• Buradasın

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir 2.
    Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hakemhukuk.com.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. teftis.ktb.gov.tr
        3
      4. birikkenhukuk.com.tr
        4
      5. remtur.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Kentsel sit alanlarında ifraz ve tevhit işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir: Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları bulunmayan kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulaması yapılamaz, ancak tescilli kültür varlığı yapıların esaslı onarımları ve zorunlu altyapı uygulamaları, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirilebilir. Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenmiş kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulamaları, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına uygun proje ile koruma bölge kurulunun izniyle yapılabilir. Koruma amaçlı imar planı onaylanmış kentsel sit alanlarında: Tescilli taşınmaz kültür varlığı parseline komşu olan veya aralarından yol geçse dahi bu parsellere cephe veren parsellerdeki her türlü inşai ve fiziki uygulama ile yeni yapılanma için koruma bölge kurulundan izin alınması gerekir. İfraz ve tevhit işlemlerinin, imar planlarına ve mevzuatına uygun olması gerekir.
    5 kaynak

    Sit alanı ile kentsel dönüşüm aynı şey mi?

    Sit alanı ve kentsel dönüşüm kavramları farklı anlamlar taşır. Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yeniden yapılması veya iyileştirilmesi sürecidir. Sit alanı ise, koruma altına alınmış tarihi ve kültürel varlıkların bulunduğu bölgelerdir.
    5 kaynak

    1 ve 2 derece sit alanları nelerdir?

    1. Derece Sit Alanları: Ulusal veya uluslararası öneme sahip, benzersiz ve nadir doğal veya kültürel değerlere sahip alanlardır. Korunması acil olan ve büyük ölçüde insan müdahalesinden uzak tutulması gereken yerlerdir. 2. Derece Sit Alanları: Bölgesel veya yerel öneme sahip, korunması gereken doğal veya kültürel değerlere sahip alanlardır. Belirli bir bölgenin veya şehrin özgün karakterini ve değerlerini yansıtan yerlerdir. Örnekler: 1. Derece Arkeolojik Sit Alanları: Mağarabayır Tepe Maltepe-Başıbüyük, Pendik Höyüğü. 2. Derece Arkeolojik Sit Alanları: Tekkecik Tepe Tümülüsü, Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda. Sit alanları, doğal, arkeolojik, kentsel ve tarihi sit alanları olarak dört gruba ayrılır.
    5 kaynak

    Sit ne demek?

    Sit kelimesi İngilizce'de birçok anlama gelir, bunlardan bazıları: Oturmak. Bulunmak, yer almak. Sınavına girmek. Tünemek, kuluçkaya yatmak. Elbisenin bedene uyması. Ayrıca, "sit" kelimesi, tarih öncesinden günümüze kadar gelen ve çeşitli medeniyetlerin sosyal, ekonomik ve mimari özelliklerini yansıtan kent ve kent kalıntıları için de kullanılır.
    5 kaynak

    1 derece sit alanı ne demek?

    Birinci derece sit alanı, ulusal veya uluslararası öneme sahip, benzersiz ve nadir doğal veya kültürel değerlere sahip olan alanlardır. Birinci derece sit alanlarının bazı özellikleri: Yapılaşma yasağı: Bu alanlarda kesinlikle yeni yapılaşma yasaktır. Tarım ve turizm kullanımı: Tarım veya turizm amaçlı sınırlı izin verilebilir. Bilimsel araştırmalar: Sadece bilimsel arkeolojik çalışmalar yapılabilir. Birinci derece sit alanlarına örnek olarak, sahip oldukları özellikler bakımından evrensel değerleri ve dünya üzerinde oldukça nadir bulunan doğaları veya özel yapıları bulunduran alanlar verilebilir.
    5 kaynak

    Sit alanı olan yerler nerelerdir?

    Sit alanı olan yerler dört ana kategoriye ayrılır: arkeolojik, doğal, kentsel ve tarihi sit alanları. Bu alanlara örnek olarak şunlar gösterilebilir: Arkeolojik sit alanları: Antik şehir kalıntıları, tarihi yerleşim birimleri, tapınaklar, mezarlıklar. Doğal sit alanları: Biyolojik çeşitlilik, ekosistemler, jeolojik oluşumlar veya doğal güzellikler gibi doğal kaynakların korunması gereken alanlar. Kentsel sit alanları: Tarihi şehirlerin özgün mimari dokusunu ve kentsel bütünlüğünü koruyan alanlar (örneğin, Eskişehir Odunpazarı bölgesi). Tarihi sit alanları: Tarihte önemli olayların geçtiği veya tarihi önemi olan yapıları barındıran alanlar (örneğin, Bozcaada Kalesi).
    5 kaynak

    Kentsel sit alanlarında yapılaşma nasıl olur?

    Kentsel sit alanlarında yapılaşma, sıkı yasal düzenlemelere tabidir ve genellikle şu kurallara göre gerçekleşir: Yeni yapı veya imar uygulamaları, koruma bölge kurulunun uygun bulduğu projeler doğrultusunda yapılabilir. Tadilat ve tamiratlar, ilgili yönetmelikler kapsamında, koruma bölge kurulunun izniyle gerçekleştirilebilir. Zorunlu altyapı uygulamaları, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda yapılabilir. Mevcut yapıların esaslı onarımları, koruma bölge kurulunun uygun bulduğu projeler çerçevesinde yapılabilir. İfraz ve tevhid işlemleri, koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar genellikle yasaktır. Kentsel sit alanlarında yapılacak her türlü faaliyet, ilgili Koruma Bölge Kurulu'nun iznine tabidir.
    5 kaynak