• Buradasın

    Kat mülkiyeti ne anlama gelir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyeti, inşası tamamlanmış ve iskanı alınmış bir yapının belirli bölümlerinin bağımsız bölüm olarak ayrılıp, tapu kütüğüne tescil edilmesiyle oluşan bir mülkiyet hakkı sahipliği biçimidir 135.
    Kat mülkiyetinin bazı özellikleri:
    • Bağımsız kullanım: Her bağımsız bölüm, ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişlidir 5.
    • Mülkiyet ve kullanım: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkına sahip olup, bu bölümleri kiraya verebilir veya üzerinde tasarrufta bulunabilirler 35.
    • Ortak alanlar: Merdiven, asansör gibi müşterek kullanılan alanlar için ortak mülkiyet geçerlidir 1.
    • Yönetim ve bakım: Ortak alanların yönetim ve bakımı, kat malikleri ve kiracıların toplu iradesiyle aldıkları kararlar üzerinden yürütülür 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eleman.net
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. sigortam.net
        3
      4. terzioglu.com.tr
        4
      5. isbank.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2 maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2. maddesi, bu kanuna göre kullanılan bazı terimlerin tanımlarını içerir: Anagayrimenkul: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe denir. Bağımsız bölüm: Anagayrimenkulün, ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümlerine denir. Eklenti: Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan o bölüme tahsis edilmiş yerlerdir. Kat mülkiyeti: Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına denir. Kat maliki: Kat mülkiyetine sahip olanlara denir. Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma, ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Kullanma hakkı: Kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları ortak yerler üzerindeki faydalanma hakkıdır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kaç yıl sonra kurulur?

    Kat mülkiyeti, yapının tamamlanması ve iskân belgesinin (Yapı kullanma izin belgesinin) alınması sonrasında kurulur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı gayrimenkullerde, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur.
    5 kaynak

    Kat maliki ne demek?

    Kat maliki, bina içinde yer alan bağımsız bölümlerin her birinin özel mülkiyet sahibi anlamına gelir. Bu terim, Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenen ve tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan ayni hakkı ifade eder.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti masraflara katılım nedir?

    Kat mülkiyeti masraflara katılım, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliklerinin ortak giderlere katılma yükümlülüğünü ifade eder. Kat maliklerinin arsa payı oranında katılmakla yükümlü olduğu ortak giderler şunlardır: kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri; ana gayrimenkulün sigorta primleri; ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri; yönetici aylığı. Kat malikleri, kendi bağımsız bölümleri nedeniyle ortak alanlardan faydalanmaya gerek olmadığını iddia ederek bu giderlerden kaçınamaz. Kat maliklerinin eşit olarak katılmakla yükümlü olduğu giderler ise spor salonu gibi tesislerin işletme giderleridir. Kat malikleri, yönetim planında aksi bir düzenleme yapılmadığı sürece bu giderlere katılma yükümlülüğüne sahiptir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti madde 41 nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 41. maddesi, kat maliklerinin yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetleyebileceğini ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebileceğini düzenler. Ayrıca, bu madde kapsamında: - Hesapların Denetimi: Yönetim planında belirli bir zaman konulmamışsa, denetim her üç ayda bir yapılır; gerekli görüldüğünde ise her zaman yapılabilir. - Denetim Raporu: Denetçiler, denetim sonuçlarını ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini içeren bir raporu kat malikleri kuruluna sunar.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Tapusu Kaç Günde Çıkar?

    Kat mülkiyeti tapusunun kaç günde çıkacağı, başvurunun yapıldığı tarihten itibaren 1 ila 7 gün arasında değişebilir. Tapu müdürlüğündeki yoğunluk gibi durumlara bağlı olarak bu süre uzayabilir. Kat mülkiyeti tapusunun çıkarılması için gerekli olan bazı belgeler şunlardır: iskân belgesi (yapı kullanma izin belgesi); yönetim planı; bağımsız bölümlere ait metrekare bilgileri; önceki tapular. Kat mülkiyeti tapusu ile ilgili daha detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak