• Buradasın

    Tevhid ve ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tevhid (birleştirme) ve ifraz (ayırma) işlemleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Talep: Maliklerin yazılı başvurusu ile işleme başlanır 24. Re'sen (kendiliğinden) uygulama, sadece bazı istisnai hallerde mümkündür 2.
    2. Harita Hazırlığı: İmar planına ve yönetmeliğe uygun şekilde ifraz haritası hazırlanır 24. Bu harita, serbest çalışan harita-kadastro mühendisleri tarafından düzenlenir 2.
    3. Harç Ödemesi: Harita tamamlandıktan sonra, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca ayırma-birleştirme harcı ödenir 24.
    4. Onay: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il encümeni tarafından onaylanır 24.
    5. Tapuya Bildirim: Onaylanan işlemler, 15 gün içinde tapuya bildirilir 24.
    6. Tescil: Tapu dairesi, bildirimi aldıktan sonra işlemi 1 ay içinde tamamlamakla yükümlüdür 24.
    Bu işlemler sırasında, parsellerin imar planına ve diğer hukuki kurallara uygun olması gerekmektedir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medium.com
        1
      2. bilginhukuk.av.tr
        2
      3. imaradanis.com.tr
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. halildemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tevhidin öz ifadesi nedir?

    Tevhidin öz ifadesi, "Lâ ilâhe illallah, Muhammedün Resûlullah" cümlesidir. Bu cümle, "Allah’tan başka ilah yoktur ve Muhammed onun elçisidir" anlamına gelir. Tevhid, Allah’ın zâtında, sıfatlarında ve fiillerinde bir ve tek olduğuna, eşi, benzeri ve ortağı bulunmadığına iman etmek demektir.
    5 kaynak

    İfrazen ve ifrazen ne demek hukuk?

    İfrazen ve ifrazen terimleri, hukukta genellikle ifraz işlemiyle ilişkilidir. İfraz, tapuda tek parsel olarak kayıtlı bir gayrimenkulün, imar planlarına uygun olarak daha küçük parsellere bölünmesi işlemidir. - İfrazen: Bu terim, ifraz işleminin bir çeşidi olan ve taşınmaz malların bulunduğu yere göre ayrılması anlamına gelir. Örneğin, "ifrazen taksim" ifadesi, taşınmaz malların paydaş sayısına denk gelmemesi veya hissedarlar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda, taşınmazın parçalara ayrılarak (ifraz edilerek) paylaştırılması anlamına gelir. - İfrazen: Genel olarak ifraz işleminin bir parçası veya sonucu olarak kullanılır, ancak spesifik bir anlamı yoktur. Özetle, ifrazen ve ifrazen terimleri, taşınmazların bölünmesi ve parsellere ayrılması sürecini ifade eder, ancak ifrazen daha çok belirli bir durum veya yeri belirtir.
    5 kaynak

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır: 1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir. 2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır. 3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir. 4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır.
    5 kaynak

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak yer alan bir taşınmazın, düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya bölünerek her bir parçanın tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir. İfraz işlemi, taşınmaz maliklerinin talebi üzerine yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen de gerçekleştirilebilir. İfrazın bazı nedenleri: Mülkiyetin paylaşımı. Satış işlemleri. İmar düzenlemeleri. Miras.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir. İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları: Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır. İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir. Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır. Yola bakan bir bölgesi olmalıdır. İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak