Emlak

Paylı ev sahibi, paylı mülkiyet kapsamında bir evin sahibi olan kişiyi ifade eder. Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin, maddi olarak bölünmemiş bir evin tamamına belirli paylarla malik olması durumudur. Ancak, taşınmazın bütünü üzerinde bir karar verilebilmesi için diğer paydaşların rızası veya mahkeme kararı gereklidir. Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu’nun 688 ila 700’üncü maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Halkalı Akasya Evleri'nin ne zaman teslim edileceğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, İstanbul Halkalı'da bulunan Akasya Evleri ile ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Akasya 1 Evleri: Bu site ile ilgili bilgilere akasyasitesi.org adresinden ulaşılabilir. Halkalı TOKİ 4. Etap Akasya Evleri: 2012 yılında, bu evlerin 230.000 TL'ye anahtar teslim olarak alınabileceği belirtilmiştir. Daha fazla bilgi için ilgili sitelerin ziyaret edilmesi önerilir.

Emlak vergisi bildirim sureti (rayiç bedel belgesi) e-Devlet üzerinden alınabilir. Bunun için: 1. e-Devlet sistemine giriş yapılır. 2. Arama çubuğuna "emlak vergisi bildirim sureti (rayiç bedel) belgesi sorgulama" yazılır ve ilgili hizmete tıklanır. Ayrıca, ilgili belediyenin web sitesi üzerinden de bu belge talep edilebilir. Alternatif olarak, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) resmi web sitesi veya Hazır Beyan mobil uygulaması üzerinden de başvuru yapılabilir. Emlak vergisi beyannamesi için gerekli evraklar arasında tapu fotokopisi, mülk sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi ve yapı ruhsatı gibi belgeler de bulunur.

Kristal Şehir Esenyurt'un sahibi İhlas Holding İnşaat Grubu'dur.

Lebiderya ve deniz manzaralı terimleri arasındaki temel fark, lebiderya ifadesinin daha spesifik bir anlam taşımasıdır. Lebiderya, kesintisiz ve engelsiz deniz manzarasına sahip evleri veya bölgeleri ifade eder. Özetle: - Lebiderya: Kesintisiz ve engelsiz deniz manzarası. - Deniz manzaralı: Herhangi bir engel tarafından kapatılmayan, ancak tam anlamıyla kesintisiz olmayan manzaralar.

Eski bir depoyu kiraya vermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Deponun özelliklerini belirleyin: Deponun büyüklüğü, konumu, güvenlik önlemleri ve diğer önemli özellikler hakkında bilgi toplayın. 2. Kiralama süresini belirleyin: Depoyu günlük, aylık veya yıllık olarak kiraya verebilirsiniz. 3. Kiralama koşullarını oluşturun: Deponun kullanımı, bakım sorumlulukları ve kira bedeli gibi koşulları belirleyin. 4. İlan verin: Deponun kiraya verildiğini duyurmak için ilan sitelerinde ilan yayınlayın. 5. Kiracı seçin: Deponun özelliklerine uygun bir kiracı bulun ve kira sözleşmesini hazırlayın. 6. Kira sözleşmesini imzalayın: Kiracı ile kira sözleşmesini imzalayın ve gerekli teminatları alın. Depo gibi taşınmazların kiraya verilmesi, bazı yasal düzenlemelere tabi olabilir. Bu nedenle, bir avukattan veya uzman bir danışmandan destek almanız önerilir.

RE/MAX Akademi sertifikası almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Eğitim Programına Katılma: RE/MAX, yeni başlayanlardan deneyimli emlakçılara kadar herkese uygun çeşitli eğitim modülleri sunar. 2. Eğitimin Tamamlanması: Eğitim programı, online ve yüz yüze oturumları içerebilir ve süresi katılımcının bilgi düzeyine göre değişir. 3. Sınav ve Değerlendirme: Eğitimin ardından, öğrenilen bilgilerin ölçüldüğü bir sınava girilir. RE/MAX Akademi'nin bazı özel programları ücretli olabilir, ancak yeni başlayan danışmanlar için temel eğitim paketi ve ofis içi eğitimler ücretsizdir.

Sahibinden ilan vermek için tapu sahibi olmak şart değildir, ancak taşınmazın maliki, birinci veya ikinci derece kan hısımı ya da eşi tarafından yetkilendirilmiş bir emlak işletmesi tarafından ilan verilebilir. 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenlemeler kapsamında, kiralık emlak ve satılık iş yeri ilanları için gayrimenkulün bireysel ilan veren kişiye, eşine veya birinci ve ikinci derece akrabasına ait olması gerekmektedir. Ayrıca, yetki doğrulaması yapılmadan satılık ve kiralık konut ilanları yayınlanamamaktadır.

Balıkesir Emlak Konutları'nın pahalı olmasının bazı nedenleri: Konum ve talep: Balıkesir, özellikle sahil ve kırsal bölgeleri ile gözde yerleşim merkezlerinden biri haline gelmiştir. Yapı malzemeleri ve arsa maliyetleri: Enflasyon ve artan maliyetler, konut fiyatlarına doğrudan yansımaktadır. Kira getirisi: Sahil bölgelerdeki gayrimenkuller, yıllık %8-12 kira getirisi ile yatırımcıları cezbeder. Yabancı yatırımcıların ilgisi: Özellikle Alman ve Arap yatırımcıların Ayvalık'taki tarihi evlere olan ilgisi, fiyatları yükseltmektedir.

Baytur Stargate Konutları'nda 184 daire bulunmaktadır.

Emlak komisyoncusunun sorumlu olduğu durumlar şunlardır: Kira sözleşmelerinde: Sözleşmenin kurulması için uygun koşulları sağlamakla komisyona hak kazanır. Taşınmaz alım satım sözleşmelerinde: Taşınmaz alım satımının tapu siciline tescili gereklidir. Sözleşmeden cayma durumunda: Taraflar sözleşmeden caysa bile, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece emlakçı komisyon ücretini alabilir. Giderlerin ödenmesi: Sözleşmede emlakçının yaptığı giderlerin ödeneceği belirtilirse, işlem sonuçlanmasa bile emlakçı bu giderlerini talep edebilir. Emlak komisyonculuğu sözleşmesinin mutlaka yazılı şekilde yapılması gerekir, aksi halde geçerli sayılmaz.

Akfer sitesi evlerinin satış fiyatı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Konya Karatay'daki Akfer Konutları'nda 150 m² boş bir hisse 630.000 TL'ye satılmıştır. Daha fazla bilgi için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: emlakjet.com. kilicinsaatkonya.com.tr.

İzmir'de müteahhitten ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: İskan Belgesi: Binanın projeye uygun olarak yapıldığının kanıtı olan İskan Belgesi'nin alınmış olması gereklidir. Tapu Kontrolü: Tapu üzerinde haciz, ipotek veya şerh gibi durumların olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar Durumu: Konutun imar dosyası incelenerek kaçak yapı veya yapı kayıt belgesi olup olmadığı öğrenilmelidir. Sözleşme Detayları: Sözleşme maddeleri dikkatlice okunmalı, ödeme planı ve garanti süresi gibi detaylar kontrol edilmelidir. Müteahhitin Güvenilirliği: Müteahhitin daha önce tamamladığı projeler ve müşteri yorumları araştırılmalıdır. Proje ve Teknik Özellikler: Proje planları, mimari çizimler ve kullanılacak malzemelerin kalitesi incelenmelidir. Ayrıca, sözleşme sürecinde ve ev alım işlemlerinde bir avukattan destek alınması önerilir.

İzmir, Gaziemir'deki Mia Sarnıç projesinde toplamda 160 daire bulunmaktadır.

Didim'de 1+0 ve 1+1 daireler arasındaki temel fark, oda sayısı ve kullanım alanıdır: 1+0 Daire: Sadece bir odadan oluşur ve bu oda genellikle yaşam alanı, mutfak ve yatak odası olarak kullanılır. 1+1 Daire: Bir oda ve bir salondan oluşur. Ayrıca, 1+0 dairelerin yapımı, 3 Ekim 2017'de yürürlüğe giren Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile yasaklanmıştır.

Property (mülk) ve real estate (gayrimenkul) arasındaki temel fark, real estate'in sadece fiziksel varlıkları değil, aynı zamanda bu varlıklara bağlı yasal hakları da kapsamasıdır. Real estate (gayrimenkul), arazi, yapılar ve bu yapılara kalıcı olarak bağlı doğal unsurları (ağaçlar, su, mineral yatakları vb.) ifade eder. Property (mülk) ise, araba, kıyafet, çit gibi bina olmayan mülkleri de kapsayan daha geniş bir terimdir. Real property (gerçek mülkiyet) olarak da bilinen real estate, yasal bağlamda önemli bir ayrımdır ve mülkiyet sahiplerinin haklarını, kullanımlarını ve yararlanmalarını düzenler.

İstanbul Suites ismi, farklı alanlarda faaliyet gösteren birden fazla kuruluşa aittir. Rumeli Gayrimenkul Yapı: Sefaköy'de bulunan İstanbul Suites projesinin mimarı, Fonksiyon Mimarlık'ın kurucusu İsmail İleri'dir. İstanbul Suites Hotel: Bakırköy'de yer alan bu otel, 7/24 resepsiyon hizmeti sunmaktadır. İstanbul Suites: 2003 yılından beri kısa ve uzun süreli eşyalı daire kiralama hizmeti sunan bir firmadır. Ayrıca, "İstanbul Suites" adıyla bir emlak platformu da bulunmaktadır.

Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın avantajları şu şekilde sıralanabilir: Güvenli konut: Rezerv yapı alanları, riskli alanlarda yaşayan kişileri güvenli konutlara taşımak amacıyla belirlenir. Yeni yaşam alanları: Bu alanlarda konut, işyeri, park ve okul gibi yeni yaşam alanları inşa edilir. Kira yardımı: Riskli yapı olarak tespit edilen yapılarda yaşayanlara, bağımsız bölüm teslim edilinceye kadar kira yardımı yapılır. Dezavantajlar arasında ise, özel mülk sahiplerinin arazilerinin %30'unu devretmeleri veya bu orana denk gelen bedeli ödemeleri gerekliliği sayılabilir. Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın avantajlı olup olmadığı, kişisel duruma ve önceliklere bağlı olarak değişebilir.

Evet, Emlakjet'te Şafak Residence bulunmaktadır. Örneğin, Esenyurt Şafak Residence'da lüks eşyalı 1+1 kiralık daireler Emlakjet'te yer almaktadır. Daha fazla bilgi için Emlakjet'in ilgili ilan sayfalarına göz atabilirsiniz.

Kamukent Mordoğan'da 2300 villa bulunmaktadır.