İcra

İhbar tazminatı icraya verilebilir. İhbar tazminatı, iş mahkemesinde açılan dava sonucunda kazanıldığında, icra takibi yoluyla tahsil edilebilir. Ancak, işverenin mallarının haczinde, İcra ve İflas Kanunu'nun 206. maddesinde belirtilen sıra düzenine uyulması gerekir.

İcra takibi örnek 13'te dava açma süresi, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitiminden itibaren 6 aydır. Bu süre, adi kira sözleşmeleri için 10 gün, konut ve çatılı iş yeri kiralarında 30 gündür. Borçlu, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz etmez ve belirlenen süre içinde borcunu ödemezse, takip kesinleşir ve alacaklı, icra mahkemesinde tahliye davası açarak kiracının tahliyesini talep edebilir.

Baki Kuru'nun kesinleşmeden icra edilip edilemeyeceği konusunda, genel olarak bir kararın icraya konulabilmesi için kesinleşme şart değildir; ancak bazı istisnai hallerde kararın icra edilebilmesi için kesinleşmesi gereklidir. Kesinleşmeden icraya konulamayacak kararlardan bazıları: Kira tespit ilamları ve eklentileri; Aile ve kişiler hukukuna ilişkin kararlar; Mahkumiyete ilişkin ceza ilamlarının tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin kısımları; Taşınmaz mala ve taşınmaz mal üzerindeki ayni haklara ilişkin kararlar. İstisna olarak, menfi tespit davasına ilişkin ilamların eklentileri, yargılama gideri ve tazminata ilişkin bölümleri, asıl menfi tespit kararı kesinleşmeden icra edilmez, ancak kararın eklentisi olmayan alacaklar hüküm kesinleşmeden icra takibine konu edilebilir.

7257 nitelik kodu, adayların seyahate ve arazide çalışmaya elverişli olmalarını ifade eder, bu nedenle icra memuru olabilirler. 7315 nitelik kodu ise, Sosyal Güvenlik Kurumu İcra Memurları Yönetmeliği madde 5/b gereği, adayların başvuru tarihi itibarıyla 30 yaşını doldurmamış olmalarını zorunlu kılar. Dolayısıyla, 7315 nitelik koduna sahip adaylar icra memuru olabilir, ancak bu kodun şartını (30 yaş altı) sağlamaları gerekmektedir.

İcrada borcun başlangıç tarihi, genellikle ödeme emrinin tebliğ tarihi olarak kabul edilir. Bu tarih, borçluya icra takibi başlatıldığını bildiren ödeme emrinin teslim edildiği gündür. Sürelerin hesaplanması ise şu şekilde yapılır: Gün olarak belirlenen süreler: İlk gün hesaba katılmaz. Örneğin, 19.09.2024 tarihinde tebliğ edilen ödeme emrine karşı itiraz süresi, 20.09.2024 tarihinde başlar. Ay ve yıl olarak belirlenen süreler: Ayın veya yılın kaçıncı günü işlemeye başlamışsa, biteceği ay veya yılın aynı gününde son bulur. Resmi tatil günleri: Bir sürenin son günü resmi tatile denk gelirse, süre tatili izleyen günde ve o günün tatil saatinde son bulur. Daha detaylı bilgi ve profesyonel destek için bir icra avukatına başvurulması önerilir.

İstanbul 12. İcra Dairesi, İstanbul Avrupa Yakası'nda bulunan Çağlayan Adliyesi'ne bağlı olarak Kuştepe Ek Hizmet Binası'nda hizmet vermektedir. Adres: İstanbul Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası, Kuştepe Mah. İnönü Cad. No: 1, Şişli/İstanbul. Telefon: 0212 375 85 85. Dahili numaralar: 5186; 5177; 5175; 5170.

İlamsız takipte ödeme emri tebliğ edilmezse, borçlunun icra dairesine yedi gün içinde itiraz etme hakkı devam eder. Borçlu, takipten haricen haberdar olduğunu ve yedi gün içinde itirazını icra dairesine bildirdiğini kanıtlarsa, ödeme emri tebliğ edilememiş olsa bile itirazı geçerli kabul edilir. Eğer borçlu itirazda bulunursa, icra işlemleri durur ve konu mahkemeye taşınır. Ödeme emrine itiraz edilmezse, borç kesinleşir ve icra takibi devam eder. İlamsız takiplerde ödeme emri geldiğinde, geç kalınmadan harekete geçmek ve gerekirse bir hukuk danışmanından veya avukattan profesyonel yardım almak önemlidir.

İstanbul 31. İcra Dairesi, Çağlayan'daki İstanbul Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası'nda hizmet vermektedir. Adres: İstanbul Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası, Kuştepe Mah., Dr. Suphi Ezgü Sk., No:4, B Blok, Kat:15 Şişli / İSTANBUL.

Yetkiyi kabul etmeme dilekçesi yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Başlık: Dilekçenin en üst kısmında başvurunun yapıldığı kurum veya makam adı yazılmalıdır. Tarih: Dilekçenin yazıldığı tarih belirtilmelidir. Taraf Bilgileri: Dava dilekçesinde tarafların (davacı ve davalı) adı, soyadı ve adresleri eksiksiz belirtilmelidir. Yetki İtirazı: Yetki itirazının nedeni ve hangi mahkemenin yetkili olduğu açıkça ifade edilmelidir. Hukuki Deliller: İlgili hukuki mevzuat ve gerekçeler eklenmelidir. Sonuç ve Talep: Yetki itirazının kabulü ve davanın yetkili mahkemeye gönderilmesi talep edilmelidir. Örnek bir yetki itiraz dilekçesi için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: av-saimincekas.com; dedektif.com. Dilekçe yazımı konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Borcun ödenmesi, itirazın kaldırılması davasında icra takibini durdurmaz. İtirazın kaldırılması davası sonucunda mahkemenin davayı kabul etmesiyle borçlunun icra takibine yaptığı itiraz hükümsüz hale gelir ve takip konusu alacak, tüm ferileriyle birlikte kesinleşmiş olur. Borçlu, itirazın kaldırılması kararına karşı istinaf yoluna başvurmuş olsa bile alacaklı, kesin haciz talebinde bulunabilir.

12 yıl sonra icra takibi yapılabilir, ancak bu durum, icra dosyasının zaman aşımına uğrayıp uğramadığına bağlıdır. İcra takibi, 6098 sayılı Borçlar Kanunu kapsamında, aksi bir hüküm olmadığı sürece 10 yıllık zaman aşımı süresine sahiptir. İcra dosyasının zaman aşımına uğrayıp uğramadığını öğrenmek için e-devlet üzerinden sorgulama yapılabilir.

Gayrimenkul satış icra dairesi müdürünün temel görevleri şunlardır: İcra takip işlemleri: Alacaklıların talepleri doğrultusunda ödeme emri gönderilmesi, haciz işlemleri ve satış işlemleri gibi süreçleri başlatır ve yönetir. Haciz işlemleri: Borçlunun mallarının haczi için gerekli işlemleri yapar ve haciz tutanaklarını düzenler. Satış işlemleri: Haczedilen malların icra yoluyla satışını gerçekleştirir, satış ilanlarını düzenler ve satış ihalelerini yürütür. Ödeme ve tahsilat işlemleri: Borçlu tarafından yapılan ödemelerin kaydını tutar ve alacaklıya ödeme yapar. Dosya ve evrak yönetimi: İcra dosyalarının düzenli ve eksiksiz bir şekilde tutulmasını sağlar. Yasal süreçlerin takibi: İcra işlemlerinin yasalara uygun şekilde yürütülmesini sağlar. Taraflar arasında iletişim: Alacaklı ve borçlu arasında iletişimi sağlar, tarafların taleplerini ve itirazlarını değerlendirir. İcra dairesi müdürü, tüm bu süreçlerin yürütülmesinden sorumlu olup, yasal mevzuatlara uygun olarak hareket eder.

Genel icra dairelerine para yatırmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: İcra dairesinde doğrudan ödeme. Alacaklıya veya vekiline ödeme. UYAP sistemi üzerinden ödeme. Genel icra dairelerinin IBAN numaraları için Ankara Adalet Bakanlığı'nın internet sitesindeki listeye başvurulabilir.

Kıymet takdir raporu 2 yıl içinde satılmazsa, ihalenin feshi sebebi oluşabilir. İcra ve İflas Kanunu'nun 128/a maddesinin ikinci fıkrasına göre, "Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez". Bu iki yıllık sürenin başlangıcı, kıymet takdirinin fiilen yapıldığı keşif tarihidir. Ancak, doğal afetler veya imar durumundaki çok önemli değişiklikler gibi taşınmazın değerini önemli ölçüde değiştirecek hususların varlığı halinde yeniden kıymet takdiri istenebilir.

İBKB'ye (Yapı Kayıt Belgesi) itiraz dilekçesi, belgenin iptalini talep eden idari makama gönderilmelidir. Eğer Yapı Kayıt Belgesi belediyeler tarafından verilmişse, itiraz dilekçesi ilgili belediyeye; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmişse, Bakanlığa iletilmelidir. Ayrıca, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu (İYUK) madde 11 uyarınca, itiraz öncesinde idareye başvuru yapma zorunluluğu olmamakla birlikte, bu yola başvurulması mümkündür. İtiraz dilekçesinin doğru adrese ulaşması ve kayıt altına alınması için, PTT aracılığıyla iadeli taahhütlü olarak gönderilmesi veya kurumun resmi adresinde bulunan ilgili birime elden teslim edilmesi önerilir.

Hacze konu taşınırların tespiti, alacaklının icra dairesine yaptığı başvuru sonrasında şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Haciz Günü Belirlenmesi. 2. Taşınırların Tespiti. 3. Tutanak Hazırlanması. 4. Muhafaza veya Yediemin. Haciz işlemi, İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde yürütülür ve hem alacak tahsilini sağlamak hem de borçlunun temel haklarını korumak amacı taşır.

Tahliye talebi, icra takibine itiraz yerine geçmez. Kiracı, tahliye talepli icra takibine karşı, tebligatın yapıldığı tarihten itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine yazılı olarak itiraz edebilir. Eğer kiracı itiraz etmezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi’nde tahliye talebinde bulunabilir.

Atlantis Hukuk Bürosu, ceza hukuku, gayrimenkul hukuku, enerji hukuku, sigorta hukuku, aile hukuku, iş hukuku, idare hukuku, kamulaştırma hukuku, KVKK hukuku, ticaret hukuku, şirketler hukuku, sözleşmeler hukuku, miras hukuku, imar hukuku, ihale hukuku, tazminat hukuku ve icra hukuku gibi birçok alanda hizmet vermektedir. Büronun tam hizmet verdiği dava türleri hakkında daha fazla bilgi almak için doğrudan Atlantis Hukuk Bürosu ile iletişime geçilmesi önerilir. İletişim bilgileri: Adres: Mecidiyeköy Mah., Kervan Geçmez Sok., No: 10 D: 3 Şişli/İstanbul. Telefon: +90 545 211 96 93. E-posta: info@avukatserhatdeniz.com.

Evet, cebri icra ile satış tapuya işlenir. Cebri satış sonucunda, gayrimenkulün yeni sahibi icra müdürlüğü tarafından tapuya tescil edilir.

İcralı bir arsa, satış talebinden itibaren en geç üç ay içinde icra dairesi tarafından açık artırma ile satılır. Alacaklı, haczolunan taşınmazın satış talebini hacizden itibaren taşınmaz ise bir yıl, taşınır ise altı ay içinde yapabilir. Dolayısıyla, icralı bir arsanın kaç yıl sonra satılacağına dair kesin bir süre vermek mümkün değildir. Satış süresi, satış talebinin yapılma zamanına ve icra sürecinin seyrine bağlı olarak değişir.