Arazi

Torbalı'daki tarım arazilerinin kime ait olduğu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Torbalı'da bulunan bazı tarım arazileri şu kurumlara veya kişilere aittir: S.S. Tariş Pamuk Ve Yağlı Tohumlar Tarım Satış Kooperatifleri Birliği. Torbalı Belediyesi. Ayrıca, Torbalı'da tarım arazileri kooperatifler aracılığıyla hisseli olarak da satılabilmektedir.

2025 yılı için LİHKAB hizmet bedellerinin nasıl hesaplanacağına dair bilgi, TKGM'nin resmi web sitesinde yayınlanan "2025 Yılı LİHKAB Hizmet Ücretleri ve Katsayıları" başlıklı ekte mevcuttur. Ayrıca, SHKMMB'nin web sitesinde LİHKAB birleştirme (tevhit) ücret hesabı gibi çeşitli hizmet bedellerini hesaplamaya yardımcı araçlar bulunmaktadır. Hizmet bedellerinin hesaplanmasında kullanılan bazı temel unsurlar şunlardır: Parsel sayısı. İmar parseli durumu (belediye içinde veya dışında). Ek bina sayısı. İlçe katsayıları (HKMO fiyat hesabı kullanılarak belirlenebilir). Hizmet bedelleri, yeni bir tarife yayınlanıncaya kadar geçerlidir ve ücretlere KDV dahildir.

Türkiye'deki çiftliklerin kaç dönüm olduğu bilgisine ulaşılamadı. Ancak, çiftlik kurmak için gereken dönüm miktarı, kurulacak çiftliğin türüne ve hayvan sayısına bağlı olarak değişir: Büyükbaş hayvan çiftlikleri için, bir hayvan başına ortalama 20 metrekare ahır alanı ve hayvan otlağı için en az 2,5 dönüm sulu veya 5 dönüm kuru arazi gereklidir. Tarım işletmeleri için, örneğin Şanlıurfa'daki TİGEM çiftliği 1.6 milyon dönüm araziye sahiptir. Türkiye'nin en büyük çiftliği olarak, 100.000 dönüm civarında bir alana sahip olan Tarım A.Ş. çiftliği de bulunmaktadır.

Şile'nin en güzel tarlasının nerede olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, Şile'de ziyaret edilebilecek bazı güzel yerler şunlardır: Şile Saklıgöl: Ormanın içinde yer alan bu göl, yürüyüş, kahvaltı ve piknik için uygundur. Şile Feneri: 1859 yılında yapılmış olup, Türkiye'nin en büyük deniz fenerlerinden biridir. Hacıllı Köyü ve Şelalesi: Doğa yürüyüşleri ve kamp için ideal bir bölgedir. Akçakese Köyü ve Plajı: Yaklaşık 1 kilometre uzunluğundaki kumsalı ve çevresindeki koylarla dikkat çeker. Avcıkoru Tabiat Parkı: 649 hektarlık geniş bir yeşil alana sahip olup, piknik ve doğa yürüyüşleri için uygundur.

Mikro HES (Hidroelektrik Santral) kurmak için gereken arazi miktarı, kurulacak sistemin türüne ve kapasitesine bağlı olarak değişir. Şebekeden bağımsız sistemler: Bu sistemlerde üretilen elektrik ile tüketilen elektrik arasında bir arz-talep dengesi varsa, şebekeden uzak yerlerde tercih edilir. Şebekeye bağlı sistemler: Bu sistemlerde ihtiyaç fazlası elektrik, dağıtım şirketine satılabilir. Mikro HES yatırım maliyeti, 1.300-8.000 ABD doları/kW (1.000-6.200 €/kW) arasında değişir. Daha fazla bilgi için bir enerji uzmanına danışılması önerilir.

Tarlada yükseklik ölçümü yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: GPS Cihazları: GPS cihazları, uydularla iletişim kurarak arazi üzerindeki noktaların yüksekliğini belirler. Nivo ve Takeometri: Nivo, arazi üzerindeki detay noktalarının yüksekliklerinin belirlenmesinde kullanılır. Klizimetre: Arazi yüzeyinin yatay düzlem ile oluşturduğu eğim değerini ölçmek için kullanılır. Yükseklik ölçümü için kullanılan cihazların doğru ve güvenilir sonuçlar vermesi için, ölçümlerin uzman kişiler tarafından yapılması önerilir.

Tapulu arazideki ağaçlar, aşağıdaki kriterlere göre değerlendirilir: Ağaçların bulunduğu yerin büyüklüğü. Tapu sicili. Ağaç türleri. Tapulu arazideki ağaçlardan faydalanma yöntemleri: Zati ihtiyaçlar. Yapacak ve yakacak ihtiyaçları. Tapulu arazideki ağaçlarla ilgili detaylı bilgi ve başvuru işlemleri için e-Devlet üzerinden Orman Genel Müdürlüğü'ne başvurulabilir.

Alarko Carrier, Eskişehir'de 22.564,02 m² alan kaplayan bir fabrika binası ve arsası satın almıştır. Bu, yaklaşık olarak 2,2564 dönüm araziye denk gelmektedir. Daha spesifik bir dönüm değeri vermek için, 1 dönümün 1000 m² olduğunu varsayarsak, 22.564,02 m² / 1000 = 22,564 dönüm olarak hesaplanabilir.

2 dönüm araziye yapılabilecek ev sayısı, arazinin kullanımına ve inşa edilecek evin büyüklüğüne bağlıdır. İmar mevzuatına göre, 2 dönüm araziye yapılabilecek evle ilgili bazı kısıtlamalar şunlardır: İnşaat alanı, arazinin %5'ini geçmemelidir. Ev veya inşaat alanı, toplamda 250 metrekareyi geçemez. Bu bilgilere göre, 2 dönüm bir araziye en fazla 50 metrekarelik bir ev yapılabilir. Ancak, bu hesaplama sadece genel bir rehber niteliğindedir ve yerel yönetmelikler ve imar durum belgesi dikkate alınmalıdır. Daha kesin bir bilgi için, arazinin bulunduğu belediyenin ilgili birimlerinden danışmanlık alınması önerilir.

Iğdır'ın düz bir araziye sahip olmasının nedeni, Aras Nehri'nin oluşturduğu çöküntü ovası olmasıdır. Ayrıca, Iğdır'ın çevresindeki yüksek dağlar, özellikle Ağrı Dağı, volkanik tüflerin de ovanın oluşumunda etkili olmasına neden olmuştur.

1 dönüm araziye 26'lık gübre olarak, yani amonyum nitrat (%26 N), 20 kg verilmelidir. Bu miktarın dağılımı şu şekilde olabilir: Ocak başına, Mart ayının 15'inden sonra 650 gr; Mayıs ayının 20'sinden sonra 650 gr. Bu hesaplamalar, 20-24 kg saf azot ihtiyacı olduğu varsayımına dayanmaktadır. Gübre miktarı, toprak analizi sonuçlarına ve bitki türüne göre değişiklik gösterebilir.

3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, arazi ve arsa düzenlemesinde (18. madde uygulaması) idare tarafından en fazla %45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.

Galatasaray'ın Florya arazisinin satış fiyatı, Nivak Yapı A.Ş.'nin 560 milyon dolarlık teklifi ve arsa sahibine gelirden %50 pay verilmesi ile 50 milyon dolarlık peşinat ödenmesi taahhüdü ile belirlenmiştir. Ancak, arazinin toplam satış tutarı hakkında spesifik bir bilgi bulunmamaktadır. Arazinin toplam değerinin 19.5 milyar TL'yi geçtiği ifade edilmektedir. Bu tür büyük ölçekli gayrimenkul işlemleri genellikle karmaşık ve çok aşamalı olduğundan, kesin satış tutarı ve detayları için resmi açıklamaların takip edilmesi önerilir.

Şev, yatay veya mevcut arazi yüzeyi ile belirli bir açı yapan eğimli yüzeylere denir. Şevlerin bazı türleri: Dolgu şevi: Platformun dış kenarı ile daha düşük kotta bulunan doğal arazi arasındaki eğimli yüzey. Yarma şevi: Hendek tabanı ile daha yüksek kottaki doğal arazi arasındaki eğimli yüzey. Palye, şevlerde şu amaçlarla kullanılır: Stabilite sağlama: Toprağın kayma riskini azaltır. Erozyonu önleme: Yüzey sularının hızını keserek toprak kaybını engeller. Malzeme düşmesine karşı koruma: Kaya parçalarının veya gevşek toprağın aşağıya düşmesini önler.

Kumda kullanılabilecek motosikletler arasında enduro ve off-road motosikletler bulunur. Bazı enduro ve off-road motosiklet modelleri: KTM 390 Enduro R. Suzuki DR-Z4S. Yamaha YZ250F. Honda CRF300L. Ayrıca, KTM EXC250-F gibi ralli motosikletleri de kumda kullanılabilir.

Alsit Villaları, 125 dönüm üzerine kuruludur.

Tımarın en büyük bölümü, has olarak adlandırılan ve yıllık geliri 100.000 akçeden fazla olan dirliklerdir. Has dirlikleri, padişah, hanedan üyeleri, vezir-iazam, beylerbeyi, sancak beyleri ve üst düzey devlet görevlilerine verilirdi.

Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.

Askeri anlamda kritik arazi, "key terrain" olarak da bilinir ve arazinin değerlendirilmesinde kullanılan bir formüldeki "k" harfini temsil eder. Bu formül şu şekildedir: G: Gözetleme. O: Örtü ve gizleme. K: Kritik arazi. E: Engeller. Y: Yaklaşma istikameti. Kritik arazi, saldırı veya savunma için en uygun noktaları belirlemek amacıyla değerlendirilir.

Paftos hakkı, başkasına ait bir arazide bağ yetiştirebilme hakkıdır. Paftos, hukuki açıdan "mahalli örf ve adet hukuku" kapsamında değerlendirilir. Paftos hakkı, 03.05.1985 tarih ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre, taşınmaz mallardaki zemin haklarının bedele çevrilmesi ve belirli koşullar altında tasfiyesi yoluyla düzenlenmiştir.