İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur.
İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir . Bu tür arsalar, bağımsız tapuya sahip olup, üzerinde inşaat yapılması mümkündür .
İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder . Bu tür arsalar genellikle tarla olarak kullanılır ve imar planı dışında kalır, bu nedenle üzerinde yapı inşa etmek için imar planı değişikliği veya ruhsat alınması gereklidir .