• Buradasın

    Tevhid ve ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tevhid (birleştirme) ve ifraz (ayırma) işlemleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Talep: Maliklerin yazılı başvurusu ile işleme başlanır 24. Re'sen (kendiliğinden) uygulama, sadece bazı istisnai hallerde mümkündür 2.
    2. Harita Hazırlığı: İmar planına ve yönetmeliğe uygun şekilde ifraz haritası hazırlanır 24. Bu harita, serbest çalışan harita-kadastro mühendisleri tarafından düzenlenir 2.
    3. Harç Ödemesi: Harita tamamlandıktan sonra, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca ayırma-birleştirme harcı ödenir 24.
    4. Onay: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il encümeni tarafından onaylanır 24.
    5. Tapuya Bildirim: Onaylanan işlemler, 15 gün içinde tapuya bildirilir 24.
    6. Tescil: Tapu dairesi, bildirimi aldıktan sonra işlemi 1 ay içinde tamamlamakla yükümlüdür 24.
    Bu işlemler sırasında, parsellerin imar planına ve diğer hukuki kurallara uygun olması gerekmektedir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medium.com
        1
      2. bilginhukuk.av.tr
        2
      3. imaradanis.com.tr
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. halildemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parsel tevhid işlemi kaç günde sonuçlanır?

    Parsel tevhid işlemi, belediye veya valiliğe başvurulduktan sonra en geç 30 gün içerisinde sonuçlandırılır.
    5 kaynak

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Kentsel sit alanlarında ifraz (parsel ayırma) ve tevhit (parsel birleştirme) işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir. Bu koşullar, Koruma Amaçlı İmar Planı ve Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları'na göre belirlenir. Yapılabilecek işlemler şunlardır: - İfraz: Koruma amaçlı imar planında öngörülecek yoğunluk ve kentsel donanım kararlarını etkilemeyecek şekilde, sınır düzenlemeleri gibi gerekli ifraz işlemleri yapılabilir. - Tevhit: Tescilli kültür varlığı parsellerine komşu olan parsellerde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla tevhit yapılabilir. Genel yasaklar ise şunlardır: - Yeni imar parseli oluşturmak üzere ifraz ve tevhit yapılamaz. - Koruma amaçlı imar planı kriterlerini etkileyebilecek nitelik ve yoğunlukta uygulamalara izin verilemez.
    5 kaynak

    Müfrezeli tarla ifraz edilebilir mi?

    Evet, müfrezeli tarla ifraz edilebilir. Müfrezeli tarla, bir parselin bölünerek birden fazla parsele ayrılması sonucu oluşan parçalardan biridir. İfraz işlemi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: - Parselin yola sınırı bulunmalıdır. - 5000 metrekareden küçük alanlar için ifraz yapılmaz. - Doğal afet tehlikesi bulunan veya riskli alanlarda ifraz yapılamaz. İfraz işlemi, belediyeler veya il özel idarelerinden alınacak onay ile gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    Arsa hem imarlı hem de ifrazlı olduğunda, aşağıdaki avantajlar sağlanır: 1. Değer Artışı Potansiyeli: İmar planı değişikliği veya parçalanma sonucu arsanın değeri genellikle artar. 2. Kullanım Esnekliği: Arazi, konut, ticari veya sanayi gibi farklı amaçlar için kullanılabilir. 3. Geliştirme Potansiyeli: Arazi üzerine yeni binalar inşa edilebilir veya mevcut yapılar yeniden düzenlenebilir. 4. Uzun Vadeli Getiri: Doğru planlama ve yatırım yapıldığında, bu tür varlıklar istikrarlı ve uzun vadeli getiriler sağlar. İfraz işlemi, arsanın belediye veya kadastro müdürlüğü tarafından daha küçük parçalara ayrılması anlamına gelir.
    5 kaynak

    İfrazı yapılan arsa satılabilir mi?

    Evet, ifrazı yapılan arsa satılabilir. İfraz işlemi, bir arsanın parsellere ayrılarak her bir parsel için ayrı tapular düzenlenmesi anlamına gelir.
    5 kaynak

    Parsel ve ifraz aynı şey mi?

    Parsel ve ifraz kavramları farklı anlamlara sahiptir. Parsel, imar yasalarına uygun olarak ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. İfraz ise tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir.
    5 kaynak

    İfrazı tevhide çevirme nedir?

    İfrazı tevhide çevirme, bir taşınmazın önce ifraz (bölme) işleminden sonra tekrar tevhid (birleştirme) işlemine tabi tutulması anlamına gelir. İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, teknik usullere göre düzenlenen haritalarla, yasal ve teknik şartlara uygun şekilde iki veya daha fazla parsellere bölünmesi işlemidir. Tevhid ise, aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmazın yeni bir numara altında birleştirilmesi işlemidir.
    5 kaynak