünün imzasına itiraz 13.
    • Kira ilişkisine itiraz 13.
    • Taahhüdün zorla imzalandığı iddiası 13.
    Tahliye taahhüdüne dayalı başlatılacak icra takibinin, tahliye taahhüdünde yazan ve taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde açılması gerekir 5. Aksi takdirde hak düşürücü süre söz konusu olur 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. lexishukuk.com
        2
      3. ekinhukuk.com.tr
        3
      4. ismailpektas.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Borca karşılık taahhütname nedir?

    Borca karşılık taahhütname, borçlunun alacaklıya olan borcunu taksitle ödemeyi kabul ettiğini gösteren yazılı bir belgedir. Taahhütnamenin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki unsurlar gereklidir: Borçlunun borcunu taksitle ödemeyi teklif etmesi. Alacaklının bu teklifi kabul etmesi. Her bir taksitin, borcun dörtte birinden az olmaması. Taahhütname evrakının icra müdürlüğü huzurunda tüm taraflarca imza altına alınması. Borçlu, taahhütnamede belirtilen ödeme tarihlerine uymazsa taahhüdü ihlal suçu işlemiş sayılır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdünü imzalamazsa ne olur?

    Kiracının tahliye taahhüdünü imzalamaması durumunda, kiraya veren yasal yollara başvurarak tahliye sürecini başlatabilir. Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye için gereken şartlar şunlardır: Taahhüdün yazılı olması. Tahliye tarihinin belirli olması. Taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması. Kiracı, belirlenen süre içinde mülkü boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarma süresi, taahhütnamede belirlenen tahliye tarihine ve karşılıklı anlaşmaya bağlıdır. Tahliye taahhütnamesi olmadan da kiracı çıkarılabilir, ancak bu durumda kiraya verenin kira sözleşmesi şartlarının ihlal edildiğini veya sözleşmenin sona erdiğini kanıtlaması gerekir. Tahliye süreci hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Geçerli tahliye taahhüdü kaç gün önceden verilir?

    Geçerli bir tahliye taahhüdü, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonraki bir tarihte verilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatı için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir: Orijinal tahliye taahhütnamesi. Noter onaylı imza sirküleri. Yazı tipleri ve mürekkep analizi. Şahit ifadeleri. Tahliye taahhütnamesinin sonradan doldurulduğu iddiası, her somut olayın dürüstlük kuralına göre incelenmesi gerektirir. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve ispatı için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Boş tahliye taahhüdü geçerli mi?

    Boş tahliye taahhüdü, kiraya veren tarafından sonradan kanunda belirtilen şartlara uygun olacak şekilde doldurulması halinde geçerlidir. Tahliye taahhüdünün geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Yazılı olma. Kiralananın tesliminden sonra imzalanmış olma. Kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmış olma. Tahliye tarihini içerme. Koşulsuz ve şartsız olma. Aile konutu ise eşin imzasının bulunma. Boş tahliye taahhüdünün geçersizliğini ispat yükü, kiracıya aittir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini şu şekilde imzalayabilir: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmelidir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesi imzalı olmalıdır. Birden çok kiracı varsa, hepsinin tahliyeyi taahhüt etmiş olması gerekmektedir. Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Tahliye taahhütnamesi, mümkünse alanında uzman bir avukat tarafından yazılmalıdır. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal yükümlülükler ve sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak