• Buradasın

    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmak avantajlı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın avantajları şu şekilde sıralanabilir:
    • Güvenli konut: Rezerv yapı alanları, riskli alanlarda yaşayan kişileri güvenli konutlara taşımak amacıyla belirlenir 24.
    • Yeni yaşam alanları: Bu alanlarda konut, işyeri, park ve okul gibi yeni yaşam alanları inşa edilir 4.
    • Kira yardımı: Riskli yapı olarak tespit edilen yapılarda yaşayanlara, bağımsız bölüm teslim edilinceye kadar kira yardımı yapılır 15.
    Dezavantajlar arasında ise, özel mülk sahiplerinin arazilerinin %30'unu devretmeleri veya bu orana denk gelen bedeli ödemeleri gerekliliği sayılabilir 24. Ayrıca, rezerv yapı alanı olarak belirlenen araziler, başka bir alan olarak kullanılamaz 4.
    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın avantajlı olup olmadığı, kişisel duruma ve önceliklere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhaberleri.com.tr
        1
      2. emsal.com
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. sabah.com.tr
        4
      5. hurriyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Rezerv alanı evleri kaç m2 olacak?

    Rezerv alanlarda yapılacak konutlar, balkonlar hariç 105 metrekare brüt, 85 metrekare net, 3+1 olarak planlanmaktadır.
    5 kaynak

    Rezerv alan daireleri nasıl belirlenecek?

    Rezerv alan dairelerinin nasıl belirleneceğine dair güncel bilgi bulunamadı. Ancak, rezerv yapı alanlarının belirlenmesiyle ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Rezerv yapı alanı, riskli yapıların yerine yeni ve güvenli binaların inşa edilmesi amacıyla belirlenen alanlardır. Rezerv yapı alanları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenir. Bir alanın rezerv yapı alanı olarak belirlenebilmesi için, söz konusu alanın yeni yerleşim alanı olarak kullanılıp kullanılamayacağı belirlenir. Rezerv yapı alanı belirlemesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resen belirlenebileceği gibi, TOKİ veya İdare (belediye, il özel idaresi) ya da gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin talebi üzerine de belirlenebilmektedir. Rezerv alanlarla ilgili en güncel bilgilere, ilgili belediyeler, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri, sahadaki irtibat ofisleri ve kdb.gov.tr adresinden ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Rezerv alanda hangi katta dairem varsa orada mı verilecek?

    Rezerv yapı alanlarında, vatandaşlara verilecek daireler, mümkün olduğunca aynı bölgeden veya mahalleden seçilmeye çalışılır. Kat durumu hakkında ise, verilecek konutların katları, bölgenin zemin yapısı, mevcut yapılaşma ve bölge ihtiyaçlarına göre belirlenir ve yatay mimari tercih edilir.
    5 kaynak

    Rezerv alanlar kamulaştırma mı?

    Rezerv alanlar, kamulaştırma kapsamına girebilir. Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği durumlarda, devlet veya kamu tüzel kişilerinin, özel mülkiyete konu olan taşınmaz malları bedelini ödeyerek tamamen veya kısmen kendi mülkiyetine geçirmesidir. Rezerv yapı alanları, 6306 sayılı Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda kullanılmak üzere, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen alanlardır. Ancak, rezerv alan ilanının mülkiyet haklarına etkisi, malikler tarafından kamulaştırmanın iptali veya kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğu gerekçesiyle yargıya taşınabilmektedir.
    5 kaynak

    Rezerv alanı riskli alan mıdır?

    Rezerv yapı alanı, riskli alan değildir. Rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 2/1-c maddesinde, "Bu Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanlar" olarak tanımlanmıştır. Riskli alan ise aynı kanunun 2/1-ç maddesinde, "Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alan" olarak tanımlanmıştır. Dolayısıyla, bir alanın rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi, o alanın riskli alan olduğu anlamına gelmez.
    5 kaynak

    Rezerv alanda ev alınır mı?

    Rezerv alanda ev almak mümkündür, ancak bazı koşullar geçerlidir: Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı: Hak sahibi, AFAD ve Rezerv Yapı Alanı'ndan alacağı toplam bağımsız bölüm sayısını, deprem öncesinde sahip olduğu toplam bağımsız bölüm sayısıyla sınırlamalıdır. Farklı Kurumlar: Aynı gayrimenkul için hem AFAD hem de Rezerv Yapı Alanı'ndan bağımsız bölüm edinilemez. Yerinde Dönüşüm: Rezerv Yapı Alanı'nda hak sahibi olunsa bile, diğer taşınmazlar için yerinde dönüşüm projesi kapsamında hibe ve kredi desteğinden yararlanılabilir. Rezerv alanda ev alıp alamayacağınızı ve detayları, ilgili belediyeler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri veya sahadaki irtibat ofislerinden öğrenebilirsiniz.
    5 kaynak

    Rezerv alan tapuda nasıl gösterilir?

    Rezerv yapı alanları, tapuda belirli bir işaret veya belirtme ile gösterilmez. Ancak, riskli yapı tespiti yapılan bir taşınmazın tapu kütüğünde, "6306 sayılı Kanun gereği riskli yapı" şeklinde bir belirtme yapılabilir. Rezerv yapı alanlarının sınırları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenir ve ilgili belediyeler ile il müdürlükleri üzerinden sorgulanabilir. Daha fazla bilgi için ilgili yerel yönetimlere veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine başvurulması önerilir.
    5 kaynak