• Buradasın

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, yeni ev sahibi ile aynı koşullar altında kiralamaya devam eder 123.
    Yeni ev sahibi, kira sözleşmesi süresi boyunca kiracıyı mevcut şartlar altında tutmak zorundadır 2. Ancak, belirli durumlarda yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir:
    • Yeni ev sahibinin ihtiyacı: Yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi varsa 15.
    • Sözleşmenin yenilenmesi: Belirli süreli bir kira sözleşmesi ise, süre dolduğunda yenilenmezse 2.
    Kiracının tahliye edilmesi için yeni ev sahibinin, kiracıya yazılı olarak belirli bir süre içinde evi boşaltma ihtarında bulunması ve yasal prosedürleri izlemesi gerekir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. efendioglu.av.tr
        1
      2. ehane.com
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. yilmazcolakhukuk.com
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Evet, ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan taşınmaz el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Ancak, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilmek için belirli prosedürleri takip etmek zorundadır. Örneğin, kiracıya yazılı bildirimde bulunma ve belirli bir süre tanıma gibi adımlar gereklidir. Ayrıca, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için kendi veya ailesinin konut ihtiyacı gibi haklı bir sebebi olması gerekir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Tahliye davası devam ederken ev satılırsa ne olur?

    Tahliye davası devam ederken evin satılması durumunda, mevcut kira sözleşmesi otomatik olarak sona ermez. Yeni ev sahibi, kendisi veya yakınları için barınma ihtiyacını karşılayacak bir evi olmadığını ispatlaması halinde mahkemeden kira sözleşmesini sona erdirerek evin kendisine tahsis edilmesini talep edebilir. Ayrıca, tahliye davası her koşulda konusuz kalacak ve mahkeme tarafından yapılan yargılama sonucunda karar verilmesine yer olmadığı kararı verilecektir.
    5 kaynak

    Ev sahibi evi satarsa kiracı ne yapar?

    Ev sahibi evi sattığında kiracı, mevcut kira sözleşmesi çerçevesinde haklarını korumaya devam eder. Kiracının hakları: Evde oturma hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Kira ödemelerini yapma: Kiracı, kira ödemelerini yeni ev sahibine yapmalıdır. Tahliye süreci: Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için Türk Borçlar Kanunu'na uygun yasal prosedürleri takip etmelidir. Yeni ev sahibinin hakları: Konut ihtiyacı: Yeni ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa tahliye talep edebilir. Kiracı, herhangi bir belirsizlik durumunda hukuki danışmanlık alabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev satıldıktan sonra ne kadar oturabilir?

    Kiracı, ev satıldıktan sonra kira sözleşmesi devam ettiği sürece evde oturmaya devam edebilir. Ancak, yeni ev sahibi, kendisi veya ailesi için konut veya işyeri ihtiyacı olduğunu belirterek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. Ayrıca, kiracının kira bedelini düzenli ödemesi, sözleşme şartlarına uyması ve mülke zarar vermemesi durumunda, ev sahibi veya yeni malik, yalnızca evin satılması gerekçesiyle kiracıyı tahliye edemez.
    5 kaynak