Arsa hem imarlı hem de ifrazlı olduğunda, aşağıdaki avantajlar sağlanır: 1. Değer Artışı Potansiyeli: İmar planı değişikliği veya parçalanma sonucu arsanın değeri genellikle artar. 2. Kullanım Esnekliği: Arazi, konut, ticari veya sanayi gibi farklı amaçlar için kullanılabilir. 3. Geliştirme Potansiyeli: Arazi üzerine yeni binalar inşa edilebilir veya mevcut yapılar yeniden düzenlenebilir. 4. Uzun Vadeli Getiri: Doğru planlama ve yatırım yapıldığında, bu tür varlıklar istikrarlı ve uzun vadeli getiriler sağlar. İfraz işlemi, arsanın belediye veya kadastro müdürlüğü tarafından daha küçük parçalara ayrılması anlamına gelir.