• Buradasın

    Kiralanan konutta su akması kim yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan konutta su akması durumunda, zararın kimin tarafından karşılanacağı, su baskınının sebebine bağlıdır 14.
    • Kiracının kusuru 14. Su baskını, kiracının kullanım hatası veya ihmali nedeniyle gerçekleşmişse, zarardan kiracı sorumlu olur 14.
    • Ev sahibinin sorumluluğu 14. Ancak, kiracının herhangi bir kusuru olmadan, yani aynı daireyi başka bir kişinin kullanması durumunda da aynı sorunların ortaya çıkacağı anlaşılıyorsa, su tesisatının yıllarca kullanılmış olmasından kaynaklanan yıpranma dolayısıyla su baskını meydana gelmişse, bu durumda zararı ev sahibi karşılamalıdır 14.
    Ayrıca, su sızıntısı üst kattaki daireden kaynaklanıyorsa, zararı daire sahibi karşılamalıdır 24. Eğer sızıntı apartmanın ortak tesisatından kaynaklanıyorsa, tüm daire sahipleri ortaya çıkan masrafları ödemekle yükümlüdür 24.
    Su baskını durumunda, zararın büyümesini önlemek için suyun kaynağı kapatılmalı, durum belgelenmeli ve ev sahibine yazılı olarak bildirilmelidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yalcinhukukdanismanlik.com
        1
      2. izmirhukuki.com
        2
      3. gozdeyavuzer.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. cambalkonmodelleri.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    A Turkish landlord in a button-up shirt hands a set of keys to a relieved tenant in front of a well-maintained apartment building with a freshly painted facade and a sturdy roof.

    Kiralarken ev sahibi hangi masrafları karşılar?

    Ev sahibinin karşıladığı bazı masraflar: Zorunlu sigorta ve vergiler: Emlak vergisi, zorunlu deprem sigortası, çevre vergisi gibi kamusal giderler. Yapısal bakım ve onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarında meydana gelen problemler. Elektrik ve su tesisatı: Kablo, su boruları gibi sabit tesisat unsurlarının bozulması. Ortak alanların bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı. İskân ve ruhsat giderleri: Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri. Ev sahibi ve kiracı arasındaki masraf paylaşımı, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Gider tıkanıklığı ev sahibinin mi kiracının mı?

    Gider tıkanıklığının sorumluluğu, tıkanıklığın meydana geldiği yere ve nedenine bağlı olarak değişir: Daire içi tıkanıklıklar: Genellikle bireysel kullanım hatasından kaynaklanır ve sorumluluğu daire sahibine veya kiracıya aittir. Ortak alan tıkanıklıkları: Ana gider boruları veya logar sistemindeki tıkanıklıklar, tüm bina sakinlerini etkiler ve masrafları apartman sakinleri arasında paylaşılır. Yapısal sorunlar: Binanın eski tesisatından kaynaklanan sorunlarda masraflar apartman yönetimine veya ev sahibine aittir. Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kiracısının suyunu kesen ev sahibi ceza alır mı?

    Evet, kiracısının suyunu kesen ev sahibi ceza alabilir. Bu durum, Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesi kapsamında "kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu" olarak değerlendirilir ve ev sahibi, mağdurun şikayeti üzerine 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılabilir. Ayrıca, kiracı maddi ve manevi tazminat davası açarak zararlarının karşılanmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, kira süresi içinde oluşan ayıplardan dolayı kiraya vereni sorumlu tutabilir. Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda, kiracı; - ayıpların giderilmesini, - kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını, - zararının giderilmesini kiraya verenden talep edebilir.
    5 kaynak