Kiracının en fazla kaç kat aşağıda oturabileceği konusunda doğrudan bir sınır yoktur. Kiracının oturabileceği kat, kira sözleşmesinin şartlarına ve ev sahibinin rızasına bağlıdır 34.
Ancak, Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracının ev sahibini rahatsız edecek şekilde davranması durumunda, ev sahibi kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir 34.
Evet, kiracılar kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat mülkiyeti kanunu, 634 sayılı kanun ile düzenlenmiş olup, bu kanun kapsamında kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri belirlenmiştir.
{"d3za0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiraci-en-fazla-kac-kat-asagida-oturabilir-3455087856%3Flr%3D213%26ncrnd%3D68775","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9642033551753769591","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753769591128595-12781177327764203355-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-82-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d3zaw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"d3za1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d3zaw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"d3za2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kiracının en fazla kaç kat aşağıda oturabileceği konusunda doğrudan bir sınır yoktur. Kiracının oturabileceği kat, kira sözleşmesinin şartlarına ve ev sahibinin rızasına bağlıdır [```3```](https://www.ozdipi.av.tr/kiraci-haklari-kiracinin-haklari-nelerdir/)[```4```](https://avberkebalaban.com/kiraci-haklari/).\n\nAncak, Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracının ev sahibini rahatsız edecek şekilde davranması durumunda, ev sahibi kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir [```3```](https://www.ozdipi.av.tr/kiraci-haklari-kiracinin-haklari-nelerdir/)[```4```](https://avberkebalaban.com/kiraci-haklari/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.harbiyehukuk.com/10-yilini-dolduran-kiracinin-tahliyesi/","title":"10 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi Ve Şartları","shownUrl":"https://www.harbiyehukuk.com/10-yilini-dolduran-kiracinin-tahliyesi/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.usakgundem.com/yasam/kiracilar-bir-evde-en-fazla-kac-yil-oturabilirler-h40214.html","title":"Kiracılar Bir Evde En Fazla Kaç Yıl Oturabilirler?","shownUrl":"https://www.usakgundem.com/yasam/kiracilar-bir-evde-en-fazla-kac-yil-oturabilirler-h40214.html"},{"sourceId":3,"url":"https://www.ozdipi.av.tr/kiraci-haklari-kiracinin-haklari-nelerdir/","title":"Kiracı Hakları - Kiracının Hakları Nelerdir? - 2025","shownUrl":"https://www.ozdipi.av.tr/kiraci-haklari-kiracinin-haklari-nelerdir/"},{"sourceId":4,"url":"https://avberkebalaban.com/kiraci-haklari/","title":"Kiracı Hakları - Av. Berke Balaban | BB Hukuk Danışmanlık","shownUrl":"https://avberkebalaban.com/kiraci-haklari/"},{"sourceId":5,"url":"https://hukuksitesi.com.tr/kiracinin-evden-cikarilmasi/","title":"Ev Sahibi Sözleşme Bitince Kiracıyı Çıkartabilir Mi?","shownUrl":"https://hukuksitesi.com.tr/kiracinin-evden-cikarilmasi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiracı en fazla kaç kat aşağıda oturabilir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/evsahibi","text":"#EvSahibi"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kiracı hakları nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1+haklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kiracının ev sahibini rahatsız etmesi ne anlama gelir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+ev+sahibini+rahats%C4%B1z+etmesi+ne+anlama+gelir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye edebilir?","url":"/search?text=Ev+sahibi+kirac%C4%B1y%C4%B1+nas%C4%B1l+tahliye+edebilir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirac%C4%B1+en+fazla+ka%C3%A7+kat+a%C5%9Fa%C4%9F%C4%B1da+oturabilir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9642033551753769591","reqid":"1753769591128595-12781177327764203355-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-82-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753769591128595-12781177327764203355-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-82-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d3zaw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"d3za3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://esyhukuk.com/faaliyet-alanlarimiz/kira-ve-kat-mulkiyeti-hukuku/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat%3fMevzuatNo=634&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enerjikimlikbelgesi.com/wp-content/uploads/2014/04/634_Sayili_Kat_Mulkiyeti_Kanunu.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konsiyon.com/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu-tum-maddeler-b-1250?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/apartman-veya-sitelerde-kat-malikleri-ile-kiracilarin-sorumluluklari?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-kat-mulkiyeti-kanununa-tabi-mi-762293307","header":"Kiracı kat mülkiyeti kanununa tabi mi?","teaser":"Evet, kiracılar kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat mülkiyeti kanunu, 634 sayılı kanun ile düzenlenmiş olup, bu kanun kapsamında kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri belirlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog2.armut.com/blog/ev-kiralama-rehberi-kiralayacagin-evde-nelere-dikkat-etmelisin?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.enakliyat.com.tr/2014/02/en-cok-ikinci-ucuncu-katlari-tercih-ediyoruz.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlaksitem.com/emlak-haberleri/daire-satin-alirken-veya-daire-kiralarken-hangi-kat-tercih-edilmeli/256?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatmedya.com/binalarda-ara-kat-ne-anlama-gelir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.emlakvitrin.com/kiralik-dairelerde-dogru-fiyat-tespiti-nasil-yapilir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/faydali-ipuclari/q/kiralik-dairelerde-en-cok-hangi-kat-tercih-edilir-2706342780","header":"Kiralık dairelerde en çok hangi kat tercih edilir?","teaser":"Kiralık dairelerde en çok ara katlar tercih edilir. Ayrıca, ikinci ve üçüncü katlar da sıkça tercih edilen kat numaraları arasındadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/daire","text":"#Daire"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d3zaw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"d3za4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d3zaw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"d3za5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d3zaw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}