Aidat

Aidatların yıllık gider yazılabilirliği, aidatın ödendiği birliğe üyelik zorunluluğuna bağlıdır. Zorunlu üyelik durumunda, aidat ödemesi ticari kazancın elde edilmesi veya sürdürülmesi için yapılmış bir gider olarak kabul edilir ve yıllık gider yazılabilir. Gönüllü üyelik durumunda ise aidat, ticari kazancın bir parçası sayılmaz ve yıllık gider olarak yazılamaz. Vergi kanunlarında derneklere ödenen aidatların gider yazılıp yazılamayacağına dair özel bir düzenleme bulunmamaktadır; uygulama, Maliye'nin verdiği özelgelerdeki idari görüşe dayanmaktadır.

KTO'ya (Konya Ticaret Odası) aidat ödenmezse ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak aidat ödenmediğinde şu sonuçlar ortaya çıkabilir: İcra takibi: Yönetim, borçluya ihtarname gönderdikten sonra ödeme yapılmazsa ilamsız icra takibi başlatabilir. Haciz: Eve haciz işlemi uygulanabilir, banka hesaplarına bloke gelebilir. Yasal masraflar: Avukatlık ücreti, icra masrafları, tebligat ve dosya masrafları gibi ek masraflar ortaya çıkar. Kredi notu: Kredi notu düşebilir. Dava: Borç uzun süre ödenmezse, bağımsız bölümün satışı talep edilebilir. Aidat ödeme yükümlülüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetim planlarında belirtilmiştir.

İskanı alınmamış ev için aidat ödemeleri, apartman veya site yönetimine yapılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde, yapının üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, bağımsız bölümlerin sahiplerinden aidat talep edilebilir. Aidat ödemeleri elden yapılabileceği gibi, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, aidatların bir banka hesabı üzerinden tahsil edilmesi, kayıtların tutulması açısından daha güvenli bir yöntem olarak kabul edilir.

Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse, kiracının aidat borcunu ödemesi için yasal süreç başlatılamaz. Kiraya veren, öncelikle muaccel (vadesi gelmiş) aidat borcunu ödemeli ve bunu belgelendirmelidir. Kiracının verilen süre içinde aidat borcunu ödememesi durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiracıyı tahliye edebilir. Bu süreçte, yerel yasalara ve kira sözleşmesinde belirtilen kurallara uygunluğun kontrol edilmesi önerilir.

Site aidatına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kat malikleri kuruluna itiraz: Aidat miktarı, kat malikleri kurulunda karara bağlanır. 2. İşletme projesine itiraz: Yönetim veya kurul tarafından hazırlanan işletme projesi, daire sakinlerine tebliğ edilir. 3. Dilekçe ile başvuru: İtiraz etmek için apartman, site veya iş merkezi yönetimine dilekçe yazılarak, projenin itirazlar dikkate alınarak tekrar değerlendirilmesinin talep edilmesi gerekir. Kat malikleri kurulu kararlarına karşı, kurul toplantısına katılarak aykırı oy kullanan her malik, karar tarihinden itibaren bir ay içerisinde dava açabilir. Aidatlarla ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.

Kart aidatı iade başvurusunun ne zaman sonuçlanacağı, başvurunun yapıldığı tarihten itibaren 15 günü bulabilir. Başvuru, ilgili bankaya resmi bir dilekçe ile yapıldığında, bankadan olumsuz bir yanıt alınması veya bir ay içinde herhangi bir geri dönüş sağlanmaması durumunda Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurulabilir. Tüketici Hakem Heyeti'nin talebi kabul etmesi durumunda, karar bankaya tebliğ edilir. Başvuru sürecinin kesin süresi, bankanın ve ilgili kurumların iş yüküne göre değişiklik gösterebilir.

Garanti Bonus kart aidatının yüksek olmasının birkaç nedeni olabilir: Kartın özellikleri ve sunduğu avantajlar: Bonus kart, sunduğu çeşitli kampanyalar ve avantajlar nedeniyle yüksek aidat talep edebilir. Birden fazla kart sahibi olma durumu: Birden fazla Bonus kartınız varsa, kart ücreti ilk gelen Bonus karttan alınır. Yasal düzenlemeler: Yıllık kart ücretleri, yasal düzenlemelere göre belirlenir ve bazı kart türleri için belirli ücretler alınabilir. Bonus kart aidatları, kartın türüne ve sunulan hizmetlere göre değişiklik gösterebilir.

Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.

Esnaf odası aidatları, 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları Kanunu'nun 61. maddesi esas alınarak belirlenir. Aidatların belirlenmesinde dikkate alınan bazı kriterler: odaların üye sayısı; bulundukları ilin büyükşehir olup olmadığı. Esnaf odaları, aidat ve faaliyet belgesi ücreti belirleme yetkisine sahip değildir.

İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) yıllık aidatı, her yıl Haziran ve Ekim aylarında iki eşit taksitte ödenir. 2025 yılı için yıllık aidat tutarı 1800 TL olup, aylık aidat miktarı 150 TL'dir. Aidatların yıl içinde ödenmesi zorunludur ve borçlar Yasası gereği süresi içinde ödenmeyen aidatların tahsili geriye dönük 5 yıl dikkate alınarak yapılmaktadır.

Emlakyonetim.com.tr adresinden aidat sorgulamak için, www.emlakyonetim.com.tr adresindeki “online işlemler” menüsünden giriş yaparak, site yönetiminden edinilecek şifre ile online ödeme yapılabilir. Giriş için kullanıcı adı ve şifre gereklidir; bu bilgileri öğrenmek ve sistem hakkında detaylı bilgi almak için site yönetimine başvurulmalıdır.

Apartmanda gider makbuzu, vergiden muaf esnaftan yapılan mal veya hizmet alımları için düzenlenir. Gider makbuzu, işin kapsamını, satın alınan malın cins ve türünü, malın miktar ve bedelini ve iş ücretini gösterir. Gider makbuzu, iki nüsha olarak düzenlenir ve bir nüshası karşı tarafa verilir. Ayrıca, gider makbuzu dernekler tarafından da kullanılır.

Evet, aidatı kiracı ödemezse malik (ev sahibi) rücu edebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde 22'ye göre, kiracı yalnızca kendi ödediği kira bedeli ile sınırlı olarak sorumludur.

Sendika aidatının geri alınması mümkündür, ancak belirli koşullar ve süreçler gereklidir. Üyelikten Çekilme: Sendika üyeliğinden e-Devlet üzerinden çekilme bildiriminde bulunarak istifa edilebilir. Geriye Dönük Aidat İadesi: Nisan 2020 tarihinden itibaren yapılan kesintilerin iadesi için sendikaya başvuru yapılabilir. Ayrıca, mahkeme kararıyla üyelik kazanıldığında, aidatın başlangıç tarihi, yetkili organ tarafından reddedilen başvuru tarihine göre belirlenir. Daha fazla bilgi ve destek için sendikayla iletişime geçilmesi önerilir.

2025 yılı için TOBB üyelik aidatı şu şekilde hesaplanır: Levha kayıt ücreti: 200.000 TL. Levha aidatı: 500 TL. Şube aidatı: Şube sayısına göre değişir; 1-5 şube: 500 TL 6-25 şube: 750 TL 26 ve üzeri şube: 1.500 TL. Aidat tutarları, ilgili yılın 1 Ocak tarihinde acentenin Levha bilgilerinde kayıtlı bulunan şube sayısına göre hesaplanır. Daha fazla bilgi için Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği'nin resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Aidat borcunu ödememek suç değildir, ancak aidat borçlarıyla ilgili bazı yasal yükümlülükler vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat borcunu ödemeyen kat malikleri hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi yapılabilir ve dava açılabilir. Aidat borcunun ilan panolarında veya WhatsApp gruplarında duyurulması, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na (KVKK) aykırılık teşkil eder ve bu tür eylemler suç sayılabilir.

İMO (İnşaat Mühendisleri Odası) üyelik ücreti ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: Borç Tahsili: Borçlar Yasası gereği, süresi içinde ödenmeyen aidatların tahsili, geriye dönük 5 yıl dikkate alınarak yapılır. İcra Takibi: Aidat borcunu ödemeyen üyelere, ödeme yapılıncaya kadar odaca verilen hizmetler ile düzenlenecek ve onanacak belgeler verilmez ve icra takibi başlatılabilir. Üyelikten İstifa Engeli: Aidat borcunu ödemeyen üyelerin istifa etmesi mümkün olmayabilir. Üyelik aidatlarının yıl içinde ödenmesi zorunludur.

BES'te giriş aidatı kesintisi, sözleşmenin ilk 5 yılı için geçerlidir ve her yıl için aylık brüt asgari ücretin %8,5'ini aşmayacak şekilde hesaplanır. İlk 5 yıl içinde ayrılma durumunda: 5. yıl sonuna kadar tahsil edilmemiş giriş aidatı, ayrılma tarihine kadar olan süreye karşılık gelen miktar üzerinden ertelenmiş giriş aidatı olarak bireysel emeklilik hesabındaki birikimden düşülür. 5. yıl tamamlandıktan sonra: İlgili sözleşme kapsamında giriş aidatı tahsil edilmez. Giriş aidatı kesintisi hakkında en doğru bilgiyi, ilgili emeklilik şirketinin müşteri hizmetlerinden almak önerilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat borçları için zamanaşımı süresi 5 yıldır. Aidatların ödenmemesi durumunda, öncelikle yazılı ihtar gönderilir.

Apartmanın yıllık toplantısında alınan bazı kararlar şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Ana gayrimenkulün ortak yerlerinde yapılacak değişiklikler. Isıtma sistemi kararları. Yıllık toplantı, genellikle yılın ilk ayında, apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun belirlediği tarihte yapılır.