• Buradasın

    Sahibinden ilan vermek için tapu sahibi olmak şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sahibinden ilan vermek için tapu sahibi olmak şart değildir, ancak taşınmazın maliki, birinci veya ikinci derece kan hısımı ya da eşi tarafından yetkilendirilmiş bir emlak işletmesi tarafından ilan verilebilir 14.
    7 Nisan 2025 tarihinden itibaren, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenlemeler kapsamında, kiralık emlak ve satılık iş yeri ilanları için gayrimenkulün bireysel ilan veren kişiye, eşine veya birinci ve ikinci derece akrabasına ait olması gerekmektedir 1.
    Ayrıca, yetki doğrulaması yapılmadan satılık ve kiralık konut ilanları yayınlanamamaktadır 4. Mevcut ilanlar ise süresi dolduğunda yetki doğrulaması ile yenilenebilmektedir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yardim.sahibinden.com
        1
      2. ensonhaber.com
        2
      3. trhaber.com
        3
      4. paraanaliz.com
        4
      5. hangikredi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    A middle-aged Turkish couple in a cozy, sunlit living room carefully reviewing property documents spread on a wooden coffee table, with a neatly arranged stack of folders, a set of keys, and a steaming cup of Turkish tea beside them.

    Sahibinde ev satarken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden ev satarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Evin değerini gerçekçi belirlemek. Evin konut kredisine uygunluk şartlarını sağlamak. Evin üzerinde ipotek veya haciz olmadığını kontrol etmek. Birden fazla platform üzerinden satış ilanı vermek. Alıcıların koşullarını değerlendirmek. Evin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini açıkça belirtmek. Anlaşma şartlarını yazılı olarak belirlemek ve imzalamak. Evin emlak vergisi borcunun olmadığını kontrol etmek. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olduğunu sağlamak. Tapuya gerçek satış değeri üzerinden bildirimde bulunmak.
    5 kaynak

    Kiraya veren tapu sahibi değilse ne olur?

    Kiraya verenin tapu sahibi olmaması durumunda, kira sözleşmesi hukuken geçerlidir ve kiraya veren, malikin vekili veya onun adına hareket eden kişi olabilir. Kiraya veren olmayan malikin hakları: Malik, kiracıya yapacağı bir ihtar ile kira paralarının kendisine ödenmesini talep edebilir. Kiraya veren olmayan malik, belirli koşullar altında tahliye davası açabilir. Tahliye davası için koşullar: Malik, kiracıya kira paralarının kendisine ödenmesi gerektiğini bildiren bir ihtarname göndermelidir. Kiracının, malike gönderilen ihtara rağmen kira bedelini ödememesi gereklidir. Bu koşullar sağlanmadan doğrudan kiracıya karşı tahliye davası açılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Sahibinden'de ev nasıl satılır?

    Sahibinden'de ev satmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Fiyat Belirleme. 2. İlan Verme. 3. Tanıtım. 4. Güvenlik. Ev satışı gibi hukuki ve finansal işlemler uzmanlık gerektirdiğinden, bir emlak danışmanından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak