• Buradasın

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir 134.
    İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları:
    • Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir 1.
    • Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur 1.
    • Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir 1.
    • Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır 1.
    İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler:
    • Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir 34.
    • Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır 4.
    • Yola bakan bir bölgesi olmalıdır 34.
    İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsanın niteliği konut imarlı değilse ne olur?

    Arsanın konut imarlı olmaması durumunda, üzerinde konut inşa etmek için belirli şartlar sağlanmalıdır: Arazi en az beş dönüm büyüklüğünde olmalıdır. Yapının büyüklüğü, arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak seviyesinin tabii zeminden yüksekliği maksimum 6,5 metre olabilir. Yapı, yola ve parsel bitimine 5 metreden daha fazla yaklaşmamalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında inşa edilen yapı kaçak olarak nitelendirilir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulabilir.

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine yasal olarak yapı inşa edilebilir. İmarlı arsanın bazı avantajları: Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa hızlı değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Su, kanalizasyon, elektrik gibi hizmetlere erişim kolaydır. Güvenli yatırım: Tapu kaydında arsa olarak geçtiğinden hukuki problemler yaşanmaz. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. İmarlı arsanın bölünebilmesi için ifraz işlemiyle ilgili belediyeden gerekli belgelerin alınması gerekir.

    3 dönüm arsa ifraz edilir mi?

    3 dönüm arsa, ifraz edilebilir, ancak belirli şartlara tabidir. İfraz için genel şartlar: Minimum parsel büyüklüğü: İmar planı kapsamındaki özel hükümler hariç, en az 600 m² olmalıdır. Tarım arazileri için: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, asgari tarımsal arazi büyüklüklerini belirlemektedir ve bu büyüklüklerin altında ifraz yapılamaz. 3 dönüm arsa için özel şartlar: Ankara İli Polatlı İlçesi için dikili tarım arazisi yönünden yeter gelirli arazi büyüklüğü 10 dönümdür. Bu durumda, 3 dönüm arsa ifraz edilemez. İfraz işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir, ancak işlem yapılacak tarlanın belirtilen şartlara uygun olması gereklidir.

    Kadıköy'de imarlı arsa nasıl anlaşılır?

    Kadıköy'de imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bazı bilgiler: İmar Durumu Belgesi: Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvuru yapılabilir. Online Sorgulama: İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin web sitesi üzerinden imar planları sorgulanabilir. İmar durumu belgesi almak için tapu aslı, çap aslı ve vekaletname gibi belgelerin hazırlanması ve belediye tarafından belirlenen harçların ödenmesi gerekebilir.

    15/30 imarlı arsa ne demek?

    15/30 imarlı arsa, arsanın yapılaşma koşullarını belirten bir ifadedir. TAKS (0,15). KAKS (0,30). Bu oranlar, kat sayısını ve yapı yüksekliğini doğrudan etkileyen teknik verilerdir.

    3 kat imarlı arsa ne demek?

    3 kat imarlı arsa, üzerine yapılacak yapıların en fazla 3 kat yüksekliğinde olmasına izin verilen arsa anlamına gelir. Bir arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeden imar durum belgesi alınması gerekmektedir.

    Arsa imarı çıkana kadar nasıl değerlendirilir?

    Arsa imarı çıkana kadar nasıl değerlendirilebileceği hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, imar kazanmış bir arsanın değerlendirilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Yatırımcı idareden kamulaştırma talep edilmesi. Taşınmazın özel okul alanına çevrilmesinin talep edilmesi. Kamulaştırmasız el atma davası açılması. Arsa değerlemesi, lisans almış eksperler tarafından gerçekleştirilmelidir.