EvSahibi

Barel Bağ Evi'nin sahipleri, Akın ailesidir. Barel Bağ Evi, 1997 yılında Akın ailesi tarafından kurulmuştur. Barel Bağ Evi'nin iletişim bilgileri şu şekildedir: Adres. Telefon. E-posta.

Kiracının kira ödememesi durumunda ev sahibinin ne zaman ziyaret edeceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiracının kira bedelini ödememesi halinde ev sahibinin izleyebileceği hukuki yollardan bazıları şunlardır: İhtarname gönderme. Tahliye davası açma. İcra takibi başlatma. Tahliye süreci, davanın karmaşıklığına, mahkemenin iş yüküne ve dava sürecinin aşamalarına göre değişkenlik gösterebilir. Bu nedenle, bir avukattan danışmanlık almak faydalı olabilir.

Kiracı, ev sahibinin eşine ödeme yaparsa bu durum hukuki olarak geçerli sayılmaz. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi'nin 2024/1607 Esas ve 2025/223 Karar numaralı kararına göre, ev sahibinin açık muvafakati olmadıkça, kira bedelinin eşinin hesabına yatırılması kira borcunu sona erdirmez. Ayrıca, WhatsApp yazışmaları İcra ve İflas Kanunu'na göre resmî belge sayılmadığı için bu tür yazışmalarla yapılan ödeme talimatları da geçerli değildir.

Kiracı, ev sahibinin banka hesap bilgilerini alabilir, ancak bu bilgilerin sözleşmede detaylı şekilde yer alması ve ev sahibinin bu bilgileri kiracıya bildirme yükümlülüğünün olması gerekir. Ev sahibi, kiracıyı zor durumda bırakmak amacıyla banka hesabını kapatabilir. Ayrıca, kira ödemelerinin kayıt dışı yapılmasını önlemek için Türkiye'de 2008 yılından itibaren kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunludur.

Ev sahibinin, kiralanan evi tekrar kiralayabileceği süre, kiralananın boşaltılma nedenine göre değişiklik gösterir: Gereksinim nedeniyle boşaltma: Ev sahibi, gereksinim amacıyla kiralananı boşalttıktan sonra, haklı bir sebep olmaksızın, üç yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa veya imar amacıyla boşaltma: Bu durumda da eski haliyle, haklı bir sebep olmaksızın, üç yıl geçmedikçe taşınmaz başkasına kiralanamaz. Eski kiracı, yeniden inşa veya imar gerçekleştirilen taşınmazı, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralamak konusunda öncelik hakkına sahiptir.

Kiracının yaptırdığı sigorta, ev sahibini doğrudan kapsamaz. Kiracı konut sigortası, genellikle sadece kiracının eşyalarını ve kişisel sorumluluklarını kapsar. Ancak, ev sahibi bina teminatlı bir poliçe satın almışsa, kiracının konuta verebileceği zararlar da sigorta kapsamında olabilir.

Kira sözleşmesinin uzatılması, belirli koşullara bağlıdır: Kiracı tarafından: Kiracı, belirli süreli kira sözleşmesinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Ev sahibi tarafından: Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, en az üç ay öncesinden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Otomatik uzatma, sözleşmede değişiklik yapma imkanı sunmaz; sadece kira bedeli gibi konularda yasal düzenlemelere uygun olarak değişiklik yapılabilir. Yeni bir sözleşme yapılması: Taraflar, kira ilişkisini yeni bir sözleşmeyle devam ettirirse, 10 yıllık uzama süresi bu yeni sözleşme tarihinden itibaren işlemeye başlar. Kira sözleşmesi uzatma sürecinde bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Sahibinden depo kiralama işlemi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhtiyaç Belirleme: Depolanacak eşyaların türü ve hacmi belirlenir. 2. Depo Arama: Depolama yapılacak eşyaların cinsine uygun fiziksel özelliklere sahip depolar araştırılır. 3. Sözleşme: Kiralama şartları yazılı olarak sunulur ve karşılıklı onay alınır. 4. Taşıma: Talep edilmesi durumunda eşyalar profesyonel ekipler tarafından taşınır. 5. Online Yönetim: Depo içeriği, ödeme durumu ve kira süreci online platform üzerinden yönetilir. Depo kiralama yaparken, gelişmiş güvenlik sistemleri, temizlik ve ortam kalitesi, konum kolaylığı ve destek hizmetleri gibi faktörlere dikkat edilmelidir. Ayrıca, sahibinden.com gibi platformlarda da devren kiralık iş yeri, depo ve antrepo seçenekleri bulunabilir.

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlığında kira hukuku dalı uygulanır. Kira hukuku, kiracı ve ev sahibi arasında ortaya çıkan hukuki konuları düzenleyen bir hukuk dalıdır. Kira hukuku aşağıdaki temel konuları kapsar: Kiralama sözleşmesi. Kira bedeli. Kira süresi. Kira artışları. Kiracının hakları ve yükümlülükleri. Ev sahibinin hakları ve yükümlülükleri. Kira kontratının sona ermesi. Kiracının tahliyesi.

Ev sahibi, kira dönemini kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre belirler. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi yenileme sürecinde tek değişiklik yapılabilecek konu kira bedelidir. Ayrıca, kira tespit davası yoluyla da kira bedeli belirlenebilir. 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenen konut kirasına ilişkin sözleşmelerde en fazla %25 oranında zam yapılabilir. Kira dönemi belirleme konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Kiralanan konutta su akması durumunda, zararın kimin tarafından karşılanacağı, su baskınının sebebine bağlıdır. Kiracının kusuru. Ev sahibinin sorumluluğu. Ayrıca, su sızıntısı üst kattaki daireden kaynaklanıyorsa, zararı daire sahibi karşılamalıdır. Su baskını durumunda, zararın büyümesini önlemek için suyun kaynağı kapatılmalı, durum belgelenmeli ve ev sahibine yazılı olarak bildirilmelidir.

En kolay krem şanti yapımı için aşağıdaki malzemeler gereklidir: 2 yumurta beyazı; 1 çay bardağı toz şeker; 3 yemek kaşığı su; 1 paket vanilya; Bir çimdik tuz. Yapılışı: 1. Yumurta beyazına bir çimdik tuz ekleyin ve 3 dakika çırpın. 2. Şeker ve suyu cezve içinde kaynatın. 3. Kaynar haldeyken yumurtanın üzerine döküp mikserle 10 dakika çırpın. 4. Vanilya ekleyip 5 dakika daha çırpın. Dolapta biraz dinlendirdikten sonra kullanıma hazırdır. Bu tarif, hazır paket alıp sütle çırpmaya göre daha fazla zaman ve emek gerektirir.

1 yıllık 1+1 daire kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Konum ve Ulaşım: Evin iş yeri, okul veya toplu taşıma gibi yerlere yakınlığı kontrol edilmelidir. Evin Fiziksel Durumu: Genel durumu, boya ihtiyacı, ısıtma, su ve elektrik tesisatı gibi teknik detaylar incelenmelidir. Kira Sözleşmesi: Kira artış oranı, kira bedeli, ödeme yöntemi, depozito miktarı ve iade şartları, kiralama süresi gibi detaylar sözleşmede net bir şekilde belirtilmelidir. Aidat ve Ekstra Masraflar: Apartman veya site aidatı, temizlik veya güvenlik gibi ekstra masraflar öğrenilmelidir. Yasal Durum: Evin haciz, ipotek veya benzeri yasal sorunları olup olmadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca, evi görmeden kiralama yapılmamalı ve mümkünse gündüz ve gece farklı zamanlarda evin durumu gözlemlenmelidir.

"Önce ev sahibi, sonra oğlum" ifadesi, ev sahibinin, oğlunun ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye etmek istemesi anlamına gelebilir. Ev sahibi, kendi veya yakınlarının ihtiyacı için kiracısını tahliye edebilmek amacıyla öncelikle ihtarname çekmeli ve kiracıya en az 6 ay süre tanımalıdır. Kiracının, bu tür durumlarda noterden resmi bir yazı talep etmesi önerilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkiler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması tavsiye edilir.

Kiralık ev için gerekli belgeler, kiralayan ve kiracı için ayrı ayrı düzenlenmiştir: Kiralayanın temin etmesi gereken belgeler: kimlik; mülkün adresi; DASK belgesi; kiranın yatırılacağı banka hesap numarası; eski elektrik, su ve doğalgaz faturası; kiralanan mülkün demirbaş listesi. Kiracının temin etmesi gereken belgeler: kimlik; çalışılan kurumdan alınan maaş bordrosu; tahliye taahhütnamesi; varsa kefil ve kefil bilgileri (adres, kimlik ve telefon bilgileri). Ayrıca, günlük kiralık evler için turizm konutu belgesi gereklidir. Ev kiralama sürecinde gerekli belgeler, yasal düzenlemelere ve kiralama koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

Rams Türkiye'den ulaşılabilir ev sahipliği hamlesi, gayrimenkul sektörünün yenilikçi ve öncü markalarından Rams Türkiye'nin, ev sahibi olmayı kolaylaştırmak amacıyla yıl sonuna özel hazırladığı kampanyadır. Bu kampanya kapsamında, Rams City Haliç projesinde 1,5 milyon TL fiyatla yeni ev sahibi olmak isteyenler için Mart 2025’te ödemelere başlama imkânı tanınmaktadır. Sınırlı sayıdaki daireler için geçerli olan bu kampanya ile 2024 fiyatları sabitlenerek alıcıların avantajlı bir konumda tutulması hedeflenmektedir.

Kiracı vergi kaçırırsa, ceza ev sahibine kesilir. Vergi kaçırma durumunda, ev sahibi aşağıdaki cezalarla karşılaşabilir: Para cezası. Hapis cezası. Gecikme faizi. Vergi kaçırma durumunda, kiracılar da durumu yetkili mercilere bildirmekle yükümlüdür.

Ev sahibinin hazır kira sözleşmesini imzalamaması durumunda, kira sözleşmesinin geçerliliği tartışmaya açık hale gelir ve kiracının hakları korunmayabilir. Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için her iki tarafın da imzalarının olması gerekir. Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: Ev sahibi ile iletişime geçmek. Noter onayı almak. Yazılı bir anlaşma yapmak. Kira sözleşmesi ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.

Kiracı, ev sahibine bilgi vererek ve onun izniyle kapı kilidini değiştirebilir. Kiracının kilit değiştiremeyeceğine dair yasal bir engel bulunmamaktadır. Kiracı, kapı kilidini değiştirirse, eski kilidi saklamalı ve evi ev sahibine teslim ederken taktığı kilidi geri vererek eski kilidi yerine takmalıdır. Ev sahibi veya kiracı, kapı kilidinin değiştirilmesi sırasında bir suç işlenirse (örneğin, konut dokunulmazlığını ihlal suçu), ilgili kişiler yasal sorumluluk taşıyabilir. Yasal konularda kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Amerika'da ev kirasını kiracı öder. Ev kiraları, eyaletler, eyaletlerin güvenli bölgeleri ve şehir merkezine uzaklıkları gibi koşullara bağlı olarak belirlenir. Ev sahipleri, kiracıların ödeme gücünü değerlendirmek için genellikle kredi raporlarını inceleyebilir ve iyi bir kredi skoru, kiralama başvurularının kabul edilmesinde önemli bir rol oynar. Kiracılar, kira sözleşmesi başladığında genellikle bir güvence depozitosu ödemek zorundadır. Kiracılar, yaşadıkları evin bakım ve onarımlarından belirli ölçüde sorumludur, ancak ev sahibi de belirli sorumluluklar üstlenir.