• Buradasın

    Arsa metrekare fiyatı nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir:
    • Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir 14.
    • Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir 14.
    • İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır 14.
    • Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır 1.
    • Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır 24.
    Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir:
    • Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar 2.
    • Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. anysqft.tr
        1
      2. soaarsa.com.tr
        2
      3. emlakzirvesi.com
        3
      4. hepsiemlak.com
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu m2 ve proje m2 nasıl hesaplanır?

    Tapu m2 ve proje m2 hesaplamaları farklı yöntemlerle yapılır: 1. Tapu m2 (Net Metrekare): Dairenin veya yapının kullanılabilir iç mekan alanını ifade eder. 2. Proje m2 (Brüt Metrekare): Yapının dış duvarlarından dış duvarlara kadar olan toplam alanı kapsar.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa ölçümü nasıl yapılır?

    1 dönüm arsa ölçümü, arazinin sınırlarının metre cinsinden belirlenip, uzunluk ile genişliğin çarpılmasıyla yapılır. Eğer arazi düzensiz bir şekle sahipse, arazi geometrisine göre farklı matematiksel yöntemler veya GPS ölçüm cihazları kullanılabilir. 1 dönüm, 1000 metrekareye eşit olduğundan, bulunan toplam metrekare değeri 1000'e bölünerek dönüm cinsinden ifade edilir. Doğru ve kesin bir sonuç elde etmek için ölçüm işlemlerinde hassasiyetin yanı sıra uygun araçların kullanılması önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa değeri nasıl hesaplanır?

    Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Konum: Merkezi bir yerde bulunan arsalar daha yüksek değere sahip olabilir. Büyüklük ve şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları da değeri belirlemede önemlidir. Arsa değeri hesaplamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emsal karşılaştırma yöntemi: Benzer özelliklere sahip arsaların satış fiyatları göz önüne alınır. Maliyet yöntemi: Arsanın üzerine yapılacak inşaatın maliyeti hesaplanır. Gelir indirgeme yöntemi: Arsanın gelecekte sağlayacağı gelir hesaplanır ve bugünkü değere indirgenir. Arsa değeri hesaplama işlemleri, genellikle emlak uzmanları veya yetkili kurumlar tarafından yapılır.
    5 kaynak