• Buradasın

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi, çocukları, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer bireylerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir 2. Bu durumda, belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak dava açılmalıdır 24.
    2. Dava Dilekçesi Hazırlama: Sulh hukuk mahkemesine sunulacak dilekçede, tahliye gerekçesi, kira sözleşmesine ilişkin bilgiler ve tahliye ihtarının belgesi yer almalıdır 14. Dilekçe, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine uygun şekilde hazırlanmalıdır 1.
    3. Delillerin Sunulması: Kiraya veren, tahliye talebini belgelerle desteklemelidir 1. Örneğin, yurt dışında yaşayan kiraya verenin Türkiye’ye dönerek taşınmazını kullanma isteği, samimi ve zorunlu bir gerekçe olarak kabul edilir 2.
    4. Mahkeme Süreci: Mahkeme, her iki tarafın sunduğu delilleri değerlendirerek bir karar verir 13. Kiracı, savunma yapma ve delillerini sunma hakkına sahiptir 13.
    Bu süreçte, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozdemirhukuk.av.tr
        1
      2. deportkaldir.net
        2
      3. denizkekik.av.tr
        3
      4. berreolcay.av.tr
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası, ortalama altı ila on iki ay sürebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çekildikten sonra tahliye davası açmak için bir ay süre vardır.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, iki haklı ihtar gönderildikten sonra açılabilir. Süreç şu şekildedir: 1. Kiracıya farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtar gönderilir. 2. Bu ihtarların ardından, kiraya veren, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açabilir. 3. Tahliye davasının, ihtarların yapıldığı kira yılını takip eden yılın sonuna kadar açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye kararı tutanağı nereden alınır?

    Kiracı tahliye kararı tutanağı aşağıdaki yerlerden alınabilir: 1. İcra Dairesi: Tahliye kararı, mahkeme tarafından verildikten sonra icra dairesi aracılığıyla kiracıya tebliğ edilir. 2. Noter: Tahliye taahhütnamesi, noterden temin edilebilir ve bu belge tahliye kararı için gerekli olabilir. 3. Avukat: Emlak danışmanları veya avukatlar, tahliye kararı ve ilgili belgelerin hazırlanması konusunda yardımcı olabilirler.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kanuna uygun kira sözleşmesi: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Kira bedelinin ödenmesinde temerrüt: Kiracı, bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresinde; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise 1 yıllık kira süresi içinde kira bedelini ödemede temerrüde düşmelidir. 3. En az iki haklı ihtar: Kiraya veren, kiracıya kira bedelinin ödenmesinde temerrüde düşmesi üzerine en az iki kez haklı ihtarda bulunmalıdır. 4. Dava açma süresi: Kiraya veren, ihtarların ardından bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde sözleşmenin bitiminden; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtar bulunulan kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde kira sözleşmesini sona erdirmek için dava açmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye davası hukuki olarak geçerli olmaz.
    5 kaynak