• Buradasın

    Hem kirayı hem ev sahibini koruyan haklar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan bazı haklar şunlardır:
    Ev Sahibinin Hakları:
    1. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir 12.
    2. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır 12.
    3. Mülkün Bakımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir 13.
    4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır 1.
    5. Kiracı Seçimi: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir 1.
    Kiracının Hakları:
    1. Konutun Kullanımı: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca mülkü serbestçe kullanma hakkına sahiptir 23.
    2. Kira Süresinin Yenilenmesi: Sözleşme süresi sona erdiğinde, yenileme taleplerine ilişkin hukuki düzenlemeler kiracının haklarını korur 2.
    3. Depozito İadesi: Kiracı, kira süresi sonunda evi hasarsız bir şekilde teslim ettiyse depozitosunu geri alır 3.
    4. Kira Artışı: Kira artışı, yasal sınırlar içinde ve TÜFE oranına göre yapılmalıdır 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. akthukuk.com
        2
      3. hangikredi.com
        3
      4. mehmetalihelvaci.av.tr
        4
      5. isbank.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi kirayı istediği kadar artırabilir mi?

    Ev sahibi, kirayı yılda bir kez ve yasal sınırlar içinde artırabilir. 2024 yılı için geçerli olan düzenlemeye göre, konut kiralarında kira artışı en fazla %25 oranında yapılabilir. Eğer taraflar kira artışı konusunda anlaşamazlarsa, mahkemeye başvurarak "kira bedelinin tespiti davası" açabilirler.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı önceden alma hakkına sahip mi?

    Ev sahibi, kirayı önceden alma hakkına sahiptir, ancak bu durum belirli koşullara bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda ve belirli bir süre sonra artırabilir. Depozito konusunda ise, ev sahibi kiracıdan bir depozito talep edebilir ve bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ile nasıl pazarlık etmeli?

    Kiracı, ev sahibi ile pazarlık ederken aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Nezaketli ve mantıklı olmak: Pazarlık sürecinde nezaketli bir dil kullanmak ve makul taleplerde bulunmak önemlidir. 2. Piyasa koşullarını değerlendirmek: İstenilen kira bedeli veya ek avantajlar, piyasa koşulları ve evin gerçek değerine uygun olmalıdır. 3. Yazılı anlaşma yapmak: Pazarlık sonucu her iki tarafı da kabul eden anlaşma şartlarının yazılı olarak belgelenmesi gerekmektedir. 4. İletişimi açık tutmak: Ev sahibi ile doğrudan ve açık bir diyalog kurarak, endişeleri ve beklentileri net bir şekilde ifade etmek faydalı olacaktır. 5. Teşvikler sunmak: Kiracıyı erken taşınmaya teşvik etmek için bazı maddi teşvikler sunulabilir, örneğin taşınma masraflarını karşılamak veya kalan kira süresine ilişkin bir miktar indirim yapmak. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, her iki tarafın da haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak