• Buradasın

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı ev sahibi, paylı mülkiyet kapsamında bir evin sahibi olan kişiyi ifade eder 134.
    Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin, maddi olarak bölünmemiş bir evin tamamına belirli paylarla malik olması durumudur 345. Bu mülkiyet türünde, her paydaş kendi payı üzerinde malik hak ve yükümlülüklerine sahiptir ve payını serbestçe devredebilir, satabilir, bağışlayabilir ya da rehin verebilir 145.
    Ancak, taşınmazın bütünü üzerinde bir karar verilebilmesi için diğer paydaşların rızası veya mahkeme kararı gereklidir 1. Ayrıca, paydaşların hiçbiri, ortak mülkiyete konu olan evin belli bir kısmını kendisine tahsis edemez 1.
    Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu’nun 688 ila 700’üncü maddeleri arasında düzenlenmiştir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. payligayrimenkul.com
        1
      2. skhukukdanismanlik.com
        2
      3. birikkenhukuk.com.tr
        3
      4. hakanmert.av.tr
        4
      5. ankaraavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyet tapu örneği nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet tapu örneği almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Hisse sahibi veya ona vekalet eden kişi ile birlikte tapu için gerekli kimlik belgeleri ve tapu belgeleri tamamlanır. 2. Tapu dairesine başvuru: Hisse sahiplerinin veya vekillerinin katılımıyla tapu dairesine başvuru yapılır. 3. Kontrol: Tapu memuru, tapu üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol eder. 4. Harç ve masrafların ödenmesi: Gerekli tapu harcı ve diğer ek masraflar ödenir. 5. İmza ve teslim: Hissedarlar, tapu dairesinde tapu memurunun verdiği belgeleri imzalar ve devir işlemi tamamlanır. Paylı mülkiyet tapusu, gayrimenkulün kimlere ait olduğunu ve her bir paydaşın ne kadarlık bir hisseye sahip olduğunu resmi olarak kayıt altına alır. Paylı mülkiyet haklarının devri ve satışı esnasında, yanlış anlamaları önlemek ve işlemlerin yasal olarak sağlam temeller üzerinde yapılmasını garantilemek için avukatlık ve danışmanlık hizmetlerinden yararlanılması önerilir.
    5 kaynak

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688 ile 700. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Paylı malikin bazı hakları: Kullanma hakkı: Her paydaş, diğer paydaşların haklarını ihlal etmemek kaydıyla paylı mülkiyet konusu maldan yararlanabilir ve kullanabilir. Tasarruf hakkı: Payını serbestçe devredebilir, satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir. Gelirden yararlanma hakkı: Pay oranı kadar gelirden faydalanır. Paylı malikin yükümlülükleri: Giderlere katılma: Ortak malın korunması ve bakım giderlerine payları oranında katılmak zorundadır. Zararların paylaşımı: Malın uğrayabileceği zararlar da pay oranına göre paylaşılır. Paylı mülkiyet ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette diğer paydaşın rızası olmadan kullanım hakkı var mı?

    Paylı mülkiyette, diğer paydaşın rızası olmadan kullanım hakkı yoktur. Her paydaş, payı oranında hakka sahip ve yükümlülük altındadır: Olağan yönetim işleri. Önemli yönetim işleri. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruf işlemleri. Hiçbir paydaş, salt kendi iradesiyle, diğer paydaşların rızası olmadan paylı mülkiyete konu malı hukuki işleme konu edemez, örneğin; satamaz, kiraya veremez, rehin gösteremez.
    5 kaynak

    Aidatı kim öder kiracı mı ev sahibi mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman veya site aidatını ödemekle yükümlü olan kişi kat malikidir. Ancak, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde binanın ortak giderlerinin kiracı tarafından ödeneceğine dair hükümler bulunuyorsa, aidatların kiracılar tarafından ödenmesi gerekir. Kiracının aidatı ödememesi durumunda, apartman veya site yönetimi doğrudan kiracıya değil, yasal olarak ev sahibine karşı icra takibi başlatır.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Paylaşımlı ev yasal mı?

    Paylaşımlı ev yasaldır, ancak bazı koşullara uyulması gerekmektedir: Sözleşme: Ev sahibi, kiraya verilen her kişiyle ayrı ayrı sözleşme yapmalıdır. Kat mülkiyeti: Apartman sakinleri, kat mülkiyetinden kaynaklı sorunlar yaşayabilir. Güvenlik ve vergi: Paylaşımlı evler, apartman sakinleri için güvenlik sorunu yaratabilir ve vergi kaybına yol açabilir.
    5 kaynak

    Paylaşan ev nasıl çalışır?

    "Paylaşan ev" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, "ev paylaşımı" kavramı şu bağlamlarda değerlendirilebilir: Ortak ev ofisi: İki kişinin aynı evi ofis olarak kullanması durumunda, ayrı çalışma alanları oluşturmak, bir program belirlemek ve karşılıklı düşünceli olmak önemlidir. Boşanma durumunda ev paylaşımı: Tarafların, evin değerini belirleyip adil bir şekilde paylaşmaları ve bu süreçte bir avukattan destek almaları önerilir. Akıllı ev sistemleri: Evdeki cihazlar ve eşyalar, internet ve çeşitli teknolojiler aracılığıyla birbirine bağlanır ve akıllı telefon veya tablet gibi cihazlarla kontrol edilir.
    5 kaynak