• Buradasın

    Yurtdışında yaşayan ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, yurtdışında yaşayan bir kişi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir 124.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle taşınmazın tahliyesini talep edebilmesi için yeterli yasal zemini oluşturur 1. Özellikle, yurtdışında yaşayıp kesin dönüş yapmayan ancak belirli dönemlerde Türkiye’ye dönen kişilerin konut ihtiyacı, gerçek ve samimi bir tahliye sebebi olarak kabul edilmektedir 12.
    Ancak, ihtiyacın gerçek, samimi, zorunlu ve devamlı olması gerekir 235. Ayrıca, davanın açıldığı tarihte ihtiyacın mevcut olması ve yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetgokaydincer.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. deportkaldir.net
        3
      4. ottohukuk.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyaç nedeniyle tahliye birden fazla taşınmaz için geçerli mi?

    Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin birden fazla taşınmazı olması durumunda da geçerlidir. Ancak, mahkemeler ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığını değerlendirirken, kiraya verenin sahip olduğu diğer taşınmazları da göz önünde bulundurur. Ayrıca, kiraya verenin aynı yerdeki ve nitelikteki taşınmazlarından bazılarının kirada olmasına karşılık bazılarının boş olması durumunda; kiraya veren, halihazırda kirada olan dairesi için genel olarak gereksinim iddiasında bulunamayacaktır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibi başka evde kirada yaşarsa ne olur?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu etkilemez. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibinin kirada oturması, ihtiyacın varlığı için yeterli bir kanıttır. Ancak, ev sahibinin oturabileceği başka bir konutunun bulunması, ihtiyacın samimiyetini zedeleyebilir ve mahkeme bu durumu göz önünde bulundurabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, belirli süreli kira sözleşmelerinde kira süresinin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak bir ay içinde açılmalıdır. Tahliye sonrası, kiraya verenin, haklı bir sebep olmaksızın, taşınmazı üç yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya vermesi yasaktır; aksi takdirde eski kiracı tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası nasıl açılır?

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi uyarınca açılabilir. Tahliye davasının açılması için gereken şartlar: Konut veya iş yeri ihtiyacının haklı ve gerçek olması. Fesih bildirimi ve süreler. Yurtdışında yaşayan kiraya verenin tahliye davası açması durumunda, yurda kesin dönüş yapmasına gerek yoktur. Tahliye davasının açılması süreci: 1. Yazılı bildirim. 2. Tahliye davası. Tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra, tahliye edilen taşınmazı en az üç yıl boyunca, tahliye edilen kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmalıdır. Dolayısıyla, ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra tekrar dava açabilmesi için en az üç yıl geçmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı ne zaman başlar?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı, Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre şu durumlarda başlar: Taşınmazın iktisabı. Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmemesi. İhtiyaç durumunun varlığı. Bildirim süresi. Dava açma süresi. Bu şartlardan herhangi birinin eksikliği durumunda tahliye talebi reddedilir.
    5 kaynak

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.
    5 kaynak