• Buradasın

    Tescil harici araziler imarlı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tescil harici araziler imarlı değildir. Bu tür araziler, tapuya kaydedilmemiş veya kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek "tescil dışı" bırakılmış alanlardır 25.
    Ancak, imar planı içerisinde kalan tescil harici araziler, düzenleme ortaklık payı hesabında kullanılarak Hazine adına tescil edilebilir ve imar parseli olarak değerlendirilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. facebook.com
        1
      2. webdosya.csb.gov.tr
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. obs.hkmo.org.tr
        4
      5. nestinvest.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hazine arazisi tescil harici ne demek?

    Hazine arazisi tescil harici, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, tapuya tescil edilmemiş kamu taşınmazlarını ifade eder.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi olan tarla imarlı sayılır mı?

    Yapı Kayıt Belgesi olan tarla, imarlı sayılmaz. Yapı Kayıt Belgesi, kaçak veya ruhsatsız yapıların yasal statü kazanmasını sağlar, ancak yapının imar planına uygun hale getirildiğini göstermez. Tarlanın imarlı hale gelmesi için, ilgili tarım il müdürlüğünden "tarım dışı amaçla kullanım" izni alınması ve ardından imar planının hazırlanarak ilgili kurum tarafından onaylanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tescil harici yerlerin hazine adına tescili nasıl yapılır?

    Tescil harici yerlerin Hazine adına tescili için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Tespit Dosyası Hazırlatma: Şahıslar, Lisanslı Harita ve Kadastro Bürolarına tescil dosyası hazırlattırır. 2. Dilekçe ve Belgeler: Hazırlanan dosya ve bir ölçekli kroki ile Milli Emlak Müdürlüklerine veya şefliklere başvuru yapılır. 3. Yazışmalar ve Tutanak: Milli Emlak birimleri, ilgili kurumlarla yazışmalar yapar ve muhtarla birlikte tutanak tutar. 4. Tescil: İşlemler tamamlandıktan sonra tescil harici alan Hazine adına tescil edilir. Hazine adına idari yoldan tescil işlemleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün çıkardığı 2013/11 sayılı genelgeye göre yapılır. Önemli Not: Tescil harici alanların satışı mümkün değildir; ancak Hazine adına tescil edildikten sonra satılabilir.
    5 kaynak

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki fark nedir?

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Kullanım amacı: Tarlalar, tarım ve benzeri faaliyetler için kullanılırken, arsalar inşaat ve yapılaşma amaçlarına hizmet eder. İmar durumu: Tarlalar genellikle imarlı bölgelerin dışında bulunurken, arsalar imar planlarına tabi tutulmuş bölgelerde yer alır. Toprak kalitesi: Tarlaların verimliliği, toprak kalitesine dayalıdır ve tarım için uygun koşullara sahip olmalıdır. Altyapı ve hizmetler: Arsalar genellikle altyapı hizmetlerine daha yakın bulunurken, tarlalar bu hizmetlere daha uzak olabilir. Yatırım potansiyeli: Arsalar genellikle daha yüksek yatırım potansiyeline sahiptir çünkü inşaat ve geliştirme için kullanılabilirler. Ayrıca, tarla tapulu arsa satın almak için İmar Müdürlükleri vasıtasıyla ilgili satış işlemleri başlatılabilir.
    5 kaynak

    Tescil harici alanlar ne demek?

    Tescil harici alanlar, tapuya kaydedilmemiş veya kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek "tescil dışı" bırakılmış arazilerdir. Bu tür alanlar genellikle tarım, orman veya mera gibi kullanım alanlarına ayrılmıştır. Bazı tescil harici alan türleri: Tarıma elverişli olmayan yerler. Genel sular. Orman sayılmayan çalılık, meşelik ve fundalık alanlar. Tescil harici alanlar, ancak Hazine adına tescil edildikten sonra satılabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazisinde imar planı yoksa ne olur?

    Tarım arazisinde imar planı yoksa, tarımsal amaçlı yapılar inşa edilemez. Bu koşullar arasında: - Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda bulunmak; - İnşaat alanı katsayısının %5'ten fazla olmaması; - Yapı inşaat alanları toplamının 250 metrekareyi geçmemesi; - Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliğinin 6,5 metreyi ve 2 katı aşmaması; - Yola ve parsel sınırlarına 5 metre mesafeden fazla yaklaşılmaması.
    5 kaynak

    %10 imarlı arsa ne demek?

    Yüzde 10 imarlı arsa, emsal (KAKS) oranının %10, yani 0,10 olduğu anlamına gelir.
    5 kaynak