Gayrimenkul

Konutta birikmiş talebin eritilmesi için aşağıdaki yöntemler önerilebilir: Kamu bankaları öncülüğünde kampanyalar: Konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesi ve konut talebinin artırılması sağlanabilir. Menkul kıymetleştirme: Mortgage kredisi veren bankaların, alacaklarını teminat gösterip ipoteğe dayalı menkul kıymet ihraç etmeleri, finansman maliyetini düşürebilir. İpotek finansmanı kuruluşları: Bankalardan alacakları devralmak veya teminat kabul etmek suretiyle menkul kıymet ihraç eden kuruluşlar, konut arzının eritilmesine yardımcı olabilir. İhtiyaç odaklı konut yapımı: Konut üretiminin, gerçek konut ihtiyacına göre planlanması ve çeşitli finansal yöntemlerin kullanılması (gayrimenkul sertifikaları, gayrimenkul yatırım ortaklıkları vb.). Tahliye davaları: Kiracıların temerrüdü veya birikmiş kira borçları nedeniyle tahliye davaları açılarak, taşınmazların boşaltılması ve yeni taleplere açılması sağlanabilir.

West Gate Residence'ta toplam 707 daire bulunmaktadır. Daire tipleri şu şekildedir: 1+0; 1+0 teraslı; 1+1; 1+1 teraslı; 2+1; 2+1 teraslı; 3+1; 3+1 teraslı; 4+1 dubleks.

Kat mülkiyeti, inşası tamamlanmış ve iskanı alınmış bir yapının belirli bölümlerinin bağımsız bölüm olarak ayrılıp, tapu kütüğüne tescil edilmesiyle oluşan bir mülkiyet hakkı sahipliği biçimidir. Kat mülkiyetinin bazı özellikleri: Bağımsız kullanım: Her bağımsız bölüm, ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişlidir. Mülkiyet ve kullanım: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkına sahip olup, bu bölümleri kiraya verebilir veya üzerinde tasarrufta bulunabilirler. Ortak alanlar: Merdiven, asansör gibi müşterek kullanılan alanlar için ortak mülkiyet geçerlidir. Yönetim ve bakım: Ortak alanların yönetim ve bakımı, kat malikleri ve kiracıların toplu iradesiyle aldıkları kararlar üzerinden yürütülür.

Turuncu sitede ev fiyatlarının neden yüksek olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak ev fiyatlarının yüksek olmasının bazı nedenleri şunlardır: İnşaat maliyetlerindeki artış. Arz ve talep dengesizliği. Yabancıların konut alımı. Türk Lirası'na duyulan güvensizlik.

Sahibinden ev satarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Evin değerini gerçekçi belirlemek. Evin konut kredisine uygunluk şartlarını sağlamak. Evin üzerinde ipotek veya haciz olmadığını kontrol etmek. Birden fazla platform üzerinden satış ilanı vermek. Alıcıların koşullarını değerlendirmek. Evin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini açıkça belirtmek. Anlaşma şartlarını yazılı olarak belirlemek ve imzalamak. Evin emlak vergisi borcunun olmadığını kontrol etmek. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olduğunu sağlamak. Tapuya gerçek satış değeri üzerinden bildirimde bulunmak.

Emlak Konut GYO, gayrimenkul projeleri geliştirip pazarlama ve satış süreçlerini yürütmektedir. Emlak Konut GYO'nun iş yaptığı bazı alanlar: Gelir paylaşımı modeli. Anahtar teslimi modeli. Müşavirlik hizmetleri. Asansör sistemleri. Kira gelirleri.

Onyx Ankara'nın sahibi Altaş Elektrik/İnşaat firmasıdır. Projenin inşaat firması ise Onyx İnşaat'tır ve firmanın sahibi Ercan Bağcı'dır.

EgeYapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EGEGY), 2015 yılında kurulmuş olup, gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik alanlarında faaliyet göstermektedir. EGEGY'nin bazı diğer iş alanları: anıtsal eserlerde restorasyon ve renovasyon; tesis ve gayrimenkul yönetimi. Şirket, ulusal ve uluslararası sektörel gelişmeleri takip ederek, müşteri memnuniyetini ön planda tutan projeler geliştirmektedir.

Sahibinden'de ev kiralarının pahalı olmasının bazı nedenleri: Artan talep. Enflasyon. Döviz kuru. Ayrıca, bazı ev sahipleri ve emlakçılar keyfi fiyat belirlemeleri yapabiliyor.

Zorlu ailesi, çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren Zorlu Holding'i yönetmektedir. Holding, başta tekstil, enerji, beyaz eşya, elektronik, gayrimenkul ve turizm olmak üzere birçok alanda iş yapmaktadır. Tekstil: Zorlu Tekstil, dünyaca ünlü markalara fason üretim yapmakta ve kendi markalarıyla pazarda yer almaktadır. Enerji: Zorlu Enerji, hem yerli hem de yenilenebilir enerji kullanarak santraller işletmektedir. Beyaz eşya ve elektronik: Vestel, akıllı telefonlardan televizyonlara, beyaz eşyadan savunma sanayii ürünlerine kadar geniş bir yelpazede üretim yapmaktadır. Gayrimenkul: İstanbul'un gözde projelerinden Zorlu Center, konut, ofis ve alışveriş merkezi olarak hizmet vermektedir. Turizm: Lüks oteller ve tatil köyleriyle turizm sektöründe faaliyet göstermektedir.

Üvey evin tapusunu almak için gerekli adımlar ve belgeler şunlardır: 1. Belgelerin Hazırlanması: Taraflara veya temsilcilere ait kimlik belgeleri. 1'er adet fotoğraf. Temsil söz konusuysa yetki belgesi, vasi kararı veya vekaletname. Noter veya sulh hukuk mahkemesinden alınmış veraset belgesi (aslı veya onaylı örneği). İşleme konu taşınmazın tapu senedi (varsa). Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan belgelerle tapu müdürlüğüne müracaat edilir. 3. İşlemin Tamamlanması: Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra, herhangi bir sorun yoksa tapu devri gerçekleştirilir. Aile içi tapu devri işlemleri için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

Tapu Kadastro'nun amacı, taşınmazların sınırlarını ve mülkiyet haklarını belirleyerek tapu sicilini oluşturmaktır. Diğer amaçları: Toprak planlaması ve şehirleşme projeleri için temel bilgi sağlamak; Vergilendirme ve doğal kaynak yönetimi gibi alanlarda kullanmak; Hukuki güvence sunarak adaletin sağlanmasına katkıda bulunmak; Arazi ölçümleriyle toprakların etkin ve sürdürülebilir şekilde kullanılmasına destek vermek.

Kiraların düşmesinin bazı nedenleri: Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşü. Deprem korkusu. Arz fazlalığı. Kiraların düştüğü bazı şehirler arasında Kilis, Aksaray, Bayburt, Muş, Burdur, Yozgat ve Düzce bulunmaktadır.

Hilltown alışveriş merkezlerinin sahibi Rönesans Holding'dir. Hilltown Karşıyaka, Rönesans Holding tarafından işletilmektedir. Hilltown Küçükyalı, Rönesans Gayrimenkul tarafından yönetilmektedir.

Villa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Lokasyon: Villanın şehrin karmaşasından uzakta, havası, manzarası, suyu ve diğer altyapı imkanlarına sahip bir lokasyonda olması önemlidir. 2. Fiziksel Özellikler: Depreme dayanıklılık, metrekare, oda sayısı, ısı, ses, tesisat, elektrik ve su sistemleri gibi detaylar incelenmelidir. 3. İç ve Dış Mimari: Villanın iç ve dış mimarisinin ihtiyaçları karşılayıp karşılamadığı, güvenlik, ışıklandırma, otopark ve peyzaj alanları değerlendirilmelidir. 4. Yasal Belgeler: Tapu, imar durumu, iskan belgesi gibi gerekli tüm belgelerin eksiksiz ve güncel olması gerekmektedir. 5. Giderler: Elektrik, ısınma, su, havuz bakımı, site aidatı gibi gider kalemleri hesaplanmalıdır. 6. Profesyonel Destek: İlk kez villa alıyorsanız, bir uzmandan veya gayrimenkul danışmanından yardım almak faydalı olabilir. 7. Belediye İşlemleri: Villa satın aldıktan sonra belediyeye emlak vergisi beyanında bulunulması gerekmektedir.

Müştemilat, binaların dışına yapılan ek bölümlerdir. Müştemilat modelleri: Bina dışında ama binaya bitişik olanlar: Balkon, teras, veranda, garaj, kömürlük, kiler, depo. Binadan bağımsız olanlar: Ahır, taraça, depo, avlu. Müştemilatı kullanma hakkı, ilgili konut sahiplerinin hakkıdır.

Kat irtifaklı daire alındığında iskan (yapı kullanma izin belgesi) alınması zorunlu değildir, çünkü kat irtifakı, inşaatın başlamasından itibaren alınabilir ve iskan alınana kadar kullanılması gereken tapudur. Ancak, inşaatın tamamlanması ve iskan alınması halinde, yasal olarak tapu irtifakının sona ermesi ve kat mülkiyetine geçilmesi gerekir. Kat irtifaklı bir daire satın alırken, iskan belgesinin olup olmadığını kontrol etmek ve olası riskleri göz önünde bulundurmak önemlidir.

TGM farklı alanlarda faaliyet gösteren bir grup şirketidir: TGM Grup. TGM Human Resources. TGM Çözüm Merkezi. TGM Gümrük. TGM Topçuoğlu Gümrük Müşavirliği.

Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PEKGY), gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir. Şirketin faaliyet alanları arasında şunlar yer alır: menkul kıymetler ve gayrimenkul satışları; kiralama; tahvil; finansal kiralama; gayrimenkul projeleri inşa etme ve geliştirme.

E-Devlet üzerinden tapu satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Web Tapu sistemine giriş yapın. tkgm.gov.tr web sitesinde yer alan "Web Tapu İşlemleri" sekmesinden veya doğrudan webtapu.tkgm.gov.tr adresinden sisteme erişebilirsiniz. Giriş için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı kullanılabilir. 2. Bireysel veya kurumsal seçeneği belirleyin. 3. T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile giriş yapın. 4. Cep telefonu numarası ve e-posta adresi gibi bilgileri doldurun. 5. Yeni bir şifre belirleyin ve sisteme giriş yapın. 6. Başvuru işlemleri sekmesine tıklayın. 7. Varolan başvuruları takip edin veya yeni başvuru oluşturun. Satış işleminin tamamlanabilmesi için alıcı ve satıcının tapu müdürlüğünde fiziken imza atması zorunludur. İşlemlere başlamadan önce detaylı bilgi sahibi olmak ve gerekiyorsa bir uzmandan destek almak olası mağduriyetlerin önüne geçilmesini sağlar.