• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmak avantajlı mı?

    • #Emlak
    • #Yapılaşma
    • #AfetYönetimi
    • #ŞehirPlanlaması

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın hem avantajları hem de dezavantajları bulunmaktadır.
    Avantajları:
    1. Afet Riski Azaltma: Rezerv yapı alanları, doğal afet risklerine karşı güvenli bölgeler olarak tasarlanır 1.
    2. Planlı Şehirleşme: Şehirlerin plansız genişleme sorununu en aza indirir ve altyapı sorunlarını önlemede yardımcı olur 1.
    3. Devlet Desteği: Bu alanlarda yapılan yapılaşmalar genellikle devlet tarafından belirlenen plan dahilinde gerçekleşir, bu da güvence sağlar 4.
    Dezavantajları:
    1. Mülkiyet Kısıtlamaları: Rezerv yapı alanlarında mülkiyet hakları, belirli şartlara bağlı olarak kısıtlanabilir 23.
    2. Borçlanma Zorunluluğu: Riskli yapı alanında kalan binaların yıkılması durumunda, mülk sahipleri belirlenen bedeli ödeyerek yeni bir mülkün sahibi olabilirler 2.
    3. Uzlaşma Sorunları: Dönüşüm projeleri uzun soluklu olup, süreçte katılımcı planlamasını zorlaştırabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhaberleri.com.tr
        1
      2. emsal.com
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. sabah.com.tr
        4
      5. hurriyet.com.tr
        5

    • Dönüşüm projelerinde uzlaşma sorunları nasıl çözülür?

    • Rezerv yapı alanlarının avantajları nelerdir?

    • Rezerv yapı alanları nasıl belirlenir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Rezerv alanda ev alınır mı?

    Rezerv alanda ev almak mümkündür, ancak bu alanlar genellikle yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlendiği için, bireysel inşaat izinleri alınamaz ve yapılaşmalar devlet tarafından belirlenen plan dahilinde gerçekleşir.
    • #Emlak
    • #YerleşimAlanları
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Rezerv alan tapuda nasıl gösterilir?

    Rezerv alanlar, tapuda belirli bir kullanım amacı veya rezervasyon amacıyla işaretlenmiş alanlar olarak gösterilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #İmar
    5 kaynak

    Rezerv alanda hangi katta dairem varsa orada mı verilecek?

    Evet, rezerv alanda dairenizin bulunduğu kattaki gibi bir daire size verilecektir.
    • #Emlak
    • #Daire
    5 kaynak

    Rezerv alanlar kamulaştırma mı?

    Rezerv alanlar, kamulaştırma kapsamına girebilir. Rezerv alanlar, 6306 sayılı kanun kapsamında, kentsel dönüşüm veya çeşitli projelerde kullanılmak amacıyla belirlenen alanlardır.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #KentselDönüşüm
    • #Taşınmaz
    5 kaynak

    Rezerv alan daireleri nasıl belirlenecek?

    Rezerv yapı alanları ve bu alanlarda belirlenecek daireler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Bilgi ve belgelerin incelenmesi: Alanın büyüklüğünü içeren koordinatlı hâlihazır haritası, uydu görüntüsü veya ortofoto haritası gibi belgeler incelenir. 2. Kamuya ait taşınmazların listesi: Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi hazırlanır. 3. Gerekçeli rapor: Gözlemsel verilere dayanılarak hazırlanan gerekçeli rapor sunulur. Ayrıca, TOKİ veya ilgili idare de Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.
    • #Şehircilik
    • #Yapılandırma
    • #KamuYönetimi
    • #Taşınmazlar
    5 kaynak

    Rezerv alanı riskli alan mıdır?

    Rezerv alanı, riskli alan değildir, ancak riskli alanlarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenebilir. Riskli alan, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder ve bu alanlar Cumhurbaşkanınca kararlaştırılır.
    • #Mimarlık
    • #Yapılaşma
    • #Yerleşim
    5 kaynak

    Rezerv alanı evleri kaç m2 olacak?

    Rezerv alanı evlerinde brüt 105 metrekare, net ise 85 metrekare olacak şekilde planlanmaktadır.
    • #Emlak
    • #Konut
    • #Metrekare
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"dbqf0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Frezerv-yapi-alaninda-ev-sahibi-olmak-avantajli-mi-1007123332%3Flr%3D213%26ncrnd%3D95666","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4031478761755022427","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755022441059117-1714661973444425410-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-15-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dbqfw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"dbqf1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dbqfw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"dbqf2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın hem avantajları hem de dezavantajları bulunmaktadır.**\n\n**Avantajları:**\n1. **Afet Riski Azaltma:** Rezerv yapı alanları, doğal afet risklerine karşı güvenli bölgeler olarak tasarlanır [```1```](https://gayrimenkulhaberleri.com.tr/rezerv-alan-ne-demek-detayli-bir-rehber/).\n2. **Planlı Şehirleşme:** Şehirlerin plansız genişleme sorununu en aza indirir ve altyapı sorunlarını önlemede yardımcı olur [```1```](https://gayrimenkulhaberleri.com.tr/rezerv-alan-ne-demek-detayli-bir-rehber/).\n3. **Devlet Desteği:** Bu alanlarda yapılan yapılaşmalar genellikle devlet tarafından belirlenen plan dahilinde gerçekleşir, bu da güvence sağlar [```4```](https://www.sabah.com.tr/ekonomi/depremzedeler-magdur-edilmeyecek-iste-rezerv-alanlari-ise-ilgili-merak-edilenler-6804567).\n\n**Dezavantajları:**\n1. **Mülkiyet Kısıtlamaları:** Rezerv yapı alanlarında mülkiyet hakları, belirli şartlara bağlı olarak kısıtlanabilir [```2```](https://emsal.com/rezerv-yapi-alaninda-hak-sahiplerini-bekleyen-handikaplar/)[```3```](https://muratezcan.av.tr/yeni-kanun-degisikligi-kapsaminda-rezerv-yapi-alani).\n2. **Borçlanma Zorunluluğu:** Riskli yapı alanında kalan binaların yıkılması durumunda, mülk sahipleri belirlenen bedeli ödeyerek yeni bir mülkün sahibi olabilirler [```2```](https://emsal.com/rezerv-yapi-alaninda-hak-sahiplerini-bekleyen-handikaplar/).\n3. **Uzlaşma Sorunları:** Dönüşüm projeleri uzun soluklu olup, süreçte katılımcı planlamasını zorlaştırabilir [```3```](https://muratezcan.av.tr/yeni-kanun-degisikligi-kapsaminda-rezerv-yapi-alani).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://gayrimenkulhaberleri.com.tr/rezerv-alan-ne-demek-detayli-bir-rehber/","title":"Rezerv Alan Ne Demek? Detaylı Bir... - Gayrimenkul Haberleri","shownUrl":"https://gayrimenkulhaberleri.com.tr/rezerv-alan-ne-demek-detayli-bir-rehber/"},{"sourceId":2,"url":"https://emsal.com/rezerv-yapi-alaninda-hak-sahiplerini-bekleyen-handikaplar/","title":"Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini... - EMSAL.COM","shownUrl":"https://emsal.com/rezerv-yapi-alaninda-hak-sahiplerini-bekleyen-handikaplar/"},{"sourceId":3,"url":"https://muratezcan.av.tr/yeni-kanun-degisikligi-kapsaminda-rezerv-yapi-alani","title":"Yeni Kanun Değişikliği Kapsamında Rezerv Yapı Alanı","shownUrl":"https://muratezcan.av.tr/yeni-kanun-degisikligi-kapsaminda-rezerv-yapi-alani"},{"sourceId":4,"url":"https://www.sabah.com.tr/ekonomi/depremzedeler-magdur-edilmeyecek-iste-rezerv-alanlari-ise-ilgili-merak-edilenler-6804567","title":"Sabah: Depremzedeler Mağdur Edilmeyecek! İşte Rezerv...","shownUrl":"https://www.sabah.com.tr/ekonomi/depremzedeler-magdur-edilmeyecek-iste-rezerv-alanlari-ise-ilgili-merak-edilenler-6804567"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hurriyet.com.tr/bilgi/rezerv-alan-nedir-rezerv-alan-ilan-etmek-ne-demek-42357911","title":"Rezerv Alan ve Rezerv Yapı Alanı... - Hürriyet Güncel Haberler","shownUrl":"https://www.hurriyet.com.tr/bilgi/rezerv-alan-nedir-rezerv-alan-ilan-etmek-ne-demek-42357911"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Rezerv yapı alanında ev sahibi olmak avantajlı mı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/yapilasma","text":"#Yapılaşma"},{"href":"/yacevap/t/afetyonetimi","text":"#AfetYönetimi"},{"href":"/yacevap/t/sehirplanlamasi","text":"#ŞehirPlanlaması"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Dönüşüm projelerinde uzlaşma sorunları nasıl çözülür?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+uzla%C5%9Fma+sorunlar%C4%B1+nas%C4%B1l+%C3%A7%C3%B6z%C3%BCl%C3%BCr%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Rezerv yapı alanlarının avantajları nelerdir?","url":"/search?text=Rezerv+yap%C4%B1+alanlar%C4%B1n%C4%B1n+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Rezerv yapı alanları nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Rezerv+yap%C4%B1+alanlar%C4%B1+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Rezerv+yap%C4%B1+alan%C4%B1nda+ev+sahibi+olmak+avantajl%C4%B1+m%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4031478761755022427","reqid":"1755022441059117-1714661973444425410-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-15-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755022441059117-1714661973444425410-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-15-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dbqfw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"dbqf3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ihtiyacevim.com.tr/cevre-ve-sehircilik-bakanligi-rezerv-alani-ne-demek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.linkedin.com/pulse/t%C3%BCrkiyede-kamula%C5%9Ft%C4%B1rma-rezerv-alanlar-m%C3%BClkiyet-hakk%C4%B1-ve-ct0xf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sozcu.com.tr/yasa-teklifinde-kritik-madde-vatandasin-evine-el-koyacaklar-wp7837470?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulhaberleri.com.tr/rezerv-alan-ne-demek-detayli-bir-rehber/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yenisafak.com/ekonomi/rezerv-alanda-hak-kaybi-yok-4620921?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alanda-ev-alinir-mi-1605883859","header":"Rezerv alanda ev alınır mı?","teaser":"Rezerv alanda ev almak mümkündür, ancak bu alanlar genellikle yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlendiği için, bireysel inşaat izinleri alınamaz ve yapılaşmalar devlet tarafından belirlenen plan dahilinde gerçekleşir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/yerlesimalanlari","text":"#YerleşimAlanları"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/kentsel-donusumde-rezerv-alan-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://istanbul.csb.gov.tr/rezerv-yapi-alani-i-3121?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/rezerv-yapi-alani-riskli-alan-riskli-yapi-kavramlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/yeni-duzenleme-kapsaminda-rezerv-yapi-alanlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://antakyagazetesi.com/rezerv-yapi-alanlari-niteligi-ve-uygulama-sureci/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alan-tapuda-nasil-gosterilir-2155010232","header":"Rezerv alan tapuda nasıl gösterilir?","teaser":"Rezerv alanlar, tapuda belirli bir kullanım amacı veya rezervasyon amacıyla işaretlenmiş alanlar olarak gösterilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://antakyagazetesi.com/rezerv-alan-ve-yerinde-donusum-hakkinda-merak-edilenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yenisafak.com/gundem/donusumun-yarisi-yerinde-yarisi-rezervde-4548885?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozyurtgazetesi.com/rezerv-alan-ile-ilgili-merak-ettiginiz-her-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://istanbul.csb.gov.tr/rezerv-yapi-alani-i-3121?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sozgazetesi.com.tr/2024/09/27/bakan-kurumdan-rezerv-alan-aciklamasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/faydali-ipuclari/q/rezerv-alanda-hangi-katta-dairem-varsa-orada-mi-verilecek-2236639624","header":"Rezerv alanda hangi katta dairem varsa orada mı verilecek?","teaser":"Evet, rezerv alanda dairenizin bulunduğu kattaki gibi bir daire size verilecektir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/daire","text":"#Daire"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/rezerv-yapi-alaninda-hak-sahiplerini-bekleyen-handikaplar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.linkedin.com/pulse/t%C3%BCrkiyede-kamula%C5%9Ft%C4%B1rma-rezerv-alanlar-m%C3%BClkiyet-hakk%C4%B1-ve-ct0xf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetcan.av.tr/blog-detay.asp%3fid=19&dil=?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.konya365.com/yeni-kentsel-donusum-yasasi-rezerv-yapi-alani-kavramiyla-tartisma-yaratiyor?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muratyucel.av.tr/6306-sayili-yasa-ve-rezerv-alan-duzenlemesine-iliskin-hukuki-yollar-haklar-yorumlar-ve-cozum-onerileri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alanlar-kamulastirma-mi-429369959","header":"Rezerv alanlar kamulaştırma mı?","teaser":"Rezerv alanlar, kamulaştırma kapsamına girebilir. Rezerv alanlar, 6306 sayılı kanun kapsamında, kentsel dönüşüm veya çeşitli projelerde kullanılmak amacıyla belirlenen alanlardır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/yeni-duzenleme-kapsaminda-rezerv-yapi-alanlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakdream.com/rezerv-yapi-alani-nedir-nasil-tespit-edilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.projedefirsat.com/haber/rezerv-alan-yasasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kentsel-donusum-hukuku-kapsaminda-rezerv-yapi-alani-tespitinde-yargisal-denetim-952?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://antakyagazetesi.com/rezerv-yapi-alanlari-niteligi-ve-uygulama-sureci/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alan-daireleri-nasil-belirlenecek-3952345454","header":"Rezerv alan daireleri nasıl belirlenecek?","teaser":"Rezerv yapı alanları ve bu alanlarda belirlenecek daireler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Bilgi ve belgelerin incelenmesi: Alanın büyüklüğünü içeren koordinatlı hâlihazır haritası, uydu görüntüsü veya ortofoto haritası gibi belgeler incelenir. 2. Kamuya ait taşınmazların listesi: Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi hazırlanır. 3. Gerekçeli rapor: Gözlemsel verilere dayanılarak hazırlanan gerekçeli rapor sunulur. Ayrıca, TOKİ veya ilgili idare de Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/yapilandirma","text":"#Yapılandırma"},{"href":"/yacevap/t/kamuyonetimi","text":"#KamuYönetimi"},{"href":"/yacevap/t/tasinmazlar","text":"#Taşınmazlar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/riskli-yapi-riskli-alan-rezerv-alani/164490?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kentsel-donusum-hukuku-kapsaminda-rezerv-yapi-alani-tespitinde-yargisal-denetim-952?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/riskli-alan-ve-riskli-yapi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://resmigazete.gov.tr/eskiler/2012/08/20120804-7.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.acunhukuk.av.tr/riskli-yapi-ve-riskli-alan/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alani-riskli-alan-midir-682914208","header":"Rezerv alanı riskli alan mıdır?","teaser":"Rezerv alanı, riskli alan değildir, ancak riskli alanlarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenebilir. Riskli alan, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder ve bu alanlar Cumhurbaşkanınca kararlaştırılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/mimarlik","text":"#Mimarlık"},{"href":"/yacevap/t/yapilasma","text":"#Yapılaşma"},{"href":"/yacevap/t/yerlesim","text":"#Yerleşim"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ihtiyacevim.com.tr/cevre-ve-sehircilik-bakanligi-rezerv-alani-ne-demek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avazturk.com/deprem-bolgelerine-yapilacak-evler-kac-katli-olacak-koy-evleri-nasil-olacak-kac-71203h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://istanbul.csb.gov.tr/rezerv-yapi-alani-i-3121?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahaber.com.tr/gundem/2023/02/24/deprem-konutlari-kac-odali-ve-kac-metrekare-olacak-yoresel-mimariye-uygun-olarak-insa-edilecek-konutlara-iliskin-bakan-kurumdan-aciklama?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/yeni-duzenleme-kapsaminda-rezerv-yapi-alanlari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/faydali-ipuclari/q/rezerv-alani-evleri-kac-m-2-olacak-3492698808","header":"Rezerv alanı evleri kaç m2 olacak?","teaser":"Rezerv alanı evlerinde brüt 105 metrekare, net ise 85 metrekare olacak şekilde planlanmaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"},{"href":"/yacevap/t/metrekare","text":"#Metrekare"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dbqfw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"dbqf4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dbqfw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"dbqf5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dbqfw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}