• Buradasın

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır:
    1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir 13.
    2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır 13.
    3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir 13.
    4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilginhukuk.av.tr
        1
      2. imaradanis.68.com.tr
        2
      3. birikkenhukuk.com.tr
        3
      4. narli.av.tr
        4
      5. ozgurharita.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfrazı gerektiren sebepler nelerdir?

    İfraz (parsellere ayırma) işlemi gerektiren bazı sebepler: Parsellerin değerlendirilmesi. Satış kolaylığı. İmar planına uyum. Ortaklığın giderilmesi. Kamulaştırma. Ayrıca, ifraz işleminin yapılabilmesi için taşınmazın imar planına uygun şekilde kullanılması ve bölünebilir olması, üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmaması gibi şartlar da aranmaktadır.
    5 kaynak

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    İmarlı ifrazlı arsa ne demek?

    İmarlı ifrazlı arsa, belli bir imar planına tabi olup, bu plan çerçevesinde belirlenen koşullar dahilinde parçalara ayrılmış (ifraz edilmiş) bir arsadır. İfraz, bir arsanın parçalara bölünmesi anlamına gelir. İfraz işlemi için gerekli belgeler arasında krokili beyanname, iki adet vesikalık fotoğraf, kimlik, belediye encümen kararı veya il idare kurulu kararı bulunur. İfrazlı arsa alırken, arsanın imarlı olmasının, üzerinde yapı inşa edebilmek için gerekli olduğu göz önünde bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki temel fark, ifrazlı arsaların tapu kütüğünde tek parsel olarak görünen bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek küçük parsellere ayrılması anlamına gelmesidir. İfrazı yapılmamış arsa ise, henüz bölünmemiş, bütün olarak tek bir parsel halinde görünen arazidir. İfraz işlemi, arsanın satışını ve paylaşımını kolaylaştırmak amacıyla yapılır.
    5 kaynak

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Kentsel sit alanlarında ifraz ve tevhit işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir: Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları bulunmayan kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulaması yapılamaz, ancak tescilli kültür varlığı yapıların esaslı onarımları ve zorunlu altyapı uygulamaları, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirilebilir. Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenmiş kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulamaları, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına uygun proje ile koruma bölge kurulunun izniyle yapılabilir. Koruma amaçlı imar planı onaylanmış kentsel sit alanlarında: Tescilli taşınmaz kültür varlığı parseline komşu olan veya aralarından yol geçse dahi bu parsellere cephe veren parsellerdeki her türlü inşai ve fiziki uygulama ile yeni yapılanma için koruma bölge kurulundan izin alınması gerekir. İfraz ve tevhit işlemlerinin, imar planlarına ve mevzuatına uygun olması gerekir.
    5 kaynak

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak yer alan bir taşınmazın, düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya bölünerek her bir parçanın tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir. İfraz işlemi, taşınmaz maliklerinin talebi üzerine yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen de gerçekleştirilebilir. İfrazın bazı nedenleri: Mülkiyetin paylaşımı. Satış işlemleri. İmar düzenlemeleri. Miras.
    5 kaynak

    Parsel tevhid işlemi kaç günde sonuçlanır?

    Parsel tevhid işleminin kaç günde sonuçlanacağı, başvurunun belediyeye veya valiliğe ulaşmasından itibaren en geç 30 gündür. Onaylanan işlemler, en geç 15 gün içinde tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapu dairesi, tescil veya terkin işlemini bir ay içinde tamamlamakla yükümlüdür.
    5 kaynak