• Buradasın

    Kiracı ev sahibi anlaşmazlığında hangi hukuk dalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı ev sahibi anlaşmazlığında kira hukuku dalı uygulanır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayuyarkaba.av.tr
        1
      2. yigiter.av.tr
        2
      3. avukatkira.com
        3
      4. solmazlaw.com
        4
      5. ehane.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kat mülkiyeti kanununa tabi mi?

    Evet, kiracılar kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat mülkiyeti kanunu, 634 sayılı kanun ile düzenlenmiş olup, bu kanun kapsamında kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı bulunan ev satıldığında yeni malikin hakları nelerdir?

    Kiracı bulunan bir ev satıldığında, yeni malikin hakları şunlardır: 1. Kira Sözleşmesi Devri: Ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi yeni malik için de geçerli olmaya devam eder. 2. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Yeni malik, evi kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut veya işyeri ihtiyacı varsa, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir. 3. Kira Bedeli: Kiracı, kira bedelini yeni malike ödemek zorundadır. 4. Tahliye Tazminatı: Kiracı, tahliye edilirse belirli tazminat taleplerinde bulunabilir. Bu süreçte, yeni malik yasal prosedürleri takip etmeli ve kiracının haklarını ihlal etmemelidir.
    5 kaynak

    Kiracı tek bir mal sahibine mi dava açar?

    Kiracı, tek bir mal sahibine dava açabilir. Kiracı, mal sahibine karşı çeşitli nedenlerle dava açabilir, bunlar arasında kira bedelinin ödenmemesi, taşınmazın kötü kullanımı veya malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi gibi durumlar yer alır.
    5 kaynak

    Kira hukuku nedir?

    Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki kira sözleşmelerini ve bu sözleşmelerden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Kira hukukunun kapsadığı bazı konular: - Kira bedeli: Kira bedelinin belirlenmesi, ödeme şekli ve zamları. - Kira sözleşmesinin süresi: Sözleşmenin süresi, fesih nedenleri ve fesih usulleri. - Kiracı hakları: Konutun kullanımı, tadilat yapma hakkı, kira artışı itirazı gibi haklar. - Kiracı yükümlülükleri: Kira bedelini ödeme, konutu özenle kullanma, kira sözleşmesinde belirtilen diğer yükümlülükler. - Tahliye: Kira sözleşmesinin sona ermesi ve kiracının konutu boşaltması. - Uyuşmazlıklar: Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü (örneğin, tahliye davaları, kira artışı davaları). Kira hukuku düzenlemeleri, genellikle ülkelerin mevzuatında belirtilen kira kanunları ve yönetmelikleri ile sağlanır.
    5 kaynak

    Hem kirayı hem ev sahibini koruyan haklar nelerdir?

    Hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan bazı haklar şunlardır: Ev Sahibinin Hakları: 1. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir. 2. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 3. Mülkün Bakımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır. 5. Kiracı Seçimi: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir. Kiracının Hakları: 1. Konutun Kullanımı: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca mülkü serbestçe kullanma hakkına sahiptir. 2. Kira Süresinin Yenilenmesi: Sözleşme süresi sona erdiğinde, yenileme taleplerine ilişkin hukuki düzenlemeler kiracının haklarını korur. 3. Depozito İadesi: Kiracı, kira süresi sonunda evi hasarsız bir şekilde teslim ettiyse depozitosunu geri alır. 4. Kira Artışı: Kira artışı, yasal sınırlar içinde ve TÜFE oranına göre yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi durumlarda evden çıkarılır?

    Kiracılar, evden çıkarılmaları için belirli durumların gerçekleşmesi gerekmektedir. Bu durumlar şunlardır: 1. Kira Borcunun Ödenmemesi: Kiracı, aynı yılın içerisinde kiraladığı taşınmazın 2 kira bedelini ödememişse çıkarılabilir. 2. Tahliye Taahhütnamesi: Kiracının, evi belirli bir süre sonra boşaltacağına dair taahhütname vermesi ve bu sürenin sonunda çıkmaması durumunda tahliye edilebilir. 3. Ev Sahibinin veya Yakınlarının İhtiyacı: Kiraya verenin veya kanunda sayılan yakınlarının taşınmaza ihtiyacı olması durumunda tahliye davası açılabilir. 4. Esaslı Tadilat ve İnşaat: Kiracının oturduğu taşınmazda esaslı tadilat veya yıkım işlemlerinin yapılacak olması ve kiracıya bildirilmesi durumunda tahliye edilebilir. 5. Kiracının Sözleşmeye Aykırı Davranması: Kiracının kiralananı sözleşmeye uygun kullanmaması, komşulara saygı göstermemesi gibi durumlarda tahliye edilebilir. Bu süreçlerin yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmesi için bir avukattan yardım alınması önerilir.
    5 kaynak